Villa zum Verkauf in El Madroñal

Madroñal 72 befindet sich auf einem 5.000 m² großen Grundstück in El Madroñal, Teil des ummauerten Hügellandes von Benahavís oberhalb des Guadaiza-Tals, ungefähr 600 Hektar kiefernbedeckte Höhenzüge etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel mit Ausblicken bis zur Küste und an klaren Tagen bis nach Gibraltar und zum Rifgebirge.

Die neue Villa verfügt über 715 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Gäste-WC und 453 m² Terrassen mit südwestlicher Ausrichtung über die bewaldete Hügellandschaft. Das Erdgeschoss trennt formale und informale Wohnräume, während beide mit dem Esszimmer und der Küche verbunden bleiben. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Gästesuite. Großzügige Öffnungen führen zur Hauptterrasse und zu einem beheizten Salzwasser-Infinity-Pool, so dass die zentralen Wohnräume direkt zum Garten ausgerichtet sind. Ein Weinkeller befindet sich neben dem Esszimmer.

Im Obergeschoss hat die Hauptsuite ein eigenes Ankleidezimmer und eine Bibliothek, neben einer zweiten Gästesuite auf der gleichen ruhigen Etage. Die untere Ebene beherbergt die Garage und ein Homeoffice, wobei Fahrzeuge und Arbeit von den Hauptwohnbereichen getrennt sind. Ein Teil des Hauses ist in den Hügel integriert, kombiniert mit Fußbodenheizung und einem intelligenten Haustechnik-System. Ein separates Outdoor-Fitnessstudio mit Boxring ist ebenfalls vorhanden.

El Madroñal ist einer der etabliertesten geschlossenen Wohnkomplexe an der Küste mit etwa 150 Villen und 24-Stunden-Sicherheit. San Pedro de Alcántara liegt etwa zehn Minuten entfernt und Puerto Banús etwa fünfzehn Minuten, wobei La Quinta und Nueva Andalucía die nächsten alltäglichen Zentren sind.

Die Größe des Grundstücks und seine Integration in den Hang schaffen eine Privatsphäre, die näher am Strand schwer zu erreichen ist. Der Kompromiss ist eine klare Abhängigkeit vom Auto: Geschäfte, Schulen und Restaurants liegen außerhalb der Gehentfernung des Hauses.