EN
ES
NL
FR
PL
DEVad ar Marbella Este?
Marbella Este (östra Marbella) är det breda bostadsområdet som sträcker sig från östra kanten av stadskärnan mot Río Real och sjukhuset. Det inkluderar en blandning av lägenhetskomplex, radhusbebyggelse och ett antal villor, mestadels byggda från 1990-talet och framåt.
Området drar nytta av goda vägförbindelser, närheten till Hospital Costa del Sol och flera köpcentrum. Det är en praktisk och välförsörjd del av Marbella som tilltalar familjer och yrkesverksamma.
Marbella Este område för område
Marbella Este är inte ett område utan en rad av dem mellan Río Real och Cabopino, och var och en har sin egen guide. Från stadens ände: Río Real, med golfbanan och det första av de nya hotellprojekten, där vi listar nybyggen på Royal River från cirka 1,2 miljoner euro och Listan från cirka 1,9 miljoner. Los Monteros, den gamla femstjärniga adressen på båda sidor av vägen, där vi vid tidpunkten för skrivandet (oktober 2026) har ett tre-rumspenthouse på cirka 1,65 miljoner, en lägenhet på Los Monteros Palm Beach på cirka 2,45 miljoner och en strandvilla på cirka 4,95 miljoner, plus lägenheterna på Los Altos de los Monteros ovanför vägen: Medblue från cirka 458 000, Quintessence från cirka 575 000, Origin från cirka 590 000 och Soul Marbella Sunlife III från cirka 950 000. El Rosario, villor på backen med ett sex-rumsshus listat på cirka 4 miljoner. Las Chapas, strand, tallar och Las Dunas-tomten, med en femrumssvilla på cirka 5,9 miljoner och Dunique på första raden från cirka 5,2 miljoner. Elviria, handelshuvudstaden i öst med skolorna och stormarknaderna, där vi har två villor mellan cirka 1,65 och 4,75 miljoner och lägenheterna på ZEW från cirka 690 000 och Sira Homes från cirka 870 000. Santa Clara, golfgården ovanför Elviria. Cabopino, hamnen och dynerna vid östra änden, med Aruna, Marbella Sunset och Golden Eight mellan cirka 1,15 och 1,8 miljoner. Märkta till Marbella Este själv har vi tre villor mellan cirka 3,55 och 6,5 miljoner och de tre husen på Villas Sirocco från cirka 3,4 miljoner. Allt är på vår Marbellas fastighetssida och vår sida för nya projekt i Marbella.
Marbella Este 2026
Under ett decennium fanns ingen femstjärnig hotellanläggning i öster. Nu är tre på väg, alla vid tätortens ände av distriktet. Four Seasons vid den östra ingången till Marbella, ett hotell med 105 rum och cirka 127 varumärkta bostäder på 32 hektar strandmark, bytte ägare våren 2026 och kommunen godkände dess urbaniseringsprojekt i februari; försäljning av bostäderna är planerad från 2027, och berättelsen finns i vår artikel om Four Seasons. Bredvid det återbyggs det gamla Incosol som Oakmond, en långevitetsresort för 260 miljoner euro med ett hotell med 140 rum, 28 bostäder och en medicinsk klinik, byggstart från hösten 2026 för en öppning i tredje kvartalet 2029, i vår artikel om Oakmond. Och den 20 oktober 2026 bekräftades St. Regis för Las Dunas vid Las Chapas, ett hotell med 169 rum och 151 bostäder på 160 000 kvadratmeter strandmark, infrastrukturarbeten från 2026 och hotellet målat för början av 2031, i vårt St. Regis Marbella-inlägg. Vägen är den andra förändringen. Den 22 september 2026 stängde staten A-7-tillfarterna vid kilometrarna 190,7 och 191,15 i Elviria och förbindelsen till Golden Beach i Las Chapas, vilket har förläng hemvägen för tusentals invånare, och den östra ingången till Marbella får bullerskärmar på båda sidorna av A-7 som en del av Four Seasons-arbetena, allt i vår artikel om A-7-arbetena. Om du köper i Elviria eller Las Chapas, kör hemvägen innan du undertecknar. Marbellas egna siffror finns i vårt Marbella-marknadspost, och hela staden i vår Marbella-guide.
Var ligger Marbella Este?
Vem bor i Marbella Este?
Ett fungerande och blandat samhälle av spanska familjer, medicinsk personal (närheten till sjukhuset) och internationella invånare som prioriterar bekvämlighet och värde framför glamour. Det är en av de mer prisvärda delarna av Marbella.
Vad kan man gora i Marbella Este?
Ata & dricka
Sport & Fitness
Halsa & valbefinnande
Barn & familj
Fastighet till salu i Marbella Este
€2.45M
Lägenhet · Los Monteros Palm Beach
€6.5M
Villa · Marbella Este
€4.75M
Villa · Elviria
€3.9M
Villa · Marbella Este
€3.55M
Villa · Marbella Este
€5.88M
Villa · Las Chapas
All egendom till salu i Marbella →
Letar du efter en nybyggnad istället för en befintlig fastighet? Se nya utvecklingar i Marbella Este →
Nybyggnation nära Marbella Este
Soul Marbella Sunlife III
Marbella Este
Santa Clara Homes
Marbella
Royal River
Marbella Este
Dunique Marbella
Marbella Este
The List, Río Real
Marbella Este
Origin
Marbella Este
Se all nybyggnation i Marbella →
Vanliga fragor
Är Marbella Este ett bra område att bo i?
Ja, det är praktiskt och välkopplat med bra skolor, sjukhuset och handel i närheten.
Hur ser fastighetspriserna ut?
Bland de mest tillgängliga i Marbella. Lägenheter från 200 000 euro, radhus från 350 000 euro.
Ligger det nära sjukhuset?
Mycket nära. Hospital Costa del Sol ligger inom 3 minuter med bil.
Finns det en strand?
Ja, Playa Real de Zaragoza är en bred sandstrand med chiringuitos och service.
Är det bullrigt?
Trafiken på A-7 kan höras från vissa fastigheter, men de flesta bostadsgatorna är tysta.
Hur langt ar det till Marbella centre?
Cirka 5 till 8 minuter med bil, eller en 20 minuters promenad till gamla stan.
Finns det butiker?
Ja, flera köpcentrum med snabbköp, apotek och vardagstjänster.
Finns det kollektivtrafik?
Ja, regelbundna busslinjer förbinder till Marbella centrum och längs kusten.
Hur många människor bor i Marbella?
Cirka 173 000 registrerade invånare i början av 2026, enligt kommunens padron, varav ungefär 36 procent är utländska medborgare. Den senaste officiella INE-siffran var 156 295 den 1 januari 2023, så staden har växt med flera tusen per år. Marbella Este, från Río Real till Cabopino, är en av de mest tätbefolkade delarna av kommunen utanför centrum och San Pedro.
Är Marbella Este ett bra område för familjer med barn?
Ja, och det har det varit i fyrtio år, eftersom skolorna och butikerna var här innan hotellen. The English International College och Colegio Alborán ligger i Elviria och Las Chapas, Swans International är vid stadens ände, och Mercadona, Lidl, Carrefour och Supercor ligger alla inom distriktet. Stränderna är långa och vattnet är lugnaré än på Golden Mile. Det enda att kontrollera är A-7-åtkomsten till din urbanisering, eftersom flera utgångar i Elviria och Las Chapas stängdes i september 2026.
Vilka A-7-utgångar i Marbella Este är stängda?
Sedan den 22 september 2026 har staten stängt åtkomsten vid kilometer 190,7 och 191,15 i Barcelona-riktningen i Elviria och förbindelsen mellan A-7 och Golden Beach i Las Chapas. Marbella kommun har bett ministeriet att öppna dem igen tills en servicväg är klar. Vårt inlägg om A-7-arbetena innehåller detaljen och vi uppdaterar den när något ändras.
Vilka nya hotell kommer till Marbella Este?
Tre. Four Seasons vid östra ingången till stad, med cirka 127 märkta bostäder och bostadsförsäljningar planerade från 2027. Oakmond, en livslängdsresort med ett 140-rumshotell och 28 bostäder på den gamla Incosol-platsen, öppning i tredje kvartalet 2029. Och St. Regis på Las Dunas i Las Chapas, 169 rum och 151 bostäder, med hotellet målsatt för början av 2031. Ingen har publicerat bostadspriser ännu.
Vilket är det billigaste sättet in i Marbella Este 2026?
Nybyggda lägenheter på Los Altos de los Monteros, ovanför A-7 bakom Los Monteros, som börjar på cirka 458 000 euro på Medblue och cirka 575 000 på Quintessence i vårt lager. I Elviria börjar ZEW på cirka 690 000. Andrahandslägenheterna i de äldre urbaniseringarna i Elviria och Las Chapas säljs för mindre, och vi kan skicka dig vad som finns tillgängligt den dag du frågar.
Inte saker pa vilket omrade som passar dig?
Hitta ditt perfekta område
Gor vart Zone Finder-quiz sa matchar vi dig med en av 65+ zoner.
Gör Zone Finder-quizet →Intresserad av Marbella Este?
Vårt team känner detta område utan och innan. Låt oss hjälpa dig hitta rätt fastighet.
Kontakta oss
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German