Viviendas construidas con un grupo hotelero o una casa de diseño, con su nombre y servicio incluidos.Hay 23 de estos proyectos en la Costa del Sol en este momento, más que en cualquier otra parte de España.
Las viviendas de marca que vendemos
Las viviendas de marca se convirtieron en un mercado propio en Dubái, Miami y Londres. Solo Dubái cuenta con 175 esquemas de residencias de marca construidas o planeadas, Miami 73 y Londres 30.1 Los compradores allí demostraron que pagarían más por un nombre en el que confían y el servicio que conlleva. Los mismos grupos hoteleros y casas de diseño ahora están llevando ese modelo a la Costa del Sol: 23 proyectos activos y 1.559 viviendas, con aproximadamente 1.000 de ellas previstas para 2026 y otras 600 para 2028.2 La provincia de Málaga ahora cuenta con el 61% de todas las viviendas de marca en España.5 Marbella, Benahavís y en Estepona crecen con ellas.
Tres cosas surgen constantemente cuando las marcas explican su elección. El aeropuerto de Málaga, que vuela directamente a 25 de las 27 capitales de la UE3 y a Doha, Nueva York e Estambul, y superó los 3 millones de pasajeros en un mes por primera vez en julio de 2026.4 Un clima que permite utilizar una vivienda la mayor parte del año, no solo en agosto. Y el tramo que va desde Marbella pasando por Benahavís hasta Estepona, donde se encuentran golflos clubes de playa y las comunidades de lujo ya establecidas.
Varios de los proyectos que se muestran a continuación provienen del mismo promotor, Sierra Blanca Estates, que ha firmado con Fendi Casa, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld y Armani en Milla de Oro y un esquema frente al mar en Estepona.
Disponibles ahora.
Off-Plan Sea Views
Marca hotelera Servicios residenciales por St. Regis
Casares, Casares del Sol - Casares Golf
The St. Regis Residences, residencias privadas dentro de Finca Cortesin que combinan vistas al Mediterráneo, amplios espacios exteriores y servicio residencial dedicado de St. Regis.
Off-Plan Sea Views
Marca de diseño Interiores de Versace Home
Marbella, Nueva Andalucia
Ocho de Oro, villas en Nueva Andalucía con interiores de Versace Home, piscinas en cascada, terrazas ajardinadas y espacios en azotea con vistas sobre Marbella hacia el Mediterráneo.
Off-Plan Sea Views
Marca de diseño Arquitectura inspirada en Lamborghini
Benahavís
Tierra Viva, villas de ultra lujo en las colinas de Benahavís, combinando una arquitectura inspirada en Automobili Lamborghini con vistas panorámicas del Mediterráneo, privacidad excepcional y servicios de resort privado.
Off-Plan Sea Views
Marca de diseño Interiores de Bentley Home
Marbella, Marbella Golden Mile
AÍDA, una pequeña colección en la Milla de Oro de Marbella, donde piscinas privadas y solariums en azotea se abren hacia el Mediterráneo y La Concha.
Off-Plan Sea Views
Marca de diseño Interiores de Missoni
Casares, Casares del Sol - Casares Golf
Marea, residencias de lujo con marca en la zona de Finca Cortesín en Casares, con interiores de Missoni, amplios espacios exteriores privados y vistas panorámicas del Mediterráneo, campo de golf y costa.
Under Construction Beachfront
Marca propia Servicios de estilo hotelero bajo marca propia
Estepona, Centro de Estepona
Tyrian, residencias de carácter unifamiliar con servicios 24 horas en la primera línea de playa de Estepona.
Consúltanos los precios.
33 viviendas en Nagüeles. Listas en 2028.
Precio bajo consulta.
Ver el proyecto
Milla de Oro
280 a 900 m², hasta 5 dormitorios. Listas en 2028.
Precio bajo consulta.
Ver el proyecto
Milla de Oro
74 viviendas. Terminadas.
Precio bajo consulta.
Ver el proyecto
Milla de Oro
5 villas de 1.045 a 1.385 m².
Precio bajo consulta.
Ver el proyecto
Milla de Oro
48 viviendas en primera línea de playa. Listas en 2028.
Precio bajo consulta.
Ver el proyecto
Estepona
¿Quieres precios y disponibilidad de alguno de estos? Le consultamos al promotor y te enviamos lo que hay disponible ahora.
Qué está confirmado, qué no, y qué comprobar, proyecto a proyecto.
Nuevos propietarios desde abril de 2026.
Viviendas a la venta desde 2027.
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Río Real
151 residencias.
Hotel previsto para principios de 2031.
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Las Chapas
St. Regis Residences y Marea.
Ambas en nuestro catálogo.
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Casares
Hotel y residencias Angsana.
De Banyan Tree.
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Benahavís
33 viviendas.
Obras desde junio de 2026, entrega en 2028.
Leer el post
Milla de Oro
Hay dos tipos, y funcionan muy diferente una vez que eres propietario.
Tipo 1
Las viviendas se encuentran junto a, o dentro de, un hotel gestionado por la marca. Los propietarios utilizan el personal e instalaciones del hotel: conserjería, housekeeping, spa, restaurantes.
Tipo 2
La marca diseña los interiores o cede su nombre y estética al promotor.
La diferencia importa cuando vende, cuando alquila y cuando lee el presupuesto de gastos.
| Residencia de marca | Vivienda de lujo convencional | |
|---|---|---|
| Quién establece el estándar | La marca, bajo contrato con el promotor | El promotor y el arquitecto |
| Lo que sabes antes de comprar | Las reglas de diseño, materiales y servicios de la marca | Lo que prometen la vivienda modelo y las especificaciones del promotor |
| Servicios | Conserjería, servicios domésticos, seguridad y a menudo spa y restaurantes, regidos por las normas de la marca | Lo que decide pagar la comunidad |
| Gestionarlo desde el extranjero | El personal cuida la vivienda cuando estás fuera | Lo organizas tú mismo o a través de un gestor |
| Ponerla en alquiler | Los esquemas de marcas hoteleras a menudo gestionan su propio programa de alquiler; algunos restringen los alquileres vacacionales | Tu elección, dentro de las normas de la comunidad y la licencia turística |
| Precio | Una prima por el nombre. Cuánto varía según el proyecto | Establecido por la zona y la propia vivienda |
| Cuotas de comunidad | Superior: pagas por el personal y los estándares de la marca | Inferior, dependiendo de las instalaciones |
| Si la marca se va | El nombre y los servicios pueden desaparecer cuando finaliza el acuerdo | No es un riesgo |
Las viviendas de marca de diseñador están en medio: el diseño es de la marca, los servicios dependen de lo que configure el promotor.
No es una clasificación. El proyecto adecuado depende de cómo planees vivir en él.
Listo ahora
Terminado. Puedes recorrer las viviendas y ver cómo funciona la comunidad antes de decidirte.
Ten en cuenta La mayoría de las compras son reventas de viviendas existentes.
Servicio hotelero
Un equipo hotelero se encarga de la conserjería, los servicios domésticos y el mantenimiento, también cuando estás fuera.
Ten en cuenta Cuotas de comunidad más altas.
Nombre de diseño
La marca configura la arquitectura y los interiores, por lo que el diseño es parte de lo que usted adquiere.
Ten en cuenta Los servicios dependen de lo que establezca el promotor, no de un hotel.
Muy pocas viviendas
Promociones pequeñas con pocos vecinos y poco espacio compartido.
Ten en cuenta Pocas viviendas no significa menos riesgo: verifique la licencia de obra y la garantía bancaria.
Precio de entrada más bajo
El precio de salida público más bajo entre las viviendas de marca que comercializamos.
Ten en cuenta Se encuentra en Finca Cortesín, Casares: un entorno de resort, no en el casco urbano de Marbella.
Primera línea de playa
Posiciones en primera línea o frente al mar en Estepona y Marbella Este.
Ten en cuenta Sierra Blanca by the Sea y Las Dunas aún están a años de su finalización.
¿No está seguro de cuál se adapta a usted? Cuéntenos cómo utilizará la vivienda y su presupuesto, y le enviaremos una selección con precios actuales.
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| EPIC Marbella, interiores de Fendi Casa | Finalizado. 74 viviendas, 56 de ellas diseñadas y amuebladas por Fendi Casa. Precio a consultar. |
| Design Hills, Dolce & Gabbana | Viviendas de 280 a 900 m², de hasta cinco dormitorios, amuebladas por Dolce & Gabbana Casa. Licencia otorgada julio 2025, en construcción, entrega 2028. Precio a consultar. |
| Armani Residences Marbella | 33 viviendas en nueve edificios en Nagüeles. Obras desde junio 2026, entrega 2028. Precio a consultar. |
| Karl Lagerfeld Villas | 5 villas de 1.045 a 1.385 m². En construcción, entrega 2026. Precio a consultar. |
| AÍDA, Bentley Home | 8 dúplex cerca de Puente Romano. En nuestro stock. |
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| Ocho de Oro, Versace Home | 8 villas, presentadas junio 2025. En nuestro stock. |
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| Four Seasons Marbella, Río Real | Immobel y Fort Partners tomaron el control en abril 2026. Las viviendas salen a la venta desde 2027. Primera línea de playa, con beach clubs previstos. |
| St. Regis Las Dunas, Las Chapas | 151 residencias. Primera línea de playa, con beach club para huéspedes y propietarios. Hotel previsto para principios de 2031. |
| Waldorf Astoria Marbella | Anunciado en diciembre 2025 con 120 residencias. En septiembre 2026 el ayuntamiento lo admitió como uso turístico únicamente, sin uso residencial. Licencia de obra aún no otorgada. Apertura prevista para 2029. |
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| Elie Saab Villas | 5 villas de alrededor de 1.000 m² en parcelas de 2.200 m², cuatro o cinco dormitorios. Sin instalaciones comunes más allá de la garita de entrada. |
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| Tierra Viva, Automobili Lamborghini | 53 villas. Obra principal en curso, previsión finales de 2027. En nuestro stock. |
| Azurean, Destination by Hyatt | Apartamentos y áticos en La Reserva de Alcuzcuz. |
| Angsana, Real de La Quinta | Hotel y residencias por Banyan Tree. |
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| The St. Regis Residences | Primeras casas St. Regis de Marriott en España: 46 viviendas diseñadas por Studio MK27, obra en curso desde mayo de 2025. En nuestro stock. |
| Marea, interiores de Missoni | Primera fase finalizada 2024, el resto previsto diciembre 2027. En nuestro stock. |
La urbanización dispone de club de playa propio, golf y una academia Nicklaus. Más información sobre la urbanización: qué está sucediendo en Finca Cortesín.
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| Sierra Blanca by the Sea, Los Llanos | 48 viviendas en primera línea de playa: 6 villas y 42 apartamentos y áticos. Urbanización aprobada mayo 2026, en construcción, previsión 2028. Precio a consultar. |
Tyrian, también en la primera línea de Estepona, aparece frecuentemente en estos listados. Gestiona sus propios servicios de estilo hotelero bajo su propia marca en lugar de una internacional. Está en nuestro stock.
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| Fairmont La Hacienda | Villas en el resort La Hacienda, junto al hotel Fairmont, que abrió en febrero de 2025. |
| Proyecto | Dónde se ubica |
|---|---|
| Wyndham Grand La Cala Golf Residences | 58 casas adosadas con dos y tres dormitorios en La Cala Golf, la mayoría con piscina privada. Servicios de estilo hotelero y programa de alquiler gestionado. |
Precios y disponibilidad
Algunos promotores no nos permiten publicar sus precios y disponibilidad. Consulte con nosotros y nos pondremos en contacto con el promotor para enviarle la disponibilidad actual.
Hablaremos con el promotor y nos pondremos en contacto.
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Preguntas frecuentes
Una vivienda construida en colaboración con un grupo hotelero o una casa de diseño. El nombre de la marca, los estándares de diseño y, a menudo, su personal y servicios se incluyen en la propiedad.
La vivienda de marca típica en España cuesta más de €2 millones y tiene más de 260 m², según el Branded Residences Monitor (a través de idealista, enero de 2026). Los seis con precios públicos oscilan entre €1,6 millones en Marea y €14,6 millones en Ocho de Oro.
Sí. No hay normas especiales para viviendas de marca. Necesitas un número de NIE y una cuenta bancaria española, lo mismo que para cualquier compra. Nuestra guía sobre compra de propiedades en España cubre los pasos.
Un estudio presentado en la Cumbre Vitur en mayo de 2026 contó 23 proyectos activos con 1.559 viviendas en esta costa, con un valor cercano a 2.500 millones de euros.
EPIC Marbella de Fendi Casa está terminada, y Marea en Finca Cortesín finalizó su primera fase en 2024. La mayoría de los otros están en construcción o aún en fase de planificación.
No automáticamente. Una marca conocida puede ampliar el grupo de compradores internacionales, pero la reventa sigue dependiendo de la ubicación, la calidad de construcción, las cuotas y si el proyecto terminado cumple con lo prometido. EPIC Marbella es el único proyecto terminado aquí donde ya se pueden comparar los precios de reventa.
Depende del precio que pagues en comparación con una vivienda no de marca comparable, las cuotas y las normas de alquiler de ese esquema. Compara los tres aspectos antes de decidir.
Algunos esquemas funcionan con un programa de alquiler a través del hotel, otros restringen los alquileres vacacionales. Las normas difieren para cada proyecto, así que obtén las reglas por escrito antes de reservar.
La mayoría están en la Milla de Oro de Marbella y en Marbella Este, con otros en Benahavís, Finca Cortesín en Casares, Estepona y Sotogrande.
Aún no. Immobel y Fort Partners tomaron el control del proyecto en abril de 2026 y planean comenzar a vender las viviendas en 2027.
Sierra Blanca Estates está detrás de EPIC (Fendi Casa), Design Hills (Dolce & Gabbana), las Karl Lagerfeld Villas y, junto con la empresa de Rafa Nadal, Armani Residences Marbella.
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