Casares y Manilva

Casares y Manilva se encuentran en el extremo occidental tranquilo de la Costa del Sol, donde la provincia de Málaga se encuentra con Cádiz. Sin rascacielos, sin multitudes, solo pueblos blancos encalados en las colinas, playas vírgenes y algunas de las propiedades con mejor relación calidad-precio que quedan en la costa. Son dos municipios separados – Casares con 9.009 habitantes (enero de 2025) y Manilva con 18.818 (2024, que abarcan 93 nacionalidades) – que comparten una costa, una abreviatura de agentes inmobiliarios y un carácter similar y relajado.

El área se extiende desde La Duquesa marina en el oeste hacia Finca Cortesín finca en el interior, con el dramático pueblo blanco de Casares observando desde su percha en la montaña. El pueblo de Casares creció alrededor de un castillo árabe del siglo XII; después de la caída de la cercana Ronda en 1485 pasó a Rodrigo Ponce de León, Duque de Cádiz. También es el lugar de nacimiento de Blas Infante, la figura considerada el padre de la identidad regional andaluza. Cada primavera, una vez que pasan las lluvias, los residentes encalan sus casas nuevamente, el ritual que le da a cada pueblo blanco su nombre.

Finca Cortesín y el Nuevo Corredor de Golf

Finca Cortesín atrajo la atención mundial cuando fue sede de la Solheim Cup 2023, la primera vez que el evento de golf femenino se celebró en España – pero la zona había estado desarrollándose tranquilamente durante años. Doña Julia Golf ofrece hoyos dramáticos en colinas con vistas al mar. Casares Costa Golf hilos entre las montañas y la costa. Nuevos desarrollos frente a la playa en Marina de Casares y en Bahía de Casares están atrayendo a compradores desplazados de la Nueva Golden Mile de Estepona. Tenga en cuenta que el hotel Conrad Costa del Sol planeado desde hace mucho tiempo en el antiguo sitio del Hotel Doña Julia sigue en construcción, sin fecha de apertura confirmada a pesar de varios objetivos anunciados desde 2019 – considérelo como una amenidad futura, no una actual.

La comunidad es internacional pero arraigada: residentes británicos, escandinavos, holandeses y alemanes junto a familias españolas que han vivido aquí durante generaciones. La Duquesa tiene una marina en pleno funcionamiento con restaurantes y un mercado dominical. Sabinillas ofrece compras diarias y una auténtica calle comercial española. Chullera tiene una de las últimas playas vírgenes de la costa. En el lado gastronómico, Kabuki Raw en Finca Cortesín – que obtuvo una estrella Michelin de 2017 a 2019 y sigue siendo un restaurante listado en la Guía Michelin – ancla la reputación de alta cocina del área.

Las propiedades van desde apartamentos de €150K cerca La Duquesa a 8M€ propiedades dentro Finca CortesínLos precios promedio solicitados en 2026 rondan los €4.068-€4.646/m² en Casares (más alto cerca de Finca Cortesín, más bajo alrededor de Doña Julia) y €3.409-€3.584/m² en Manilva – entre los puntos de entrada más accesibles que quedan en la Costa del Sol occidental. Siete zonas distintas, cada una con su propia personalidad y banda de precio.

Casares y Manilva barrio a barrio

Dos municipios, una costa, siete barrios con sus propias guías, más dos pueblos y una villa sin una.

Tierra adentro, Finca Cortesín es el resort de villas y residencias de marca alrededor del hotel y el campo de la Copa Solheim 2023, y la mayoría de nuestros anuncios de Casares están dentro de él. Casares Golf y Casares del Sol es el barrio de primera línea de golf entre las montañas y el mar, y Doña Julia el corredor de golf con los hoyos en ladera y las vistas al mar. En la costa, Bahía de Casares y en Marina de Casares son las urbanizaciones de primera línea de playa entre Estepona y Sotogrande donde el precio por metro sigue siendo de los más bajos de la costa para primera línea de playa. En Manilva, La Duquesa es la villa portuaria activa con el mercado del domingo, Sabinillas la calle principal española al lado, y La Chullera la playa tranquila en la frontera de Cádiz. Casares pueblo, el pueblo blanco 400 metros arriba, es donde vive realmente la mayoría del municipio.

Qué ha cambiado en Casares y Manilva en 2026

Finca Cortesín está en medio de su mayor expansión desde que abrió: la primera clínica Lanserhof de longevidad de España está en construcción, las primeras St. Regis Residences en España se están levantando, varios proyectos residenciales se venden desde 575.000 euros, y el plan Montes de Casares permite hasta 797 viviendas más, todo cubierto en nuestro artículo de Finca Cortesín. En el lado de Manilva, nuestro artículo sobre Manilva, actualizado en octubre con precios actuales de nuestro feed, argumenta el caso de primera línea de playa y corrige sus propios números de primavera. La costa también tiene una de las pocas playas designadas para perros en este tramo, en Piedra Paloma en Casares, que nuestro artículo sobre playas amigables con perros cubre.

Comprar inmuebles en Casares y Manilva

Ambos municipios están en la provincia de Málaga, así que se aplican las normas de Andalucía: 7 por ciento de impuesto de transmisiones patrimoniales en compraventas hoy y 6,75 por ciento a partir de 2027, 10 por ciento de IVA más 1,2 por ciento de impuesto sobre actos jurídicos documentados en obra nueva. En las urbanizaciones costeras, revisa las cuentas de la comunidad y el estado de piscinas y ascensores antes de firmar, porque algunos bloques de los años 2000 han tenido reparaciones caras; en la urbanización, lee el contrato de servicios antes de la planta. Todo lo que tenemos a la venta, con el rango de precios en vivo y una sección de mercado por escrito, está en nuestra página de inmuebles en Casares y en nuestra página de Manilva, y los proyectos en nuevos desarrollos en Casares y Manilva.

Informacion practica

• Población: Casares 9.009 (ene 2025); Manilva 18.818 (2024, 93 nacionalidades)
• Aeropuerto de Málaga (AGP): 80–100 min en coche / 95–115 km
• Aeropuerto de Gibraltar (GIB): 25–35 min / 20–30 km
• Estepona: 15–25 min / 15–25 km
• Marbella: 35–50 min / 40–55 km
• Escuelas: Colegios internacionales en Estepona y Sotogrande (SIS, IB edades 3-18)
• Atención médica Centro de Salud Manilva, Hospital de La Línea 20 min, Quirónsalud Marbella 40 min
• Playas más cercanas: Playa de la Duquesa, Playa de Sabinillas, Playa de la Chullera
• Golf: Finca Cortesín (anfitriona Solheim Cup 2023), Doña Julia, Casares Costa Golf, Duquesa Golf, Alcaidesa Links
• Precios de propiedades (2026): Casares promedio €4.068-€4.646/m²; Manilva promedio €3.409-€3.584/m²

Preguntas frecuentes

Casares & Manilva Zonas y Barrios

Cada una con su propio carácter. Desde la primera línea de playa hasta la ladera, estas son las zonas que recomendamos.

Actualmente disponemos de 12 propiedades en venta en Casares y Manilva. Ver listados →