¿Qué es El Madroñal?
El Madroñal se sitúa en la ladera sobre Benahavís, a unos 400 metros de elevación con vistas hacia la costa. Forma parte de la finca histórica que perteneció a la familia Parladé y posteriormente fue propiedad del empresario francés Roussel y del multimillonario saudí Adnan Kashoggi, antes de ser dividida en tres urbanizaciones: La Zagaleta, El Madroñal y La Reserva de Alcuzcuz. Actualmente alberga aproximadamente 150 villas distribuidas en unos 223 hectáreas, y generalmente se posiciona como una alternativa más tranquila y accesible a su vecina inmediata La Zagaleta, con Puerto Banús a unos 10 minutos en coche.
Las parcelas van desde aproximadamente 2.600 m2 hasta 15.000 m2, con un promedio cercano a 3.000 m2 (un pequeño número de parcelas más pequeñas se sitúan cerca de la entrada original, donde los tamaños se fijaron más bajos que en el resto de la urbanización). Debido a que el terreno se subdividió y construyó durante un largo período en lugar de en una única fase, la arquitectura es variada: algunas de las villas más antiguas son construcciones de estilo andaluz clásico, mientras que las parcelas más recientes se han desarrollado con diseños contemporáneos. No existe una única época de construcción que defina la comunidad.
El acceso se controla a través de seis entradas valladas independientes alrededor del perímetro, cada una cubierta por patrullas de seguridad 24 horas y monitoreo de cámaras, en lugar de una única garita central. La base de compradores es principalmente internacional, atraída por la combinación de parcelas grandes, privacidad y proximidad a Marbella y Puerto Banús sin los niveles de precio de La Zagaleta.
¿Dónde está El Madroñal?
¿Quién vive en El Madroñal?
Compradores que buscan una parcela privada grande y seguridad real sin el precio ni la escala de La Zagaleta — familias internacionales y propietarios de segunda residencia que valoran el acceso rápido a Puerto Banús y Marbella sobre estar directamente en la costa.
¿Qué se puede hacer en El Madroñal?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño de las parcelas en El Madroñal?
Las parcelas oscilan entre aproximadamente 2.600 m² y 15.000 m², con una media cercana a los 3.000 m². Algunas de las parcelas más pequeñas se encuentran cerca de la entrada original, donde los tamaños se establecieron menores que en el resto de la urbanización.
¿Es El Madroñal una urbanización cerrada?
Sí. La urbanización se accede a través de seis entradas diferentes cerradas, cada una de ellas vigilada por patrullas de seguridad 24 horas y control mediante cámaras.
¿A qué distancia está El Madroñal de Puerto Banús?
Aproximadamente 10 minutos en coche.
¿Cuáles son los gastos de comunidad en El Madroñal?
Los gastos varían según el tamaño de la parcela y la villa, y no disponemos de una cifra publicada fiable — consulta con el equipo de Santina la cuota actual de cualquier propiedad específica antes de comprar.
¿Cuándo se construyeron las villas en El Madroñal?
El terreno formaba originalmente parte de una gran finca privada que después se dividió en La Zagaleta, El Madroñal y La Reserva de Alcuzcuz, y las villas se han ido construyendo durante varias décadas — la mezcla va desde construcciones de estilo andaluz clásico hasta viviendas contemporáneas recientes, en lugar de una única época de construcción.
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