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DE¿Qué es Elviria?
Elviria es un distrito residencial consolidado en la costa oriental de Marbella, aproximadamente 6 km — roughly a 10-minute drive — del casco antiguo. Se desarrolló como vivienda de baja densidad entre pinos y alcornoques, y sus calles más altas ofrecen vistas al Mediterráneo hacia Gibraltar y, en días despejados, la costa africana, con la Sierra Nevada visible hacia el interior. El 22 de septiembre de 2026 el Estado cerró los accesos de la A-7 en el km 190.7 y 191.15 (dirección Barcelona) en Elviria; nuestra actualización sobre la A-7 explica qué cambió.
El distrito tiene su propio centro comercial con bancos, supermercados y restaurantes, y su playa — hogar del club Nikki Beach Marbella — se encuentra detrás de un sistema de dunas protegidas. El golf está disponible dentro de la zona en Santa Clara Golf Marbella, un campo de 18 hoyos, par 71. Varios hoteles operan localmente, incluyendo Marriott's Marbella Beach Resort y el Don Carlos Leisure Resort & Spa.
Elviria ha atraído durante mucho tiempo a familias internacionales y residentes expatriados a largo plazo. English International College tiene su sede en el distrito, y dos escuelas internacionales más (la escuela alemana Colegio Alemán Juan Hoffmann y ECOS) operan en la vecina La Mairena, que a menudo se considera parte de la Elviria mayor. La parcela vecina de Las Dunas en Real de Zaragoza se confirmó en octubre de 2026 como el sitio de un hotel St. Regis y residencias, previstos para 2031; detalles en nuestro Explicador de St. Regis Marbella.
Elviria en 2026
Elviria es el corazón comercial de Marbella Este y ahora el distrito con más obra nueva en ese lado de la ciudad. En el momento de escribir (octubre de 2026) listamos ZEW, 32 apartamentos desde aproximadamente 690.000 euros, y Sira Homes, seis viviendas desde aproximadamente 870.000, ambas etiquetadas a Elviria, con Santa Clara Homes , desde aproximadamente 1,25 millones al lado, todas en nuestra página de nuevos desarrollos de Marbella. En reventa tenemos dos villas etiquetadas a Elviria, una de cuatro dormitorios por aproximadamente 1,65 millones y una de cinco dormitorios por aproximadamente 4,75 millones, en nuestra página de propiedades de Marbella. Dos cosas están cambiando. Tres hoteles de cinco estrellas llegan a este lado de la ciudad, el más cercano siendo el St. Regis at Las Dunas en Las Chapas, 169 habitaciones y 151 residencias confirmadas el 20 de octubre de 2026 con el hotel previsto para principios de 2031, en nuestro artículo sobre el St. Regis Marbella, con el Four Seasons y Oakmond en el extremo de la ciudad, en nuestro post de Four Seasons y en nuestro post de Oakmond. Y la carretera: el 22 de septiembre de 2026 el Estado cerró los accesos de la A-7 en los kilómetros 190,7 y 191,15 en dirección Barcelona en Elviria, y el enlace de Golden Beach en Las Chapas, lo que ha cambiado cómo los residentes llegan a casa; el ayuntamiento ha solicitado que se reabrieran, en nuestro artículo sobre las obras de la A-7. Cabopino, cinco minutos al este, tiene el mejor valor de 18 hoyos en este tramo desde aproximadamente 62 euros, y Santa Clara está al lado, en nuestra guía de campos de golf. Los vecinos tienen sus propias guías: Las Chapas hacia el oeste, Santa Clara arriba, Cabopino al este, Marbella Este para todo el distrito, y la ciudad en nuestra guía de Marbella.
¿Dónde está Elviria?
¿Quién vive en Elviria?
Familias internacionales y residentes expatriados a largo plazo atraídos por el carácter de baja densidad, establecido, y acceso directo a la playa, junto con personas que trabajan en Marbella y se desplazan hacia Málaga por la AP-7.
¿Qué se puede hacer en Elviria?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
Propiedad en venta en Elviria
€4.75M
Villa · Elviria
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Obra nueva cerca de Elviria
Zew
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Sira Homes
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Preguntas frecuentes
¿Por qué las familias eligen Elviria?
Por su acceso a la playa, calles de baja densidad y proximidad a educación internacional. English International College está ubicado dentro de la zona, con el colegio alemán (Colegio Aleman Juan Hoffmann) y ECOS en la vecina La Mairena.
¿Hay golf en Elviria?
Sí. Santa Clara Golf Marbella, un campo de 18 hoyos, par 71, está dentro de la zona.
¿A qué distancia está Elviria del centro de Marbella?
Aproximadamente 6 km, aproximadamente 10 minutos en coche.
¿Es Elviria un único desarrollo o complejo?
No. Es un distrito residencial bien establecido en la costa oriental de Marbella, compuesto por muchos desarrollos separados de villas, casas adosadas y apartamentos en lugar de un complejo único nombrado.
¿Qué colegios hay en o cerca de Elviria?
The English International College está en Elviria. El colegio alemán (Colegio Alemán Juan Hoffmann) y ECOS están en La Mairena, zona cercana.
¿Cuáles son los accesos de la A-7 en Elviria que están cerrados?
Desde el 22 de septiembre de 2026, los accesos en los kilómetros 190,7 y 191,15 en dirección Barcelona, más el enlace a Golden Beach en la vecina Las Chapas. El Ministerio dice que las salidas directas eran un riesgo de seguridad; el ayuntamiento de Marbella ha pedido que se reabrieran hasta que exista una vía de servicio. Compruebe su ruta a casa antes de comprar.
¿Qué nuevos desarrollos hay en Elviria?
ZEW, 32 apartamentos desde unos 690.000 euros, y Sira Homes, seis viviendas desde unos 870.000, ambos en Elviria, más Santa Clara Homes desde unos 1,25 millones en el golf de al lado, todos en nuestro inventario en la fecha de redacción. Dunique, en primera línea en Las Chapas desde unos 5,2 millones, es la nueva oferta en primera línea de playa más cercana.
¿Cómo afectará el St. Regis at Las Dunas a Elviria?
Lentamente. La parcela está en Real de Zaragoza, entre Golden Beach y Elviria, con obras de infraestructura a partir de 2026 y el hotel previsto para 2031. Una marca hotelera no eleva los precios de Elviria el día que se anuncia; lo que hace es traer compradores que antes no buscaban hacia el este, y a lo largo de cinco o seis años eso se refleja en las mejores villas y apartamentos de primera línea cercanos.
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