Häuser, die mit einer Hotelgruppe oder einem Designhaus gebaut wurden, mit deren Namen und Service.Es gibt gerade jetzt 23 solcher Projekte an der Costa del Sol, mehr als irgendwo sonst in Spanien.
Die Markenimmobilien, die wir verkaufen
Branded Homes wurden zu einem eigenen Markt in Dubai, Miami und London. Dubai allein hat 175 Branded-Residence-Projekte, die gebaut oder geplant sind, Miami 73 und London 30.1 Käufer dort zeigten, dass sie mehr für einen Namen zahlen, dem sie vertrauen, und den Service, der damit verbunden ist. Dieselben Hotelgruppen und Designhäuser bringen dieses Modell jetzt an die Costa del Sol: 23 aktive Projekte und 1.559 Häuser, mit etwa 1.000 davon bis 2026 und weitere 600 bis 2028.2 Die Provinz Málaga hat jetzt 61% aller Branded Homes in Spanien.5 Marbella, Benahavís und Estepona wachsen mit ihnen.
Drei Dinge kommen immer wieder vor, wenn die Marken ihre Wahl erklären. Der Flughafen Málaga, der direkt zu 25 der 27 EU-Hauptstädte fliegt3 und nach Doha, New York und Istanbul, und überschritt im Juli 2026 zum ersten Mal 3 Millionen Passagiere in einem Monat.4 Ein Klima, das es ermöglicht, ein Haus die meiste Zeit des Jahres zu nutzen, nicht nur im August. Und die Strecke von Marbella durch Benahavís bis Estepona, wo sich Golf, die Strandclubs und die etablierten High-End-Gemeinden bereits befinden.
Mehrere der unten aufgeführten Projekte stammen vom gleichen Entwickler, Sierra Blanca Estates, das Fendi Casa, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld und Armani an der Golden Mile und ein Strandprojekt in Estepona unterzeichnet hat.
Jetzt verfügbar.
Off-Plan Sea Views
Hotelmarke Wohnservices von St. Regis
Casares, Casares del Sol - Casares Golf
The St. Regis Residences, private Residenzen innerhalb von Finca Cortesin, die Mittelmeerblicke, großzügiges Außenleben und dedizierte St. Regis Wohnservices kombinieren.
Off-Plan Sea Views
Design-Marke Interieurs von Versace Home
Marbella, Nueva Andalucia
Ocho de Oro, Villen in Nueva Andalucía mit Innenräumen von Versace Home, kaskadierende Pools, Gartenterrassen und Dachflächen mit Blick über Marbella zum Mittelmeer.
Off-Plan Sea Views
Design-Marke Von Lamborghini inspirierte Architektur
Benahavis
Tierra Viva, Ultra-Luxus-Villen in den Hügeln von Benahavís, die Architektur inspiriert von Automobili Lamborghini mit Panoramablick auf das Mittelmeer, außergewöhnliche Privatsphäre und private Resort-Annehmlichkeiten kombinieren.
Off-Plan Sea Views
Design-Marke Interieurs von Bentley Home
Marbella, Marbella Golden Mile
AÍDA, eine kleine Kollektion an Marbellas Golden Mile, wo private Pools und Dachsolarien zum Mittelmeer und La Concha hin offnen.
Off-Plan Sea Views
Design-Marke Interieurs von Missoni
Casares, Casares del Sol - Casares Golf
Marea, luxuriöse Wohnresidenz in der Gegend von Finca Cortesin in Casares, mit Inneneinrichtung von Missoni, großzügigen privaten Außenbereichen und Panoramablick über das Mittelmeer, den Golfplatz und die Küstenlinie.
Under Construction Beachfront
Eigenmarke Hotelservices unter eigenem Namen
Estepona, Estepona Town
Tyrian, villenartige Residenzen mit 24-Stunden-Service an Estemonas Strandpromenade.
Fragen Sie uns nach den Preisen.
33 Wohnungen in Nagüeles. Fertigstellung 2028.
Preis auf Anfrage.
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Golden Mile
280 bis 900 m², bis zu 5 Schlafzimmer. Fertigstellung 2028.
Preis auf Anfrage.
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Golden Mile
74 Wohnungen. Fertiggestellt.
Preis auf Anfrage.
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Golden Mile
5 Villen von 1.045 bis 1.385 m².
Preis auf Anfrage.
Projekt ansehen
Golden Mile
48 Strandwohnungen. Fertigstellung 2028.
Preis auf Anfrage.
Projekt ansehen
Estepona
Möchten Sie Preise und Verfügbarkeit für eines dieser Projekte? Wir fragen den Entwickler und senden Ihnen das, was jetzt verfügbar ist.
Was bestätigt ist, was nicht, und worauf Sie prüfen sollten, Projekt für Projekt.
Neue Eigentümer seit April 2026.
Häuser zum Verkauf ab 2027.
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Río Real
151 Residenzen.
Hotel geplant für Anfang 2031.
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Las Chapas
St. Regis Residences und Marea.
Beide in unserem Bestand.
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Casares
Angsana Hotel und Residenzen.
Von Banyan Tree.
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Benahavís
33 Wohnungen.
Arbeiten ab Juni 2026, Fertigstellung 2028.
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Golden Mile
Es gibt zwei Arten, und sie funktionieren nach dem Kauf sehr unterschiedlich.
Art 1
Die Häuser befinden sich neben oder innerhalb eines Hotels, das von der Marke betrieben wird. Eigentümer nutzen das Personal und die Einrichtungen des Hotels: Concierge, Housekeeping, Spa, Restaurants.
Art 2
Die Marke gestaltet die Innenräume oder lizenziert ihren Namen und ihr Erscheinungsbild an den Entwickler.
Der Unterschied ist wichtig beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Budgetplanung für Gebühren.
| Immobilie mit Markenname | Normale Luxusimmobilie | |
|---|---|---|
| Wer setzt den Standard | Die Marke, im Rahmen eines Vertrags mit dem Entwickler | Der Entwickler und der Architekt |
| Was Sie vor dem Kauf wissen | Die Design-, Material- und Servicerichtlinien der Marke | Was die Musterwohnung und die Spezifikationen des Entwicklers versprechen |
| Dienstleistungen | Concierge, Housekeeping, Sicherheit und oft Spa und Restaurants, nach den Richtlinien der Marke betrieben | Was die Gemeinschaft dafür bezahlen möchte |
| Verwaltung von außerhalb | Personal kümmert sich um das Haus während Ihrer Abwesenheit | Sie arrangieren es selbst oder über einen Manager |
| Vermietung | Hotelmarken-Programme führen oft ihre eigenen Vermietungsprogramme durch; einige beschränken Ferienvermietungen | Ihre Wahl, innerhalb der Gemeinschaftsregeln und der Touristenlizenz |
| Preis | Ein Aufschlag für den Namen. Die Höhe variiert je nach Projekt | Festgelegt durch die Lage und die Immobilie selbst |
| Gemeinschaftsgebühren | Höher: Sie zahlen für Personal und die Standards der Marke | Niedriger, je nach den Einrichtungen |
| Wenn die Marke geht | Der Name und die Dienstleistungen können enden, wenn die Vereinbarung ausläuft | Kein Risiko |
Designer-Marken-Häuser liegen dazwischen: Das Design stammt von der Marke, die Dienstleistungen hängen davon ab, was der Entwickler einrichtet.
Keine Rangliste. Das richtige Projekt hängt davon ab, wie Sie darin leben möchten.
Sofort verfügbar
Fertiggestellt. Sie können die Häuser besichtigen und sehen, wie die Gemeinschaft funktioniert, bevor Sie sich entscheiden.
Beachten Sie Die meisten Käufe sind Wiederverkäufe bestehender Häuser.
Hotelservice
Ein Hotelteam kümmert sich um Concierge, Housekeeping und Instandhaltung, auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Beachten Sie Höhere Gemeinschaftsgebühren.
Designname
Die Marke prägt die Architektur und die Inneneinrichtung, daher ist das Aussehen Teil des Eigentums.
Beachten Sie Dienstleistungen hängen davon ab, was der Entwickler einrichtet, nicht von einem Hotel.
Sehr wenige Häuser
Kleine Projekte mit wenigen Nachbarn und wenig Gemeinschaftsflächen.
Beachten Sie Wenige Häuser bedeuten nicht weniger Risiko: Überprüfen Sie die Baugenehmigung und die Bankgarantie.
Niedrigerer Einstiegspreis
Der niedrigste öffentliche Startpreis unter den Marken-Häusern, die wir verkaufen.
Beachten Sie Es liegt in Finca Cortesín, Casares: ein Resort-Setting, nicht in der Stadt Marbella.
Am Strand
Frontlage oder Strandposition in Estepona und Marbella Ost.
Beachten Sie Sierra Blanca by the Sea und Las Dunas sind noch Jahre von der Fertigstellung entfernt.
Unsicher, welches passt? Teilen Sie uns mit, wie Sie das Haus nutzen möchten und Ihr Budget, und wir senden Ihnen eine Auswahlliste mit aktuellen Preisen.
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| EPIC Marbella, Interieur von Fendi Casa | Fertiggestellt. 74 Wohneinheiten, 56 davon von Fendi Casa entworfen und möbliert. Preis auf Anfrage. |
| Design Hills, Dolce & Gabbana | Wohneinheiten von 280 bis 900 m², bis zu fünf Schlafzimmer, möbliert von Dolce & Gabbana Casa. Baugenehmigung erteilt Juli 2025, im Bau, fertig 2028. Preis auf Anfrage. |
| Armani Residences Marbella | 33 Wohneinheiten in neun Gebäuden in Nagüeles. Arbeiten ab Juni 2026, fertig 2028. Preis auf Anfrage. |
| Karl Lagerfeld Villas | 5 Villen von 1.045 bis 1.385 m². Im Bau, fertig 2026. Preis auf Anfrage. |
| AÍDA, Bentley Home | 8 Duplexes in der Nähe des Puente Romano. Auf Lager. |
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| Ocho de Oro, Versace Home | 8 Villen, präsentiert Juni 2025. Auf Lager. |
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| Four Seasons Marbella, Río Real | Immobel und Fort Partners übernahmen die Kontrolle im April 2026. Wohneinheiten gehen ab 2027 in den Verkauf. Strandfront, mit Strandclubs in der Planung. |
| St. Regis Las Dunas, Las Chapas | 151 Residenzen. Strandfront, mit einem Strandclub für Gäste und Eigentümer. Hotel geplant für Anfang 2031. |
| Waldorf Astoria Marbella | Im Dezember 2025 angekündigt mit 120 Residenzen. Im September 2026 erkannte das Rathaus es nur als touristische Nutzung an, keine Wohnnutzung. Noch keine Baugenehmigung. Eröffnung geplant für 2029. |
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| Elie Saab Villas | 5 Villen von etwa 1.000 m² auf 2.200 m² Grundstücken, vier oder fünf Schlafzimmer. Keine gemeinsamen Einrichtungen außer dem Torhaus. |
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| Tierra Viva, Automobili Lamborghini | 53 Villen. Hauptarbeiten im Gange, fertig etwa Ende 2027. Auf Lager. |
| Azurean, Destination by Hyatt | Apartments und Penthäuser in La Reserva de Alcuzcuz. |
| Angsana, Real de La Quinta | Hotel und Residenzen von Banyan Tree. |
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| The St. Regis Residences | Marriott’s erstes St. Regis Homes in Spanien: 46 Wohneinheiten von Studio MK27 entworfen, Arbeiten laufen seit Mai 2025. Auf Lager. |
| Marea, interiors by Missoni | Phase eins fertig 2024, der Rest fällig Dezember 2027. Auf Lager. |
Das Anwesen hat seinen eigenen Strandclub, Golfplatz und eine Nicklaus Academy. Mehr zum Anwesen: was passiert in Finca Cortesín.
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| Sierra Blanca by the Sea, Los Llanos | 48 Strandfront-Wohneinheiten: 6 Villen und 42 Apartments und Penthäuser. Urbanisierung genehmigt Mai 2026, im Bau, fertig 2028. Preis auf Anfrage. |
Tyrian, ebenfalls an der Estepona-Strandfront, wird oft zusammen mit diesen aufgelistet. Es betreibt sein eigenes hotelartiges Service unter eigenem Namen statt einer internationalen Marke. Es ist auf Lager.
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| Fairmont La Hacienda | Villen im Resort La Hacienda, neben dem Fairmont-Hotel, das im Februar 2025 eröffnet wurde. |
| Projekt | Wo es sich befindet |
|---|---|
| Wyndham Grand La Cala Golf Residences | 58 Reihenhäuser mit zwei und drei Schlafzimmern auf La Cala Golf, die meisten mit privatem Pool. Hotelservice und ein verwaltetes Vermietungsprogramm. |
Preise und Verfügbarkeit
Einige Entwickler erlauben uns nicht, ihre Preise und Verfügbarkeit zu veröffentlichen. Fragen Sie uns, und wir sprechen mit dem Entwickler und senden Ihnen das, was jetzt verfügbar ist.
Wir sprechen mit dem Entwickler und melden uns.
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FAQ
Ein Haus, das in Partnerschaft mit einer Hotelgruppe oder einem Designbüro gebaut wurde. Der Name der Marke, deren Designstandards und oft deren Personal und Dienstleistungen sind in der Immobilie enthalten.
Das typische Brandhaus in Spanien kostet mehr als €2 Millionen und hat über 260 m², nach dem Branded Residences Monitor (über idealista, Januar 2026). Die sechs mit öffentlichen Preisen reichen von €1,6 Millionen bei Marea bis €14,6 Millionen bei Ocho de Oro.
Ja. Es gibt keine besonderen Regeln für Markenhäuser. Sie benötigen eine NIE-Nummer und ein spanisches Bankkonto, genauso wie bei jedem anderen Kauf. Unser Leitfaden zu Immobilienkauf in Spanien behandelt die Schritte.
Eine auf dem Vitur Summit im Mai 2026 präsentierte Studie zählte 23 aktive Projekte mit 1.559 Häusern an dieser Küste, im Wert von knapp 2,5 Milliarden Euro.
EPIC Marbella von Fendi Casa ist fertiggestellt, und Marea in Finca Cortesín hat seine erste Phase 2024 abgeschlossen. Die meisten anderen befinden sich im Bau oder noch in der Planungsphase.
Nicht automatisch. Eine bekannte Marke kann den Kreis der internationalen Käufer erweitern, aber der Wiederverkauf hängt immer noch von der Lage, der Bauqualität, den Gebühren und davon ab, ob das fertige Projekt dem Versprochenen entspricht. EPIC Marbella ist das einzige fertiggestellte Projekt hier, bei dem Wiederverkaufspreise bereits verglichen werden können.
Das hängt vom Preis ab, den Sie im Vergleich zu einem vergleichbaren unmarkierten Haus zahlen, von den Gebühren und den Vermietungsregeln des betreffenden Projekts. Vergleichen Sie alle drei, bevor Sie sich entscheiden.
Einige Projekte betreiben ein Vermietungsprogramm über das Hotel, andere beschränken Ferienvermietungen. Die Regeln unterscheiden sich für jedes Projekt, daher sollten Sie diese schriftlich erhalten, bevor Sie reservieren.
Die meisten befinden sich an Marbellas Golden Mile und in Marbella East, mit weiteren in Benahavís, Finca Cortesín in Casares, Estepona und Sotogrande.
Noch nicht. Immobel und Fort Partners übernahmen das Projekt im April 2026 und planen, die Häuser 2027 zum Verkauf anzubieten.
Sierra Blanca Estates steht hinter EPIC (Fendi Casa), Design Hills (Dolce & Gabbana), den Karl Lagerfeld Villas und mit Rafa Nadals Unternehmen den Armani Residences Marbella.
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