En moderna villa med söderläge i La Alquería, Capanes del Golf, med panoramautsikt över hav och berg och en privat pool. Stränderna vid San Pedro ligger fem till tio minuter bort.
Benahavís ligger i kullarna mellan Marbella och Ronda och erbjuder en sällsynt kombination av bergsro och kustnära bekvämlighet. Känt för sina världsklassiga golfbanor, inhägnade samhällen och ett charmigt village känt i hela regionen för sina restauranger.
Från moderna villor med panoramautsikt till rymliga lägenheter i resort-liknande bebyggelser lockar Benahavís köpare som vill ha utrymme, avskildhet och natur utan att ge upp enkel tillgång till kusten. Läs vår fullständiga områdesguide för Benahavís för att utforska vad området har att erbjuda.
En moderna villa med söderläge i La Alquería, Capanes del Golf, med panoramautsikt över hav och berg och en privat pool. Stränderna vid San Pedro ligger fem till tio minuter bort.
En villa på en sluttning i en stängd gemenskap i Benahavís, skärmad från utsidan och vetter mot öppna vyer över havet, bergen och Gibraltarssundet. Marbella ligger cirka femton minuter bort.
En vit villa i bostadsområdet El Paraíso Alto i Benahavís, utlagd på tre nivåer, med hela nedre våningen avsedd för garage och fritidsutrymme. Havsutsikt avslutar miljön.
Nybyggd femrumsvilla med privat pool, hav- och bergsutsikt, vinkällare och tomt på 1 312 m² i en stängd gemenskap i Benahavís.
Tvårumshus med glasad terrass, privat trädgård och bergsutsikt i centrum av Benahavís, på en tomt på 408 m².
Renoverad villa med fem sovrum, privat pool, hav- och bergsvy och en gästlägenhet, på en tomt på 2 057 m² i El Madroñal, Benahavís.
Helt renoverad designvilla med fem sovrum i El Madroñal, Benahavís, med privat pool, landskap trädgård, utekök och öppen utsikt mot kusten.
Helt ny contemporary villa i La Zagaleta, Benahavís: sex sovrum, 1 050 m² byggyta på en 6 106 m² tomt med hav- och bergsutsikt, uppvärmd inomhuspool, spa, gym, hiss och separat gästlägenhet.
Helt ny villa med sju sovrum i La Quinta, Benahavís: 1 605 m² byggyta på en 3 197 m² sydvänd tomt med golf- och havsöversikt, privat pool, uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, biograf och hiss.
Renoverat 4-sovrumshem i La Quinta med 251 m² byggt, 72 m² terrasser och panoramautsikt över havet och golf.
En 2.657 m² sydvänd tomt i El Madroñal med godkänt projekt för en 166 m² modern villa med sex master-sovrum, wellness-område och täckt garage.
Villa Monte Mayor är ett nyckelfärdigt villprojekt till salu i Monte Mayor, Benahavis: fem sovrum, en 26 m pool och sydvänd havsutsikt på en 2.100 m² tomt inom en gated country estate.
Villa Marbella är ett sju-rumsmansion till salu inom Marbella Club Golf Resort, Benahavis, med uppvärmd 113 m² pool, spa, bio och panoramautsikt över havet från en 4.974 m² tomt.
Villa La Toca är en renoverad femrumssvilla till salu i El Herrojo Alto, Benahavis, med panoramautsikt över havet, infinity-pool med saltvatten, bio, vinkällare och 530 m² terrasser.
Penthouse Lina är en trevånings duplex med tre sovrum i Quercus, Real de la Quinta, med 68 m² terrasser, en separat 128 m² privat solarium, sjö- och golfvyer, och två parkeringsplatser.
En frontline-golf villa i Atalaya Fairways, Benahavís: arkitektur från 2016 med hiss, uppvärmd pool och öppen utsikt över fairways till havet.
Villa Jacaranda är en modern femrumsvilla till salu i El Madronal, Benahavis, med hiss till alla våningar, infinity pool, solarium på taket med eldstad och utsikt över havet och bergen.
En åttiorum modern villa i El Madroñal, Benahavís: dubbelpool med uppvärmd saltvatteninfinity pool vändande mot Medelhavet, privat biograf, hammam och bastu.
Villa Fortuna är en fullständigt renoverad femrumsvilla till salu i Los Arqueros, Benahavis, med golf- och havsvy, 50 m2 pool, vinkällare, biografsal och smarthemsystem.
Villa Esencia är en möblerad sexrumsvilla till salu i El Madronal, Benahavis, på en upphöjd tomt på 4 795 m2 med panoramautsikt över havet och bergen, en personallägenhet och ett separat gästhus.
Villa Ciervo, 5-rumsvilla till salu i El Madroñal, Benahavís, med 573 m² byggd yta på en 2 616 m² tomt.
Villa Cambara, 5-rumsvilla till salu i El Madroñal, Benahavís, med 561 m² byggd yta på en 2 591 m² tomt.
Villa Azahar, 5-rumsvilla till salu i El Paraíso Medio, Benahavís, med 384 m² byggd yta på en 1 780 m² tomt.
Villa Amara, 5-rumsvilla till salu i Los Flamingos, Benahavís, med 540 m² byggd yta på en 1 330 m² tomt.
Benahavís är villokuntry. Nästan allt vi listar här är ett fristående hus på en inhägnad golfdoms i bergen bakom Marbella och San Pedro, och medianpriset för vårt Benahavís-lager är högre än i Marbella själv. Byn ligger tjugo minuter från stranden och de flesta av våra köpare saknar den aldrig.
Benahavís har 9 472 invånare från januari 2025, cirka 60 procent av dem utländska, utspridda över 145 kvadratkilometer berg, vilket gör det till en av de största kommunerna i Málaga-provinsen till ytan och en av de tomaste. Genomsnittliga priser 2026 sträcker sig från cirka 5 200 till 6 700 euro per kvadratmeter beroende på domänen, bland de högsta för någon kommun på kusten. Det genomsnittet döljer den verkliga spridningen: en tvårumslägenhet i Los Arqueros och ett tiorum hus i La Zagaleta är båda "Benahavís".
Vårt lager domineras av villor med fem eller fler sovrum, och de domäner vi listar mest är La Quinta, El Madroñal, La Zagaleta, El Herrojo, Los Arqueros och Los Flamingos. Lägenheter och penthouse dyker upp i La Quinta, Los Arqueros och de nyare komplexen längs vägen till San Pedro. Vår Benahavís-område-guide täcker kommunen, och varje domän har sin egen sida nedan.
La Quinta är fastigheten vi säljer mest på: en 27-håls bana, ett hotell, lägenheter och villor till varje pris, tio minuter från Puerto Banús. El Madroñal är motsatsen, stora tomter i korkekskog utan golf och riktigt privatliv. La Zagaleta är den privata domänen med två banor, en landningsplats för helikopter och några av de högsta buspriserna i Spanien; vi hanterar ett litet antal av dess hus varje år. Los Arqueros är familjeoptionen, med lägenheter och radhus runt en Seve Ballesteros-bana.
På kustsidan av kommunen, Los Flamingos lindrar Villa Padierna-hotellet och dess tre banor, fem minuter från stranden vid El Saladillo. Paraíso Alto och La Alquería är de nyare villaområdena, där de flesta av de samtida byggen från de senaste fem åren gick upp. Högre upp, Monte Mayor säljer utsikter snarare än golf, eftersom dess bana har varit stängd sedan 2011, och Real de la Quinta är bergsresorten som fortfarande byggs, vilket vi täckte i ett separat inlägg.
Benahavís-köpare vill ha utrymme, privatliv och en utsikt, och de är beredda att köra för det. Marbella centrum är 12 km och 15 minuter, Puerto Banús 7 km och 10 minuter, Málagas flygplats 75 km och cirka 70 minuter. Skolorna är samma som Marbella-familjer använder, Aloha College och Laude i San Pedro och International School of Benahavís i kommunen, och sjukhusen är Quirónsalud på 15 minuter och Costa del Sol på 20. Golf är anledningen många människor kommer: tolv banor över åtta klubbar, den näst högsta koncentrationen i Spanien efter Marbella.
Vad vi säger till köpare klart: en Benahavís-villa är ett livsstilsköp först. Hyresavkastningen på stora hus är låg, och vinterkort för en villa med sex sovrum är jobbigt. Andrahandsmarknaden för väl byggda hus på de etablerade domänerna har varit stark i ett decennium, och utbudet av nya tomter är begränsat. Om du vill ha avkastning, gör lägenheterna i La Quinta och Los Arqueros det bättre än villorna ovanför dem.
Benahavís har fler nya villaprojekt än någon annan kommun på kusten, de flesta av dem små, fyra till tjugo hus på en enda bergssluttning. Våra nya utvecklingsprojekt i Benahavís sidan listar dem med priser. Sakerna att kontrollera på en ny villa här är de som går fel i bergen: stödmurarva, vägen till fastigheten, vem som underhåller den, och om tillståndet täcker poolen och terrassen som byggd. Vår inlägg om nybyggeskvalitet förklarar varför det betyder mer här än på det plana.
Vid andrahandsförsäljningar är byplankontoret långsammare än Marbellas och tomterna är större, så undersökningar och tillståndskontroller tar längre tid. Budgetera cirka 8,5 procent på toppen av priset för skatter och avgifter, 7 procent av vilket är överlåtelseskatt fram till Andalucía-sänkningen till 6,75 procent 2027. Vi går genom varje hus vi listar, och vi kommer att säga till dig om den du gillar har ett väg-problem.
Aktuella listningar varierar mellan €525.000 och €21.950.000, beroende på läge, storlek och fastighetstyp.
Ungefär 65–70 km, cirka 50 minuter till en timme med bil via AP-7-motorvägen.
Ungefär 20 km, cirka 20–25 minuter med bil.
Tolv, fördelade på åtta klubbar och 216 hål, inklusive Villa Padierna, La Zagaleta och Los Arqueros, vilket gör Benahavís till den spanska kommun med näst högsta koncentration av golfbanor efter Marbella själv. Se vår Benahavís område guide för mer om områdets karaktär.
Ja. Ett NIE (Número de Identidad de Extranjero) krävs för varje fastighetsköp i Spanien, oavsett om du är bosatt eller inte. Se vår NIE-guide för hur du skaffar ett.
Budgetera omkring 8,5% på toppen av priset för en återförsäljning och omkring 12,7% för ett nybygge. På en återförsäljning täcker det 7% överlåtelseskatt i Andalusien plus notarie-, jordregistrerings- och juridiska avgifter; ett nybygge betalar 10% mervärdesskatt och 1,2% stämpelskatt istället för överlåtelseskatt. Vår steg-för-steg köpguide går igenom hela processen.
Endast med en VFT (Vivienda con Fines Turísticos) turistlicens, Andalusiens officiella korttidsuthyrningsregistrering. Den täcker boendestandards och samfundsbestämmelser och tar vanligtvis 1–4 veckor att få. Uthyrning utan den riskerar betydande böter.
EU/EES-medborgare betalar 19% på nettohyresintäkter, med avdragsgilla utgifter. Icke-EU-medborgare betalar 24% på bruttointäkter, utan avdrag tillåtna och med obligatorisk skatteombudsman i Spanien.