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DE¿Qué es Selwo?
Selwo toma su nombre del cercano parque de safari Selwo Aventura, una de las atracciones familiares más populares de la Costa del Sol. La zona residencial se encuentra en el extremo oriental de Estepona, en la Nueva Milla de Oro, entre la costa y la autopista AP-7. Es un barrio práctico y bien comunicado que atrae a familias y a compradores que buscan buena relación calidad-precio.
La zona tiene una mezcla de desarrollos establecidos y más nuevos, con complejos de apartamentos, casas adosadas y algunas villas. La playa es accesible, la AP-7 ofrece enlaces rápidos a Marbella (15 min) y al centro de Estepona (8 min), y la presencia del parque safari da al barrio una identidad distintiva.
Comprar en Selwo: obra nueva primero, reventa segundo
Selwo es el único barrio en Estepona donde la obra nueva supera ampliamente a la reventa, y eso determina cómo compra aquí. Los proyectos que actualmente ofrecemos en Selwo incluyen Vanian Park, Vanian Gardens, Australy Aures, Marine Hills, Libella y Balcón del Mediterráneo, apartamentos y áticos con vistas, con precios en el momento de escribir esto (octubre de 2026) desde aproximadamente 360.000 euros para las fases más pequeñas hasta más de 1,4 millones para la parte superior de la colina. Todos ellos, con precios actuales y fechas de finalización, están en nuestra página de nuevos desarrollos de Estepona. Una obra nueva aquí paga 10 por ciento de IVA y 1,2 por ciento de impuesto de actos jurídicos documentados, con pagos escalonados cubiertos por garantías bancarias, que nuestra guía fuera de plano explica, y nuestro artículo sobre calidad en obra nueva dice qué comprobar antes de reservar.
Las reventas en Selwo son menos: principalmente apartamentos en las primeras fases terminadas desde 2018, a partir de aproximadamente 500.000 euros en nuestros listados, y pagan 7 por ciento de impuesto de transmisiones patrimoniales hoy y 6,75 por ciento a partir de 2027. Lo que tenemos está en nuestra página de propiedades de Estepona.
Selwo en 2026
Selwo es la parte de Estepona que más ha cambiado en cinco años, y la mayoría de lo que importa a un comprador es reciente: el hospital público abrió en 2019, el ayuntamiento saldó su deuda y redujo el IBI y las tasas de basura en 2026, y la A-7 entre aquí y Marbella está recibiendo pantallas acústicas y cambios de salidas que afectan el viaje diario. Las playas bajo Selwo, Cancelada y Guadalmansa, están en nuestra guía de playas de Estepona, y los vecinos de ambos lados, Cancelada y en Bel-Airtienen sus propias guías.
¿Dónde está Selwo?
¿Quién vive en Selwo?
Selwo es popular entre familias jóvenes atraídas por el parque zoológico, las escuelas cercanas y los precios más asequibles en comparación con el centro de Marbella. La comunidad es internacional pero más orientada a la familia que a la fiesta, con muchos residentes escandinavos, británicos y españoles.
¿Qué se puede hacer en Selwo?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
Inmueble en venta en Selwo
Todas las propiedades en venta en Estepona →
¿Buscas una obra nueva en lugar de una reventa? Ver nuevos proyectos en Selwo →
Obra nueva cerca de Selwo
Vanian Park
Estepona East
Marine Hills
Estepona East
Libella
Estepona East
Vanian Views
Estepona East
Australy Aures
Estepona East
Vanian Gardens V
Estepona East
Ver toda la obra nueva en Estepona →
Preguntas frecuentes
¿Qué tan cerca está Selwo Aventura?
La entrada al parque safari se encuentra dentro del vecindario, usualmente a 2 a 5 minutos en coche de la mayoría de las propiedades.
¿Es ruidoso vivir cerca del parque safari?
No, el parque está apartado de las zonas residenciales y el ruido de los animales no llega a las casas cercanas.
¿Cuáles son los precios de las propiedades?
Entre los más asequibles de la Nueva Milla de Oro. Apartamentos de dos dormitorios desde alrededor de 220.000 €, casas adosadas desde 350.000 €.
¿A qué distancia está Puerto Banús?
A unos 12 km al este, aproximadamente 12 a 15 minutos por la AP-7.
¿Hay un ambiente de pueblo?
El pueblo cercano de Cancelada ofrece un ambiente de pueblo pequeño con tiendas locales, restaurantes y una iglesia.
¿Hay buenas escuelas?
El Atlas American School está a 8 minutos y varias otras escuelas internacionales están a menos de 20 minutos.
¿La zona se está desarrollando?
Sí, el corredor este de Estepona está experimentando un desarrollo significativo, con nuevos proyectos de apartamentos y villas que se lanzan regularmente.
¿Puedo comprar abonos anuales para el parque de safaris?
Sí, Selwo Aventura ofrece pases anuales que lo convierten en una salida familiar regular asequible.
¿Dónde está Selwo?
En el lado oriental del municipio de Estepona, tierra adentro desde la Nueva Milla de Oro, entre la carretera costera y la AP-7, alrededor del parque safari Selwo Aventura. El centro de Estepona está a unos 8 minutos en coche, San Pedro de Alcántara a 10, Puerto Banús a 15, aeropuerto de Málaga aproximadamente a 50.
¿Selwo está en Estepona o Marbella?
Estepona. Selwo se sitúa en el extremo oriental del municipio de Estepona, a pocos kilómetros antes del límite con Marbella en Guadalmansa, por lo que a menudo se comercializa como «entre Estepona y Marbella».
¿Hay inmuebles en venta en Selwo?
Sí, en su mayoría obra nueva. Actualmente ofrecemos varios proyectos de apartamentos en Selwo (Vanian Park, Vanian Gardens, Australy Aures, Marine Hills, Libella, Balcón del Mediterráneo) a partir de aproximadamente 360.000 euros, y un número menor de apartamentos en reventa desde aproximadamente 500.000 euros. Ambos están en nuestras páginas de inmuebles en Estepona y nuevos desarrollos.
¿Qué es Selwo Hills?
Selwo Hills es uno de los desarrollos de apartamentos más recientes en la ladera de Selwo que la gente busca por nombre. No es un proyecto que listemos actualmente; los proyectos de Selwo que sí ofrecemos están listados en la sección de compra anterior, y podemos decirle cómo se compara cada uno si está mirando Selwo Hills.
¿Cuáles son los nuevos desarrollos en Selwo?
En el momento de escribir esto, ofrecemos Vanian Park, Vanian Gardens IV y V, Australy Aures I y II, Marine Hills, Libella y Balcón del Mediterráneo, todos apartamentos y áticos con vistas al mar o al valle. Los precios comienzan alrededor de 360.000 euros y superan 1,4 millones. La lista en directo con fechas de finalización está en nuestra página de nuevos desarrollos de Estepona.
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