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DE¿Qué es El Rosario?
El Rosario es un área residencial bien establecida en la costa este de Marbella, situada entre la carretera costera y las colinas, entre Los Monteros y Elviria. La mayor parte se construyó durante los años 80 y 90, y el área refleja ello: jardines maduros, piscinas comunitarias compartidas, y una mezcla de villas, casas adosadas y apartamentos en lugar de un único estilo arquitectónico.
No es un desarrollo de marca ni un resort de golf con su propio promotor — es una urbanización ordinaria y consolidada con un pequeño centro comercial propio, incluyendo farmacia, más acceso directo a la playa y fácil acceso a Santa Clara Golf y al English International College cercano.
Comparado con el centro de Marbella o los nuevos desarrollos más al oeste, El Rosario ofrece buena relación calidad-ubicación: comunidades consolidadas, generosas dimensiones de parcelas para la época, y un carácter tranquilo y establecido en lugar de una atmósfera de resort.
El Rosario en 2026
El Rosario está en medio del tramo de Marbella Este que tuvo más noticias en 2026. A dos kilómetros al este, la parcela de Las Dunas firmó con Marriott para un hotel y residencias St. Regis previsto para 2031; al oeste, Four Seasons en Los Monteros cambió de manos y avanzó, y Oakmond firmó su crédito de construcción para el antiguo sitio de Incosol. En la carretera, el Estado cerró varios accesos de la A-7 en Elviria y Las Chapas el 22 de septiembre, lo que cambió cómo los residentes de este tramo vuelven a casa. La playa bajo la urbanización está en Senda Litoral. Nuestro stock aquí es pequeño, normalmente una o dos villas; en el momento de escribir esto (octubre de 2026) una villa de seis dormitorios por poco menos de 4 millones de euros, en nuestra página de propiedades de Marbella. Los vecinos, Los Monteros, Santa Clara, Elviria y en Las Chapastienen sus propias guías.
¿Dónde está El Rosario?
¿Quién vive en El Rosario?
Familias expatriadas de larga duración y jubilados — predominantemente británicos y escandinavos — que se establecieron en la zona durante su período principal de desarrollo, junto con un número creciente de familias más jóvenes atraídas por la accesibilidad económica y la proximidad a English International College.
¿Qué se puede hacer en El Rosario?
Donde comer y beber
Deporte & Fitness
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Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de área es El Rosario?
Una urbanización residencial bien consolidada en el lado este de Marbella, entre Los Monteros y Elviria, desarrollada principalmente en los años 80 y 90. No es un resort de marca ni una urbanización de golf, solo una zona residencial ordinaria y madura con su propio pequeño centro comercial.
¿Cuál es el rango de precios de las propiedades en El Rosario?
Los apartamentos parten de alrededor de 180.000 €, con villas típicamente desde 700.000 € en adelante, dependiendo del tamaño de la parcela y el estado. Muchas propiedades datan de la construcción original de los años 80-90, aunque hay unidades reformadas disponibles.
¿Es necesario coche para vivir en El Rosario?
Sí. Aunque la urbanización tiene su propio pequeño centro comercial, un coche hace mucho más fácil llegar al centro de Marbella, colegios y la costa en general.
¿Qué campos de golf hay cerca?
Santa Clara Golf Marbella, un campo de 18 hoyos par-71, está a pocos minutos en coche de El Rosario.
Hay colegios internacionales cerca
Sí, el English International College está aproximadamente a 10 minutos, una de las razones por las que la zona atrae a familias con hijos.
¿Dónde está El Rosario?
En Marbella Este, en la costa entre Los Monteros y Elviria, unos 8 km al este del centro de Marbella, con la A-7 a lo largo de su borde interior y la playa a cinco minutos a pie de las calles bajas. El centro de Marbella está a unos 10 minutos en coche, el aeropuerto de Málaga a unos 33 minutos.
¿Es Urbanización El Rosario lo mismo que El Rosario?
Sí. El Rosario es el nombre de la urbanización y del barrio que la rodea; las direcciones, el centro comercial y la comunidad utilizan el mismo nombre. No es una urbanización cerrada sino una urbanización ordinaria y bien establecida con sus propias tiendas y farmacia.
¿Qué hay en venta en El Rosario?
Una mezcla de villas, townhouses y apartamentos de los años 80 y 90, muchos reformados. Nuestros propios anuncios aquí son pocos, normalmente una villa a la vez; en el momento de escribir una villa de seis dormitorios por poco menos de 4 millones de euros. Pregúntanos qué está disponible, ya que la zona tiene poca rotación.
¿Hay farmacia en El Rosario?
Sí, en el pequeño centro comercial dentro de la urbanización, junto a las tiendas locales. Para una farmacia 24 horas las más cercanas están en el centro de Marbella y en Elviria.
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