Renoviert

Villa zum Verkauf in Parcelas del Golf

Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, Marbella
€3.950.000
Ref: SH-24055P
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
570 m² Wohnfläche
1,508 m² Grundstück
90 m² Terrasse

Beschreibung

Das Gastgeberische ist Teil des Designs der Villa Splash. Neben dem Haupthaus verfügt ein unabhängiges Gästeapartment mit zwei Schlafzimmern über eine eigene Kitchenette und einen Wohnbereich, sodass Besucher Platz haben, sich niederzulassen, ohne jeden Raum des Hauses zu teilen.

Der Haupteingang öffnet sich zum Wohnzimmer, Essbereich und ausgestatteter Küche. Großflächige Fenster führen zu den Terrassen und dem Garten, wo ein Infinity-Pool und Grillbereiche verschiedene Treffpunkte bieten. Die Villa verfügt insgesamt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, drei davon mit eigenem Bad. Mit Schlafzimmern sowohl im Haupthaus als auch in der Wohnung hat jeder seine eigene Ecke des Anwesens.

Das 1.508 m² große Grundstück verteilt den Garten um das Haus herum, sodass die Terrassen und der Pool in das Ganze integriert sind, anstatt getrennt von den Wohnräumen zu stehen. Mit Haupthaus und Gästewohnung auf demselben Grundstück eignet sich das Haus für unterschiedliche Rhythmen: eine Familie mit häufigen Besuchern, ältere Kinder, die zu den Jahreszeiten zurückkommen, oder jemanden, der arbeiten muss, ohne das Wohnzimmer zu übernehmen.

Es gibt auch Platz zum Arbeiten und Trainieren mit einem eigenen Büro und einem Fitnessstudio, während die private Garage sechs Autos fasst. Eine Solaranlage mit Batteriespeicher ist Teil der Energieinstallationen der Immobilie.

Die im April 2026 renovierte Immobilie hat 570 m² Grundfläche, einschließlich 480 m² Innenraum, zusammen mit 90 m² Terrassen. Die südwestliche Ausrichtung begleitet die Pool- und Gartenanlage. Auf Haupthaus und Gästewohnung verteilt, gibt diese Grundfläche jedem Raum seine eigene Dimension, ohne dass das Büro oder das Fitnessstudio Platz von den Schlafzimmern wegnimmt. Die Gästewohnung ist besonders nützlich für längere Aufenthalte, während das separate Büro bedeutet, dass ein Arbeitstag nicht den Hauptwohnbereich übernehmen muss. Der Name des Hauses und das ursprüngliche Design lassen sich von David Hockneys Gemälde A Bigger Splash inspirieren.

Das Haus liegt in Parcelas del Golf, einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit in Nueva Andalucía, in der Nähe mehrerer Golf Valley-Plätze. Die Restaurants, Cafés und Bars von Aloha sind zu Fuß erreichbar. Golf, Mittagessen oder Abendessen können alle zu Fuß geplant werden.

Eigenschaften

  • Private Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Voll ausgestattete Küche
  • Gästeapartment
  • Büro
  • Golfplatznähe
  • Nähe Restaurants
  • Offene Terrasse
  • Solaranlage
  • Glastüren
  • Fitnessraum
  • Kochnische
  • Überdachte Terrasse
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Esszimmer
  • Grillplatz
  • Kürzlich renoviert
  • 24-Stunden-Sicherheitsdienst
  • Gartenblick
  • Poolblick

Immobiliendetails

TypVilla
KategorieVillen
LageParcelas del Golf, Nueva Andalucia, Marbella
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche570 m²
Innenfläche480 m²
Grundstücksgröße1,508 m²
Terrasse90 m²
AusrichtungSüdwesten
GaragePrivat
PoolPrivat
GartenPrivat
ReferenzSH-24055P

Betriebskosten

Gemeinschaftsgebühren€250/Monat
IBI (Grundsteuer)€2.454/Jahr

Lage

Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.

Aber Golf ist nur Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der am meisten etablierten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist reif, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind wenige Minuten entfernt, und die Mischung von Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher wie eine funktionsfähige Stadt als wie ein Ferienort wirkt. Wenn Marbellas Golden Mile um Prestige geht und Puerto Banús um Nachtleben, dann ist Nueva Andalucía der Ort, wo Menschen wirklich leben.

Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer…

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Ungefähre Lage

Die genaue Adresse ist für diese Immobilie nicht aufgeführt – die Markierung zeigt das allgemeine Gebiet Parcelas del Golf.

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