Rénové

Villa à vendre à Parcelas del Golf

Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, Marbella
€3.950.000
Réf : SH-24055P
5 Chambres
4 Salles de bain
570 m2 construits
1,508 m2 terrain
90 m2 terrasse

Description

L'accueil des hôtes fait partie de la conception de Villa Splash. À côté de la maison principale, un appartement indépendant pour deux chambres dispose de sa propre kitchenette et d'un espace de vie, offrant aux visiteurs un espace pour s'installer sans partager chaque pièce de la maison.

La réception principale s'ouvre sur le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée. Des fenêtres en double hauteur mènent vers les terrasses et le jardin, où une piscine à débordement et des zones de barbecue offrent plusieurs endroits pour se rassembler. La villa dispose de cinq chambres et quatre salles de bains au total, dont trois en suite. Avec des chambres dans la maison principale et dans l'appartement, chacun a son propre coin de la propriété.

Le terrain de 1 508 m² étend le jardin autour de la maison, de sorte que les terrasses et la piscine s'inscrivent dans l'ensemble plutôt que de rester séparées des espaces de vie. Avec la maison principale et l'appartement d'invités sur le même terrain, cette demeure convient à des rythmes différents : une famille avec des visiteurs fréquents, des enfants plus grands qui reviennent par saisons, ou quiconque ayant besoin de travailler sans envahir le séjour.

Il y a aussi de la place pour le travail et l'exercice, avec un bureau dédié et une salle de sport, tandis que le garage privé peut accueillir six voitures. Un système de panneaux solaires et de batterie fait partie des installations énergétiques de la propriété.

Rénovée en avril 2026, la propriété dispose de 570 m² construits, incluant 480 m² d'espace intérieur, ainsi que 90 m² de terrasses. Son orientation sud-ouest accompagne la piscine et le cadre du jardin. Répartis entre la maison principale et l'appartement d'invités, cette surface permet à chaque pièce d'avoir sa propre échelle, sans que le bureau ou la salle de sport n'empiète sur les chambres. L'appartement d'invités est particulièrement utile pour les séjours prolongés, tandis que le bureau séparé signifie qu'une journée de travail n'a pas besoin de dominer le principal espace de vie. Le nom de la maison et sa conception initiale s'inspirent du tableau A Bigger Splash de David Hockney.

Situé dans Parcelas del Golf, une communauté fermée avec sécurité 24h/24 à Nueva Andalucía, la maison est proche de plusieurs terrains de golf de Golf Valley. Les restaurants, cafés et bars d'Aloha sont à distance de marche. Le golf, le déjeuner ou le dîner peuvent tous être planifiés à pied.

Caractéristiques

  • Terrasse privée
  • Salon
  • Commodités à proximité
  • Cuisine entièrement équipée
  • Appartement d'invités
  • Bureau
  • Proche du golf
  • Proche des restaurants
  • Terrasse non couverte
  • Panneaux solaires
  • Portes vitrées
  • Salle de sport
  • Kitchenette
  • Terrasse couverte
  • Résidence fermée
  • Salle à manger
  • Barbecue
  • Récemment rénové
  • Sécurité 24h/24
  • Vue sur le jardin
  • Vue sur la piscine

Détails de la propriété

TypeVilla
Catégorievillas
EmplacementParcelas del Golf, Nueva Andalucia, Marbella
Chambres5
Salles de bain4
Surface construite570 m²
Superficie interior480 m²
Superficie du terrain1,508 m²
Terrasse90 m²
OrientationSud-ouest
GaragePrivée
PiscinePrivée
JardinPrivée
RéférenceSH-24055P

Charges courantes

Frais de communauté€250/mois
IBI (taxe fonciere)€2.454/an

Emplacement

Parcelas del Golf, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía est situé juste derrière Puerto Banús, niché dans une large vallée encadrée par la montagne La Concha au nord et la Méditerranée au sud. On l'appelle souvent la Vallée du Golf, et pour cause : cinq parcours de championnat s'enroulent autour de ses rues résidentielles, en faisant l'une des plus fortes concentrations de golf du sud de l'Europe.

Mais le golf n'est qu'une partie de l'histoire. Nueva Andalucía s'est transformée en l'une des communautés résidentielles internationales les plus établies de la Costa del Sol. L'infrastructure ici est mature, les routes sont bonnes, les supermarchés et les écoles sont à quelques minutes, et le mélange de nationalités crée une atmosphère cosmopolite qui ressemble moins à une station balnéaire et plus à une ville qui fonctionne. Si la Golden Mile de Marbella parle de prestige et Puerto Banús de vie nocturne, Nueva Andalucía est où les gens vivent réellement.

Le marché immobilier le reflète. Vous trouverez tout, des appartements de deux chambres…

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Localisation approximative

L'adresse exacte n'est pas indiquée pour cette propriété — l'épingle indique la zone générale de Parcelas del Golf.

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