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DEQu est-ce que El Velerín?
El Velerín se situe sur la Nouvelle Mille d'Or, le prestigieux tronçon côtier s'étendant à l'est d'Estepona vers San Pedro de Alcántara. Il s'agit d'un territoire de premier choix en bord de mer, avec des complexes d'appartements de luxe, des communautés de villas fermées et des hôtels cinq étoiles en bordure de côte. Le Kempinski Hotel Bahía est le monument du secteur, donnant le ton d'un art de vivre haut de gamme.
La plage est large et sablonneuse, avec plusieurs chiringuitos et beach clubs haut de gamme. Derrière la bande côtière, de nouveaux programmes grimpent les douces pentes en offrant des vues sur la mer et une architecture contemporaine. Le secteur conjugue vie de station et véritable communauté à l'année.
El Velerín en 2026
Ce qui se vend ici, c'est la première ligne, et Au moment de la rédaction (octobre 2026), nous avons cinq maisons marquées pour celle-ci : quatre à Bahía del Velerín, des appartements de trois chambres et un penthouse entre environ 1,9 et 2,7 millions d'euros, et une villa de cinq chambres à El Velerín à environ 4,5 millions, tous sur notre page immobilière d'Estepona. Il n'y a pas de nouveau développement à l'intérieur d'El Velerín ; les projets de la New Golden Mile, de Adagio à Cancelada à environ 442 000 à Ocean 11 à Bel Air à partir d'environ 2,55 millions, sont sur notre page des nouveaux développements d'Estepona. La plage a deux parties : Del Castor, 880 mètres entre les rivières Castor et Velerín avec les montagnes derrière, et El Velerín lui-même, une eau calme avec un chiringuito et des transats, accessible à pied seulement, ni l'un ni l'autre avec un maître-nageur, dans notre guide des plages d'Estepona. La Senda Litoral passe devant la porte vers Guadalmansa et Costalita, dans notre article sur le sentier côtier, et les terrasses au coucher du soleil de ce tronçon, Tikitano et Salduna entre autres, sont dans notre article sur les terrasses de coucher de soleil. La ville a réduit à nouveau la taxe foncière pour 2026 après avoir apuré sa dette, dans notre article sur les réductions d'impôts. Les quartiers voisins ont leurs propres guides : El Padrón en montant la vallée, Punta Plata et le port vers la ville, Cancelada et Guadalmansa vers l'est le long de la côte, et la ville dans notre guide d'Estepona.
Ou se trouve El Velerín?
Qui vit a El Velerín?
El Velerín attire des acheteurs internationaux aisés cherchant un luxe balnéaire sans le prix de Marbella. Les acheteurs scandinaves, britanniques, belges et du Moyen-Orient sont tous représentés. La communauté mêle résidents à l'année et propriétaires de résidences secondaires, avec un marché locatif de vacances significatif.
Que peut-on faire a El Velerín?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
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Questions fréquentes
Qu est-ce que the New Golden Mile?
Le tronçon côtier entre Estepona et San Pedro de Alcántara, réputé pour ses programmes de luxe, ses hôtels cinq étoiles et ses plages immaculées. El Velerín se trouve à son extrémité ouest.
Le Kempinski est-il ouvert aux non-résidents ?
Oui, le restaurant, le spa et le beach club sont accessibles aux non-résidents, bien que la réservation soit recommandée.
Quels sont les prix de l'immobilier ?
C'est une zone premium. Les appartements à deux chambres commencent à partir d'environ 350 000 €, les unités en bord de mer à partir de 500 000 € et les villas à partir de 1,5 million €.
Est-ce un bon investissement locatif ?
Excellent. La position en bord de mer, la proximité du Kempinski et des parcours de golf en font une adresse très recherchée pour les locations de vacances de luxe.
A quelle distance se trouve Marbella ?
Puerto Banús est à environ 15 minutes à l'est sur l'AP-7, et le centre de Marbella à 20 minutes.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
L'Atlas American School est à 5 minutes, et l'International School of Estepona à 10 minutes.
La plage est-elle occupée ?
Moins fréquentée que la plage principale d'Estepona, avec une atmosphère plus chic et décontractée. Les week-ends d'été sont les plus animés.
Y a-t-il une vie nocturne ?
Le secteur est calme la nuit. Pour la vie nocturne, le port d'Estepona est à 10 minutes à l'ouest et Puerto Banús à 15 minutes à l'est.
Combien coûte un appartement en première ligne à El Velerín en 2026 ?
À Bahía del Velerín, le complexe fermé en bord de mer, les appartements de trois chambres sont annoncés entre environ 1,9 et 2 millions d'euros et le penthouse à environ 2,7 millions dans notre stock. La seule villa que nous listons à El Velerín est à environ 4,5 millions.
Y a-t-il un maître-nageur à la plage El Velerín ?
Non. Ni Del Castor ni El Velerín n'ont de maître-nageur ; Estepona gère cinq plages en été et la plus proche avec un service est El Padrón, juste à côté à l'ouest. El Velerín a une eau calme, des douches, des transats et un chiringuito, et est accessible à pied depuis l'urbanisation.
Pouvez-vous marcher le long de la côte depuis El Velerín ?
Oui. La Senda Litoral passe devant l'urbanisation et continue vers l'est en passant par Guadalmansa et Costalita vers Guadalmina, et vers l'ouest vers le port et la promenade de la ville. Certains tronçons sont des passerelles et d'autres sont des plages, donc c'est une promenade plutôt qu'une piste cyclable.
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