Casares & Manilva

Casares und Manilva liegen am ruhigen westlichen Ende der Costa del Sol, wo die Provinz Málaga auf Cádiz trifft. Keine Hochhäuser, keine Menschenmassen, nur weiß getünchte Bergdörfer, unberührte Strände und einige der besten verfügbaren Immobilien an der Küste. Es sind zwei separate Gemeinden – Casares mit 9.009 Einwohnern (Januar 2025) und Manilva mit 18.818 (2024, 93 Nationalitäten) – die sich eine Küstenlinie, eine Makler-Kurzbezeichnung und einen ähnlich entspannten Charakter teilen.

Das Gebiet erstreckt sich von La Duquesa marina im Westen bis zum Finca Cortesín Anwesen im Inland, während das dramatische pueblo blanco von Casares von seiner Bergkuppe aus auf die Landschaft blickt. Das Dorf Casares entwickelte sich um eine maurische Burg aus dem 12. Jahrhundert; nach dem Fall des nahegelegenen Ronda 1485 ging es an Rodrigo Ponce de León, Herzog von Cádiz, über. Es ist auch der Geburtsort von Blas Infante, der Figur, die als Vater der andalusischen Regionalidentität gilt. Jeden Frühling, wenn die Regenfälle vorüber sind, tünchen die Bewohner ihre Häuser erneut – das Ritual, das jedem pueblo blanco seinen Namen verleiht.

Finca Cortesín und der New Golf Corridor

Finca Cortesín erregte globale Aufmerksamkeit, als es 2023 den Solheim Cup ausrichtete, das erste Mal, dass dieses Frauen-Golfevent in Spanien stattfand – aber die Gegend baute seit Jahren schon ruhig auf. Doña Julia Golf bietet dramatische Hanglöcher mit Meerblick. Casares Costa Golf schlängelt sich zwischen den Bergen und der Küste. Neue Strandentwicklungen in Marina de Casares und Bahía de Casares ziehen Käufer an, die aus Estepona’s New Golden Mile verdrängt wurden. Beachten Sie, dass das lange geplante Conrad Costa del Sol Hotel auf dem früheren Gelände des Hotel Doña Julia noch im Bau ist und trotz mehrerer angekündigter Termine seit 2019 kein bestätigtes Eröffnungsdatum hat – behandeln Sie es als zukünftige Ausstattung, nicht als gegenwärtige.

Die Gemeinschaft ist international, aber bodenständig: britische, skandinavische, niederländische und deutsche Bewohner leben neben spanischen Familien, die seit Generationen hier wohnen. La Duquesa verfügt über eine echte funktionsfähige Marina mit Restaurants und einem Sonntagsmarkt. Sabinillas bietet Alltagseinkäufe und eine authentische spanische Einkaufsstraße. Chullera hat einen der letzten unberührten Strände an der Küste. Auf der Gastronomie-Seite verankert Kabuki Raw in Finca Cortesín – das von 2017 bis 2019 einen Michelin-Stern hielt und bleibt in dem Michelin-Führer verzeichnet – den gastronomischen Ruf der Gegend.

Immobilien ab €150.000 für Apartments in der Nähe La Duquesa bis zu 8-Mio.-€-Anwesen innerhalb von Finca Cortesín. Die durchschnittlichen Angebotspreise 2026 liegen bei etwa €4.068–€4.646/m² in Casares (höchst in der Nähe von Finca Cortesín, niedrigst um Doña Julia) und €3.409–€3.584/m² in Manilva – unter den zugänglichsten Einstiegspunkten der westlichen Costa del Sol. Sieben unterschiedliche Zonen, jede mit ihrer eigenen Persönlichkeit und Preisklasse.

Casares und Manilva – Stadtteil für Stadtteil

Zwei Gemeinden, eine Küste, sieben Nachbarschaften mit eigenen Ratgebern, plus zwei Dörfer und eine Stadt ohne Ratgeber.

Inland Finca Cortesín ist das Resort mit Villen und Markenresidenzen rund um das Hotel und den Solheim Cup-Platz von 2023, und die meisten unserer Casares-Angebote befinden sich darin. Casares Golf und Casares del Sol ist die Golffront-Nachbarschaft zwischen den Bergen und dem Meer, und Doña Julia der Golfkorridor mit den Hang-Löchern und Meerblick. An der Küste Bahía de Casares und Marina de Casares befinden sich die Strandfront-Urbanisationen zwischen Estepona und Sotogrande, wo der Preis pro Quadratmeter bei Strandfront immer noch zu den niedrigsten an der Küste gehört. In Manilva La Duquesa ist die arbeitende Hafenstadt mit dem Sonntagsmarkt, Sabinillas die spanische Einkaufsstraße daneben, und La Chullera der ruhige Strand an der Grenze zu Cádiz. Casares pueblo, das weiße Dorf 400 Meter bergauf, ist dort, wo die meisten Einwohner der Gemeinde tatsächlich leben.

Was hat sich 2026 in Casares und Manilva geändert

Finca Cortesín befindet sich in der Mitte seiner größten Expansion seit seiner Eröffnung: Spaniens erste Lanserhof-Langlebigkeitsklinik wird gebaut, die ersten St. Regis Residences in Spanien entstehen, mehrere Wohnprojekte werden ab 575.000 Euro verkauft, und der Plan Montes de Casares ermöglicht bis zu 797 weitere Häuser, alles abgedeckt in unserem Finca Cortesín-Beitrag behandelt. Auf der Manilva-Seite unser Manilva-Beitrag, aktualisiert im Oktober mit aktuellen Preisen aus unserem Feed, argumentiert den Strandfallbestand und korrigiert seine eigenen Zahlen vom Frühjahr. Die Küste hat auch einen der wenigen ausgewiesenen Hundestrände in diesem Abschnitt, bei Piedra Paloma in Casares, den unser Beitrag zu hundefreundlichen Stränden abdeckt.

Immobilien in Casares und Manilva kaufen

Beide Gemeinden liegen in der Provinz Málaga, daher gelten die Regeln von Andalusien: 7 Prozent Grunderwerbsteuer auf Weiterverkäufe heute und 6,75 Prozent ab 2027, 10 Prozent MwSt. plus 1,2 Prozent Stempelsteuer auf Neubauten. Bei den Strandurbanisationen überprüfen Sie die Gemeinschaftskonten und den Zustand von Pools und Aufzügen vor der Unterzeichnung, da einige Blöcke aus den 2000er Jahren teure Reparaturen hatten; bei dem Resort lesen Sie den Servicevertrag vor dem Grundriss. Alles, was wir zum Verkauf haben, mit Live-Preisspanne und einem schriftlichen Marktüberblick, finden Sie auf unserer Casares-Immobilienseite und unserer Manilva-Seite, und die Projekte auf Neuentwicklungen in Casares und Manilva.

Praktische Informationen

• Bevölkerung: Casares 9.009 (Jan. 2025); Manilva 18.818 (2024, 93 Nationalitäten)
• Flughafen Málaga (AGP): 80–100 Min. mit dem Auto / 95–115 km
• Flughafen Gibraltar (GIB): 25–35 Min. / 20–30 km
• Estepona: 15–25 Min. / 15–25 km
• Marbella: 35–50 Min. / 40–55 km
• Schulen: Internationale Schulen in Estepona and Sotogrande (SIS, IB ages 3-18)
• Gesundheitswesen: Centro de Salud Manilva, Hospital de La Línea 20 Min., Quirónsalud Marbella 40 Min.
• Nächste Strände: Playa de la Duquesa, Playa de Sabinillas, Playa de la Chullera
• Golf: Finca Cortesín (2023 Solheim Cup Host), Doña Julia, Casares Costa Golf, Duquesa Golf, Alcaidesa Links
• Immobilienpreise (2026): Casares Durchschnitt €4.068–€4.646/m²; Manilva Durchschnitt €3.409–€3.584/m²

Haeufig gestellte Fragen

Casares & Manilva – Stadtteile

Each with its own character. From in Strandlage to hillside, here are the areas we recommend.

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