Grundstück zum Verkauf in La Cerquilla

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

€3.900.000

Ref: SH-01381P

1 / 13

7 Schlafzimmer

8 Badezimmer

1,210 m² Wohnfläche

2,000 m² Grundstück

450 m² Terrasse

Beschreibung

Was hier zum Verkauf steht, ist kein Haus, sondern ein ausgearbeiteter Plan für eines: Cerquilla 39B ist ein 2.000 m² großes Grundstück in La Cerquilla, eine der etabliertesten Golf Valley-Adressen Nueva Andalucías, verkauft zusammen mit einem vollständigen architektonischen Projekt statt als rohes Grundstück.

Der Entwurf sieht eine südausgerichtete Villa von 1.210 m² Wohnfläche vor mit sieben Schlafzimmern, acht Badezimmern und einem Gäste-WC. Der Plan öffnet das Haus zu 450 m² Terrassen, einen gestalteten Garten und einen privaten Pool, mit Wohnräumen ausgerichtet, um das Licht den ganzen Tag über zu nutzen. Parkplätze für acht Autos sind in die Planung integriert, ausreichend für einen Haushalt mit Personal, Gästen und mehr als einem Auto.

Weil das Architekturprojekt bereits fertiggestellt und konzeptionell genehmigt ist, überspringt ein Käufer die Entwurfsphase vollständig: normalerweise der längste und unsicherste Teil beim Bauen im Golf Valley. Was bleibt, ist die Konstruktion: die Lizenz erhalten, einen Bauunternehmer beauftragen und das Projekt durchführen, alles liegt noch vor demjenigen, der das Grundstück kauft.

La Cerquilla ist eine der wenigen Enklaven im Golf Valley, die echte Privatheit mit echter Bequemlichkeit verbindet: Die Golfplätze Los Naranjos, Las Brisas und Aloha sind alle in der Nähe, und Puerto Banús, die Golden Mile und die Stadt Marbella sind kurze Fahrtentfernung entfernt. Internationale Schulen und tägliches Einkaufen sind leicht erreichbar, was die Gegend für Familien ebenso attraktiv macht wie für Zweitwohnungsinhaber.

Die ehrliche Position: Dies ist ein großer Vorsprung beim Bauen in La Cerquilla, kein fertiggestelltes Haus. Baukosten, Zeitplan und die endgültige Wahl der Ausstattung bleiben dem Käufer überlassen.

Immobiliendetails

Typ	Grundstück
Kategorie	Grundstücke und Flächen
Lage	La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella
Schlafzimmer	7
Badezimmer	8
Wohnfläche	1,210 m²
Grundstücksgröße	2,000 m²
Terrasse	450 m²
Ausrichtung	S
Pool	Privat
Garten	Privat
Referenz	SH-01381P

Lage

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.

Aber Golf ist nur Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der am meisten etablierten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist reif, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind wenige Minuten entfernt, und die Mischung von Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher wie eine funktionsfähige Stadt als wie ein Ferienort wirkt. Wenn Marbellas Golden Mile um Prestige geht und Puerto Banús um Nachtleben, dann ist Nueva Andalucía der Ort, wo Menschen wirklich leben.

Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer…

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