EN
NL
FR
PL
SV
DE¿Qué es Las Chapas?
Las Chapas es un distrito residencial en el extremo oriental del municipio de Marbella, extendiéndose a lo largo de la carretera costera A-7 aproximadamente 12 a 15 km del centro de Marbella. Se sitúa entre Elviria al oeste y la reserva natural protegida de Dunas de Artola y el puerto deportivo de Cabopino al este, con el Mediterráneo inmediatamente al sur y bajas colinas cubiertas de pinos elevándose justo al norte de la carretera costera. A finales de septiembre de 2026 el Estado cerró varios accesos de la A-7 aquí, incluyendo el enlace de Golden Beach y Carril del Relojero; vea qué cambió en la A-7.
Dentro de esa zona, Hacienda Las Chapas es una urbanización vallada distinguida situada en esas colinas - una comunidad vigilada de alrededor de 500 villas distribuidas en aproximadamente 8 kilómetros cuadrados, desarrollada a partir de los años 60 y 70 en adelante. Es lo que la mayoría de agentes entienden por "Las Chapas" para compradores preocupados por la seguridad, aunque el distrito más amplio fuera de sus puertas es más variado: villas independientes, casas adosadas y algunos bloques de apartamentos frente al mar en calles residenciales tranquilas.
La sensación general es tranquila y discreta según los estándares de la Costa del Sol: bosque de pinos, parcelas generosas y privacidad en lugar de vida nocturna o bullicio de playa; manteniendo una corta distancia en coche de las tiendas de Elviria, la marina de Cabopino y varios campos de golf. En octubre de 2026 se confirmó la parcela de Las Dunas en la playa de Real de Zaragoza como el sitio de un hotel St. Regis y residencias, previstos para abrir en 2031; véase nuestro Explicador de St. Regis Marbella.
Las Chapas en 2026
Las Chapas es donde se construirá el proyecto más grande de la costa. El 20 de octubre los promotores de la parcela Las Dunas en Real de Zaragoza, 16 hectáreas de frente marítimo dentro de Las Chapas, firmaron con Marriott para un hotel St. Regis con 169 habitaciones y 151 residencias, un proyecto de 500 millones de euros con el hotel previsto para 2031, y el 69 por ciento del sitio destinado a uso público incluyendo una duna restaurada, un nuevo tramo de paseo costero y un puente peatonal hacia Golden Beach. Los cierres de salida de la A-7 de septiembre, incluyendo el enlace de Golden Beach, están en nuestro post sobre las obras de carretera. Nuestro inventario aquí son villas en las parcelas de pinos, en el momento de redactar esto (octubre de 2026) una villa de cinco dormitorios por unos 5,9 millones de euros, en nuestra página de propiedades de Marbella, y el proyecto Dunique, desde 5,2 millones, en nuestra página de nuevos desarrollos de Marbella. Los vecinos, Elviria, Cabopino y en El Rosariotienen sus propias guías.
¿Dónde está Las Chapas?
¿Quién vive en Las Chapas?
Una mezcla de residentes expatriados a largo plazo y familias que desean espacio y privacidad sobre la proximidad a la vida nocturna. Hacienda Las Chapas específicamente atrae a compradores que desean seguridad vallada y vigilada para su inversión; las calles más amplias fuera de las puertas atraen a una gama más diversa de presupuestos, desde jubilados en villas antiguas hasta nuevos compradores que construyen o renuevan.
¿Qué se puede hacer en Las Chapas?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
Bienestar
Ninos & Familia
Propiedad en venta en Las Chapas
Todas las propiedades en venta en Marbella →
¿Buscas una obra nueva en lugar de una reventa? Ver nuevos desarrollos en Las Chapas →
Obra nueva cerca de Las Chapas
The List, Río Real
Marbella Este
Royal River
Marbella Este
Quintessence
Marbella Este
Soleil
Marbella
Origin
Marbella Este
Medblue Marbella
Marbella Este
Ver toda la obra nueva en Marbella →
Preguntas frecuentes
¿Qué hace diferente a Las Chapas?
Espacio y privacidad cerca de la costa. Gran parte de la zona se sitúa entre bosque de pinos en calles tranquilas, y la urbanización cerrada Hacienda Las Chapas en las colinas cuenta con alrededor de 500 villas en parcelas típicamente entre 1.000 y 4.000 m² de superficie.
¿Qué es Hacienda Las Chapas?
Una comunidad de villas cerrada y vigilada de aproximadamente 500 propiedades en las colinas justo al norte de la carretera costera, dentro del distrito más amplio de Las Chapas. Es un enclave diferenciado y más exclusivo que el área completa.
¿Cuáles son los precios de las propiedades?
En Hacienda Las Chapas, villas más pequeñas o antiguas comienzan alrededor de EUR650.000 a EUR1 millón, con las mayores fincas con vistas al mar alcanzando EUR9 millones o más. Los precios en el área más amplia de Las Chapas varían ampliamente según el tamaño de la parcela y la distancia de la playa.
¿Está aislado?
Tiene un carácter rural en algunas zonas, pero se encuentra a solo 10 o 15 minutos del centro de Marbella y a un par de minutos de las tiendas y restaurantes de Elviria.
¿Hay tiendas?
Muy pocas dentro de Las Chapas. Elviria, justo al oeste, es el centro comercial más cercano.
¿Se permite construir?
Sí, aunque se aplican ratios de ocupación y restricciones constructivas, y parte de las tierras circundantes son bosques de pinos protegidos.
¿La playa es accesible?
Sí - la playa de Las Chapas y las Dunas de Artola se encuentran en el lado costero de la zona. Hacienda Las Chapas, en las colinas, está a poca distancia en coche del mar, no es accesible a pie.
¿Están buenas las carreteras?
Las carreteras principales están bien. Algunas calles interiores son urbanizaciones tranquilas sin salida, lo que añade más carácter residencial.
¿Hay transporte público?
Limitado. Un coche es prácticamente esencial para la vida diaria aquí.
¿Hay farmacia en Las Chapas?
Farmacia Óptica Maria Jose Fernández, en la Avenida General López Domínguez, sirve a la zona.
¿Dónde está Las Chapas?
En el extremo oriental del municipio de Marbella, a 12 o 15 km del centro urbano, entre Elviria y las dunas de Artola en Cabopino, con la A-7 atravesándola y colinas cubiertas de pinos detrás. El centro de Marbella está a unos 15 minutos en coche, el aeropuerto de Málaga a unos 32.
¿Qué es Las Dunas en Las Chapas?
La parcela de 16 hectáreas frente al mar en Playa Real de Zaragoza, entre Golden Beach y Elviria, donde están previstos el hotel St. Regis Marbella y residencias: 169 habitaciones, 151 viviendas, una inversión de 500 millones de euros, con el hotel previsto para 2031. Nuestro artículo sobre St. Regis sigue el proyecto mientras avanza.
¿Qué propiedad está en venta en Las Chapas?
Principalmente villas en grandes parcelas entre los pinos, algunas de ellas en la urbanización cerrada Hacienda Las Chapas, además de apartamentos más cerca de la playa. En el momento de redactar esto listamos una villa de cinco dormitorios por unos 5,9 millones de euros y el proyecto Dunique desde 5,2 millones.
¿Es Las Chapas un buen lugar para vivir todo el año?
Sí, para personas que buscan tranquilidad y espacio y no les importa conducir: el English International College está a 5 minutos, las tiendas de Elviria a 8, la playa a 5 o 10, y el hospital a 12. Es más residencial que de resort, y el bosque de pinos la mantiene más fresco y tranquilo que lo que sugiere la carretera costera.
No estás seguro de qué área te conviene más?
Encuentra tu zona perfecta
Haz nuestro test del Buscador de Zonas y te emparejaremos con una de las más de 65 zonas que cubrimos.
Realiza el test del Localizador de Zonas →¿Interesado en Las Chapas?
Nuestro equipo conoce esta área a la perfección. Permítanos ayudarle a encontrar la propiedad adecuada.
Contáctanos
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German