Villa zum Verkauf in Atalaya Fairways

Villa Solara liegt an vorderster Front des Atalaya Golf & Country Club innerhalb der geschlossenen Wohnanlage Atalaya Fairways, und ihr größtes Highlight ist die Aussicht: unverbaute Fairways, die bis zum Mittelmeer und zu den Bergen reichen, gerahmt von raumhohen Glasflächen in fast jedem Zimmer.

Das 2016 erbaute Haus bietet 399 m² auf einem 630 m² großen Grundstück mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern über mehrere Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug. Das Hauptgeschoss funktioniert als offener Bereich: Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche, die sowohl für das Familienleben als auch zum Unterhalten ausgelegt ist, mit Schiebetüren zu den Terrassen. Die Master-Suite befindet sich auf höherer Ebene mit erhobener Aussicht über den Golfplatz.

Außen unterteilen mehrere Terrassen den Tag zwischen Essen, Sonne und Schatten, und der beheizte Pool hat eine elektrische Abdeckung, sodass er auch im Winter genutzt werden kann. Eine Tiefgarage bietet Platz für vier Autos, mit großzügigem Stauraum, Doppelverglasung und der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage.

Atalaya Fairways ist eine etablierte Adresse in Benahavís, umgeben von Golf: Atalaya vor der Tür, mit Guadalmina, El Paraíso und Los Arqueros in kurzer Fahrtentfernung. Die Strände von Casasola und Guadalmina Baja sind nah, und Estepona, San Pedro und Puerto Banús sind alle leicht erreichbar, ebenso wie internationale Schulen und tägliche Einkaufsmöglichkeiten.

Betriebskosten: Gemeinschaftsgebühren betragen €188 pro Monat, die IBI beträgt €1.649 pro Jahr und die Abfallsteuer €18 pro Jahr.

Ein praktischer Hinweis: Mit 630 m² ist das Grundstück für eine Villa dieser Größe bescheiden; der Garten ist kompakt und die Terrassen übernehmen den Großteil der Außenbereiche, was die Wartung gering hält, aber persönlich besichtigt werden sollte.