Real de La Quinta: die Bergentwicklung, die Benahavis geheim hielt

Oberhalb des Golfplatzes Nueva Andalucía, auf 200 Hektar privater Berghänge, entsteht eines der ehrgeizigsten Projekte an der Costa del Sol mit bisher kaum öffentlicher Aufmerksamkeit. Real de La Quinta ist weder ein einzelnes Gebäude noch ein einzelnes Projekt. Es handelt sich um einen vollständigen Master Plan: einen privaten Seeclubhaus, einen neuen Golfplatz, ein Fünf-Sterne-Hotel und sieben in Phasen in den Berg eingebaute Wohnprojekte, nach einem Zeitplan, den der Entwickler bewusst kontrolliert hat, anstatt ihn zu überstürzen.

Wo es sich tatsächlich befindet

Real de La Quinta liegt in Benahavís, direkt oberhalb des Golfvals Nueva Andalucía. Vom Tor sind es ungefähr 15 Minuten nach Puerto Banús, 20 nach Marbella und 10 nach San Pedro de Alcántara für alltägliche Besorgungen, und die Zufahrt vermeidet den Verkehr, der anderswo an der Küstenstraße Zeit kostet. Die Zufahrtsstraße führt an etablierten Golfplätzen und Villenenklaven vorbei, darunter La Zagaleta und Madroñal.

Die Anlage ist am Eingang gated, und jedes Projekt im Inneren hat ebenfalls sein eigenes Tor. Hinter der Entwicklung liegt die Sierra de las Nieves, ein UNESCO-Biosphärenreservat, das sich auf dem Weg zum sechzehnten Nationalpark Spaniens befindet – Gelände, das nie bebaut werden wird und auf dem Hirsche ein normaler Teil der Landschaft sind. Ein Netz von Wander- und Radwegen durchzieht die Anlage und verbindet sie mit Istán und seinem See.

El Lago Club

Das Herzstück ist El Lago Club: ein 3,5 Hektar großer gefilterter See, der sich über mehr als 400 Meter erstreckt, mit einem echten Sandstrand, umgeben von einem Sechsloch-Executive-Golfplatz, entworfen vom Ryder-Cup-Spieler Manuel Piñero. Der Club ist bereits eröffnet, zusammen mit einem von der Architektin Paula Saco entworfenen Wellness-Club, betrieben von Le Max Wellness Club.

Die Wellnesseinrichtungen umfassen ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio mit Personal Trainern, ein 25-Meter-Hallenbad mit Heizung, eine Hydrotherapie-Anlage, einen 40°C-Whirlpool, ein 7°C-Kryotherapie-Becken, Sauna und Hammam. Zu den Außenanlagen gehören zwei Tennisplätze, zwei Padel-Courts, nicht motorisierte und elektrische Wassersportaktivitäten auf dem See sowie ein beaufsichtigter Kinderbereich. Die Mitgliedschaft im El Lago Club ist auf 450 Personen begrenzt.

Das Restaurant am See, Saltao de Mar, hat peruanisch-mediterrane Küche und wird von Grupo Azotea betrieben.

Das Hotel

Ein Angsana Hotel wird auf dem Gelände errichtet – die erste Expansion der Banyan Tree Group nach Spanien. Es wird 88 Zimmer und Suiten sowie 41 Branded Residences mit 97 bis 151 Quadratmetern umfassen, dazu drei Restaurants, ein Spa, einen Kids Club und Familienpools.

Die Wohnprojekte

Real de La Quinta wird seit seinem ersten abgeschlossenen Projekt phasenweise entwickelt, und die aktuelle Preisgestaltung variiert erheblich je nach Fertigstellungsstand der einzelnen Phasen:

• Olivos (Fertigstellung 2022) – entworfen von Rodolfo Amieva Jacobson, nur Wiederverkauf, derzeit ab etwa €850.000 bis rund €1,3 Millionen erhältlich.
• Quercus – ebenfalls von Rodolfo Amieva Jacobson, abgeschlossen, Wiederverkäufe derzeit um €2,25 Millionen für Penthäuser von 359–382 m².
• Palmitos — entworfen von Rafael de la Hoz, 40 Einheiten in zwei Phasen, Weiterverkäufe derzeit zwischen 1,48 Millionen und 1,6 Millionen Euro.
• Sabinas — Mittelhang, direkt vom Bauträger, Fertigstellung 2027, derzeit ab 1,395 Millionen Euro.
• Enebros — oben auf dem Anwesen, ein moderneres Bauwerk mit Duplex-Penthouses, derzeit zwischen 1,29 Millionen und 2,4 Millionen Euro notiert.
• Mimosas — das aktuelle Flaggschiff, entworfen von Pablo Villarroel, dem Architekten hinter Puente Romano. Villenartige Apartments und Duplex-Super-Penthouses ab etwa 300 m², derzeit ab 1,8 Millionen Euro bis zu 2,7 Millionen Euro für die Top-Einheiten.
• Romero — das jüngste Projekt, bereits ausverkauft.
• Parcelas — fünf erschlossene Grundstücke (12A bis 16A), jeweils mit 380 m² Baufläche, zu Preisen zwischen 1,395 Millionen und 1,845 Millionen Euro, baubereits mit genehmigten Plänen und Infrastruktur.
• Villas Privadas — zwei Villentypen im Custom-Bau direkt vom Bauträger: ein Entwurf mit 1.140 m² über fünf Geschosse und ein Entwurf mit 543 m² über drei Geschosse.

Unabhängig vom Hauptbauträger wurden Weiterverkäufe einzelner Villen im Anwesen berichten zufolge für die größten Grundstücke weit über acht Millionen Euro gehandelt, und weitere Apartment-Projekte auf der Seite des Istán-Sees des Anwesens werden verstanden als geplant, aber noch nicht angekündigt.

Wer kauft hier

Die Käufer hier verteilen sich auf internationaler Ebene: Belgier, Schweden, Kanadier, Amerikaner und allgemein Nordeuropäer, ergänzt durch eine Mischung von Investoren, Fachleuten und Zweitwohnungsbesitzern. Was die meisten anzieht, ist die Nähe zum Golftal und Puerto Banús, ohne dabei auf Ruhe, Aussichten und Zugang zur Natur verzichten zu müssen.

Warum es unter dem Radar geblieben ist

Real de La Quinta wird von La Quinta Grupo Inmobiliario gebaut, einem Bauträger mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Bau in diesem Teil von Benahavís. Das langsame, bewusste Verkaufstempo hier sieht aus wie eine Langzeitstrategie: das Resort und den Seeclubentwickeln, bevor man das Volumen erhöht. Das erklärt wahrscheinlich teilweise, warum eine Entwicklung dieser Größenordnung bisher so wenig öffentliche Aufmerksamkeit erhalten hat, auch wenn einzelne Projekte ausverkauft waren. Das gesamte Anwesen verfügt außerdem über die BREEAM ES Urbanism-Zertifizierung, Spaniens erstes Infrastrukturprojekt, das diese erhielt, bewertet mit Very Good.

Es ist die Art bewusstem, gut gebauten Ansatz, auf den wir bereits hingewiesen haben, wenn wir über warum die Costa del Sol viel Neubauangebot hat, aber einen echten Mangel an wirklich hochwertigen Projekten aufweist. Wenn Sie eine Anlage wie diese gegen andere Optionen an der Küste vergleichen, ist unser Überblick über Armani Residences on the Golden Mile ein sinnvoller Vergleich, und unsere vollständige Neubauprojekte Übersicht behandelt die weiteren Angebote im Rohbau und in Bau an der Küste.

Fragen, die Menschen stellen

Wo genau liegt Real de La Quinta?

Es befindet sich in Benahavís, direkt oberhalb des Nueva Andalucía Golfplatztals, etwa 15 Minuten von Puerto Banús und 20 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt.

Ist Real de La Quinta ausverkauft?

Nein, aber die Verfügbarkeit variiert stark je nach Projekt. Romero ist ausverkauft, Olivos, Quercus und Palmitos sind nur zum Wiederverkauf verfügbar, und Sabinas, Enebros, Mimosas, die Grundstücke und die privaten Villen haben noch Einheiten oder Land direkt vom Entwickler.

Was ist El Lago Club?

El Lago Club ist das zentrale Amenity-Hub des Resort: ein 3,5 Hektar großer gefilterter See mit Sandstrand, ein sechslöchiger Executive-Golfplatz, ein Wellness-Club mit beheiztem Pool und Spa-Bereich, Tennis- und Padel-Plätze, Wassersport und ein Restaurant. Der Club ist bereits eröffnet.

Die Mitgliedschaft im El Lago Club ist unabhängig vom Immobilienerwerb und ist derzeit auf 450 Mitglieder begrenzt.

Welche Hotelmarke kommt zu Real de La Quinta?

Angsana, Teil der Banyan Tree Group, baut seine erste spanische Immobilie auf dem Anwesen und verbindet 88 Hotelzimmer und Suiten mit 41 Branded Residences.

Wer ist der Entwickler hinter Real de La Quinta?

La Quinta Grupo Inmobiliario, ein in Benahavís ansässiger Entwickler mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung beim Bauen in der Gegend.

Was ist die Preisrange für Apartments in Real de La Quinta?

Wiederverkaufte Apartments in den früheren, abgeschlossenen Projekten beginnen ab etwa €850.000. Neue Einheiten im aktuellen Flagship-Projekt Mimosas kosten ab etwa €1,8 Millionen bis zu €2,7 Millionen.

Ist Real de La Quinta BREEAM-zertifiziert?

Ja. Es ist das erste Infrastruktur-Urbanisierungsprojekt in Spanien, das die BREEAM ES-Zertifizierung erhalten hat, bewertet als “Very Good”, mit Schwerpunkt auf Wasser- und Energiemanagement, native Bepflanzung und Umweltkontrollen während der Bauphase.

Die Infrastruktur von Benahávis holt an mehreren Stellen zu seinen Ambitionen auf — die Straße zu La Alquería und Atalaya hat endlich ihren Gehweg bekommen.