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DEQue es Dona Julia?
Doña Julia es una zona residencial de baja densidad en la costa de Casares, desarrollada gradualmente alrededor del Doña Julia Golf Club —un campo de 18 hoyos, par 71 (5.976 m) diseñado en 2005 por Antonio García Garrido, con vistas al mar desde varios hoyos y un restaurante en la casa club—. Lo que comenzó como un único proyecto golfístico ha evolucionado hacia un corredor residencial más amplio, con promociones de apartamentos y casas adosadas de varios promotores independientes levantándose alrededor del campo en lugar de una única urbanización planificada bajo una única marca.
El perfil del área está previsto que se eleve con Conrad Costa del Sol, la primera propiedad con marca Conrad de Hilton en España, en construcción en un sitio de 50.000 m² por Markway Inversiones (Platinum Estates Group) —una reconstrucción del antiguo y largo tiempo deteriorado Hotel Doña Julia. El proyecto ha sido repetidamente retrasado desde que fue anunciado por primera vez en 2019 (una apertura inicial en 2022 se desplazó a 2023, luego a un objetivo de Q3 2025 que también ha pasado), por lo que los compradores deben tratarlo como una amenidad futura aún en construcción, no como un hotel actualmente operativo.
La actividad constructiva actual en Doña Julia incluye Abril, Alura Living y Hacienda Casares, todos ellos proyectos independientes de promotores diferentes. Célere Doña Julia de Via Celere (104 apartamentos) también fue construido aquí pero se encuentra completamente vendido, por lo que ya no representa una oportunidad de compra disponible —aspecto relevante a señalar a compradores que se encuentren con listados antiguos que lo referencian como si las unidades siguieran en oferta—. Los áticos en primera línea de golf del área se han comercializado aproximadamente entre €525.000 y €1.500.000 dependiendo de la parcela, la fase y el nivel de acabados.
Doña Julia en 2026
Los proyectos alrededor del campo son lo que realmente se vende aquí. En el momento de escribir (octubre de 2026) ofrecemos Camarate Hills, Casares Bay y Abril en Doña Julia, apartamentos y áticos desde alrededor de 245.000 euros hasta aproximadamente 500.000, lo que hace que este sea uno de los precios de entrada más bajos para obra nueva en la costa occidental; están en nuestra página de nuevos desarrollos en Casares y Manilva, y reventa en nuestra página de inmuebles en Casares. Más arriba, Finca Cortesín está en medio de su mayor expansión desde su apertura, con una clínica Lanserhof en construcción y los primeros St. Regis Residences en España en construcción, cubierto en nuestro artículo de Finca Cortesín. La costa debajo de Doña Julia tiene una de las pocas playas designadas para perros en este tramo, en Piedra Paloma, en nuestro artículo sobre playas amigables con perros. Una obra nueva paga el 10 por ciento de IVA y el 1,2 por ciento de impuesto de timbre; una reventa el 7 por ciento de impuesto de transmisiones hoy y 6,75 por ciento a partir de 2027.
¿Dónde está Doña Julia?
Quien vive en Dona Julia?
Una mezcla de compradores enfocados en golf y reubicadores por estilo de vida —compradores internacionales atraídos por el campo y el futuro hotel Conrad, más un contingente local/español más pequeño dada la proximidad a Casares y Estepona. Principalmente residentes de segunda vivienda y semi-permanentes en lugar de una comunidad densa durante todo el año, reflejando el patrón de desarrollo más nuevo y aún en proceso de llenado del área.
¿Qué se puede hacer en Doña Julia?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Ninos & Familia
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Obra nueva cerca de Doña Julia
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Preguntas frecuentes
¿Por qué es conocido Doña Julia?
Una zona residencial anclada en golf en la costa de Casares, construida alrededor del Club de Golf Doña Julia (18 hoyos, par 71, diseñado en 2005 por Antonio García Garrido). Conrad Costa del Sol, un hotel de marca Hilton, está en construcción en el antiguo sitio del Hotel Doña Julia cercano pero aún no ha abierto, a pesar de objetivos anteriores.
¿Es Doña Julia un único proyecto o varios?
Varios. A diferencia de una única urbanización planificada integralmente, Doña Julia cuenta con múltiples promotores independientes que desarrollan proyectos separados alrededor del campo de golf, entre ellos Via Celere, Abril, Alura Living y Hacienda Casares.
¿Qué ofrece el campo de golf?
El Doña Julia Golf Club es un campo de 18 hoyos, par 71, con 5.976 m de recorrido, diseñado por Antonio García Garrido e inaugurado en 2005. Varios hoyos disponen de vistas al mar, y la casa club alberga un restaurante.
¿Hay promociones nuevas a la venta actualmente en Doña Julia?
Abril, Alura Living y Hacienda Casares son proyectos de nueva construcción activos en la zona. Célere Doña Julia (104 apartamentos, de Via Celere) también fue construido aquí pero se encuentra completamente vendido, por lo que no está disponible para nuevos compradores a pesar de seguir apareciendo en algunos listados antiguos.
¿En qué rango de precios se mueven las propiedades en primera línea de golf?
Los áticos en primera línea de golf en Doña Julia se han comercializado aproximadamente entre €525.000 y €1.500.000, dependiendo de la promoción específica, la fase y los acabados.
¿Dónde está Doña Julia?
En la costa de Casares, en la provincia de Málaga, entre Estepona y Manilva, justo tierra adentro de la A-7 sobre Bahía de Casares. Estepona está a unos 15 minutos en coche, Sotogrande 20, el aeropuerto de Gibraltar unos 30, el aeropuerto de Málaga 70 a 75.
¿Está Doña Julia en Casares o Estepona?
Casares. Doña Julia está dentro del municipio de Casares en su franja costera, Casares Costa, a unos pocos kilómetros pasada la frontera con Estepona. La mayoría de los residentes compran y van a la escuela en Estepona o Sabinillas.
¿Pueden jugar los visitantes en el golf de Doña Julia?
Sí. Doña Julia Golf Club es un campo público con green fees para visitantes y restaurante de clubhouse, 18 hoyos, par 71, 5.976 metros, diseñado por Antonio García Garrido y abierto en 2005, con vistas al mar desde varios hoyos.
¿A qué distancia está Doña Julia de la playa?
La playa de Bahía de Casares está debajo del campo, al otro lado de la A-7: a distancia de paseo desde los complejos inferiores, a tres minutos en coche desde los superiores. Playa de la Chullera y el paseo marítimo de Sabinillas están a 10 minutos al oeste.
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