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DE¿Qué es El Velerín?
El Velerín se encuentra en la Nueva Milla de Oro, el prestigioso tramo costero que se extiende hacia el este desde Estepona hasta San Pedro de Alcántara. Este es un territorio privilegiado frente a la playa, con complejos de apartamentos de lujo, comunidades cerradas de villas y hoteles de cinco estrellas bordeando la costa. El Hotel Kempinski Bahía es el punto de referencia de la zona, marcando el tono del estilo de vida de lujo.
La playa es ancha y arenosa, con varios chiringuitos y clubes de playa de alta gama. Detrás del franja costera, desarrollos más recientes se alzan por las suaves laderas, ofreciendo vistas al mar y arquitectura contemporánea. La zona combina un estilo de vida vacacional con una auténtica comunidad durante todo el año.
El Velerín en 2026
Lo que se vende aquí es la primera línea, y en el momento de escribir esto (octubre de 2026) tenemos cinco viviendas catalogadas en ella: cuatro en Bahía del Velerín, apartamentos de tres dormitorios y un ático entre aproximadamente 1,9 y 2,7 millones de euros, y una villa de cinco dormitorios en El Velerín por aproximadamente 4,5 millones, todas en nuestra página de propiedades de Estepona. No hay nueva promoción dentro de El Velerín; los proyectos de la Nueva Milla de Oro, desde Adagio en Cancelada por aproximadamente 442.000 hasta Ocean 11 en Bel Air desde aproximadamente 2,55 millones, están en nuestra página de nuevos desarrollos de Estepona. La playa tiene dos partes: Del Castor, 880 metros entre los ríos Castor y Velerín con la montaña detrás, y El Velerín propiamente, agua tranquila con chiringuito y hamacas, acceso solo a pie, ninguna con socorrista, en nuestra guía de playas de Estepona. La Senda Litoral pasa por la puerta hacia Guadalmansa y Costalita, en nuestro post del camino de la costa, y las terrazas con vistas al atardecer de este tramo, Tikitano y Salduna entre ellas, están en nuestro artículo sobre terrazas al atardecer. El ayuntamiento rebajó el impuesto sobre bienes inmuebles nuevamente para 2026 después de liquidar su deuda, en nuestro post sobre los recortes de impuestos. Los vecinos tienen sus propias guías: El Padrón hacia el interior del valle, Punta Plata y en el puerto hacia la ciudad, Cancelada y en Guadalmansa hacia el este por la costa, y la localidad en nuestra guía de Estepona.
¿Dónde está El Velerín?
¿Quién vive en El Velerín?
El Velerín atrae a compradores internacionales adinerados que buscan lujo frente al mar sin el precio de Marbella. Hay representación de compradores escandinavos, británicos, belgas y de Oriente Medio. La comunidad mezcla residentes permanentes con propietarios de segundas viviendas y un importante mercado de alquiler vacacional.
¿Qué se puede hacer en El Velerín?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
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Preguntas frecuentes
¿Qué es la Nueva Milla de Oro?
El tramo de costa entre Estepona y San Pedro de Alcántara, conocido por desarrollos de lujo, hoteles de cinco estrellas y playas vírgenes. El Velerín se encuentra en su extremo occidental.
¿Está el Kempinski abierto a no huéspedes?
Sí, el restaurante, el spa y el club de playa son accesibles para no residentes, aunque se recomienda reservar.
¿Cuáles son los precios de las propiedades?
Se trata de una zona premium. Los apartamentos de dos dormitorios comienzan desde aproximadamente 350.000 €, los inmuebles con frente de playa desde 500.000 € y las villas desde 1,5 millones €.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Excelente. La ubicación frente a la playa, la proximidad al Kempinski y a los campos de golf la hacen muy atractiva para alquileres vacacionales de lujo.
¿A qué distancia está Marbella?
Puerto Banús está a unos 15 minutos al este por la AP-7, y el centro de Marbella está a 20 minutos.
Hay colegios internacionales cerca
El Atlas American School está a 5 minutos y el International School of Estepona está a 10 minutos.
¿Está la playa concurrida?
Menos concurrida que la playa principal de Estepona, con un ambiente más exclusivo y relajado. Los fines de semana de verano son los más concurridos.
¿Hay vida nocturna?
El área es tranquila por la noche. Para la vida nocturna, el puerto de Estepona está a 10 minutos al oeste y Puerto Banús a 15 minutos al este.
¿Cuánto cuesta un apartamento en primera línea en El Velerín en 2026?
En Bahía del Velerín, el complejo cerrado en primera línea de playa, los apartamentos de tres dormitorios se cotizan entre aproximadamente 1,9 y 2 millones de euros y el ático por aproximadamente 2,7 millones en nuestro catálogo. La única villa que tenemos en El Velerín está por aproximadamente 4,5 millones.
¿Hay socorrista en la playa de El Velerín?
No. Ni Del Castor ni El Velerín tienen socorrista; Estepona cuenta con cinco playas vigiladas en verano y la más cercana con servicio es El Padrón, contigua hacia el oeste. El Velerín tiene agua tranquila, duchas, hamacas y chiringuito, y se accede a pie desde la urbanización.
¿Se puede caminar por la costa desde El Velerín?
Sí. La Senda Litoral pasa por delante de la urbanización y continúa hacia el este pasando Guadalmansa y Costalita hacia Guadalmina, y hacia el oeste hacia el puerto y el paseo marítimo de la localidad. Algunos tramos son pasarela y otros son playa, por lo que es un paseo más que una pista de cicloturismo.
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