Mijas

Mijas s'étend d'un village de montagne aux murs blancs à chaux à 430 mètres d'altitude jusqu'à une bande côtière animée qui s'étend sur douze kilomètres le long de la Méditerranée. C'est deux endroits en un. En haut, Mijas Pueblo est l'un des pueblos blancos les mieux préservés de l'Andalousie, avec des rues étroites, une arène taurine taillée dans la roche, et des vues qui atteignent l'Afrique par temps clair. En bas, Mijas Costa est une chaîne de communautés résidentielles établies, de parcours de golf et de longues plages de sable connectées par la Senda Litoral. La population de la municipalité a plus que doublé depuis 2011, atteignant 95 104 habitants en janvier 2025 et une estimation de 97 042 en mars de la même année – parmi les plus en croissance rapide de la Costa del Sol, avec une population toute l'année véritablement internationale.

Mijas Pueblo : Une Arène Ovale et des Taxis à Âne

L'arène taurine de Mijas Pueblo, construite en 1900 à la demande des résidents locaux, est insolite pour sa forme ovale plutôt que circulaire – prétendument unique en Espagne – et ses murs portent des tributs en céramique aux matadors qui y ont combattu, y compris Paquirri. Tout aussi distincte est la tradition de taxi à âne du village : elle a commencé dans les années 1960 quand les travailleurs locaux utilisant des ânes pour rentrer chez eux se sont vu demander des trajets par des visiteurs pour monter les collines en échange d'un pourboire, et le « burro taxi » est devenu depuis l'un des symboles touristiques les plus connus de l'Andalousie. Le village a une communauté artistique forte, de bons restaurants locaux, et un microclimat notablement plus frais en été que la côte en dessous.

La côte de Cala de Mijas à Calahonda to Riviera del Sol offre un excellent rapport qualité-prix sur la Costa del Sol occidentale. Les prix des propriétés sont en dessous de Marbella et Estepona – la municipalité affiche une moyenne d'environ €3 865/m² en 2026, variant d'environ €2 980/m² à Campo de Mijas jusqu'à €4 483/m² dans le couloir Calaburra-Chaparral – mais l'infrastructure est mature : supermarchés, centres médicaux, écoles internationales, et une demi-douzaine de parcours de golf sont tous à courte distance en voiture. L'autoroute AP-7 permet un accès rapide à l'aéroport de Málaga en environ 25 minutes et à Marbella en 15.

Golf : Les Trois Parcours de La Cala Resort

La Cala Resort, dans les contreforts de la Sierra de Mijas, a ouvert son premier parcours – Campo Asia (anciennement le South Course, le plus historique et difficile des trois) – en 1990, suivi de Campo America (anciennement North) au milieu des années 1990 et Campo Europa, le plus large et le plus accessible des trois, en 2005. Les trois ont été conçus par Cabell B. Robinson. Aux côtés de La Cala, Santana Golf & Country Club (18 trous, ouvert en 2003, également une conception de Robinson, au cœur de la Golf Valley de Mijas), Miraflores Golf, Calanova Golf et El Chaparral Golf Club donnent à la municipalité un total de huit parcours facilement accessibles depuis la plupart des quartiers.

Ce qui lie tout ensemble, c'est le mode de vie en plein air. La Senda Litoral relie les communautés côtières à pied ou à vélo. Les plages sont larges, sablonneuses, et beaucoup moins surpeuplées que celles plus proches de Marbella. Pour les familles, les retraités et les travailleurs à distance cherchant une qualité de vie à un prix raisonnable, Mijas répond sur tous les points.

Mijas quartier par quartier

Mijas est un village de montagne et une bande côtière de 12 km avec des acheteurs très différents. Quatre quartiers ont leur propre guide.

Mijas Pueblo est le village blanc à 430 mètres avec l'arène de forme ovale, les taxis à dos d'âne et un été sensiblement plus frais que la côte. Sur la côte, La Cala de Mijas est l'ancien village de pêcheurs avec une véritable rue commerçante, un marché mercredi et samedi et la station de golf La Cala derrière ; Calahonda est la grande urbanisation établie autour du centre El Zoco avec tout à proximité et des prix inférieurs à Marbella ; et Riviera del Sol se situe entre les deux autour du golf Miraflores. Campo de Mijas et Mijas Golf, à l'intérieur des terres derrière Fuengirola, sont les prix d'entrée les plus bas de la municipalité et nous y travaillons sur demande.

Qu'est-ce qui a changé à Mijas en 2026

Les chiffres importants à Mijas cette année sont les chiffres des maisons neuves. Au moment de la rédaction (octobre 2026), notre flux porte 32 nouveaux développements dans la municipalité avec 476 logements entre eux, à partir d'environ 240 000 euros pour un appartement à Laguna One à La Cala. Dix des 32 sont sur ou autour de Calanova Golf, six autres à La Cala de Mijas et trois aux Las Lagunas, et les grands sont Lakün avec 55 logements, The Kove avec 50 et 360º by Cordia avec 40. La plupart s'achèvent en 2027 ou 2028 : quatre projets sont prévus cette année, huit l'année prochaine et douze en 2028. La revente est une histoire différente pour nous. Nous détenons un seul bien en revente à Mijas, donc quand un client veut une revente ici, nous travaillons à travers notre réseau plutôt que notre propre stock. La liste complète est sur nouveaux programmes de Mijas Costa.

Le Senda Litoral, le sentier côtier qui relie les plages, a eu un hiver difficile ici. Les tempêtes ont détruit la passerelle à El Capricho et endommag�� la portion Las Mimosas. En juin 2026, la mairie a déclaré qu'El Capricho avait été reconstruit selon un contrat d'urgence d'environ 223 000 euros, que Las Mimosas, environ 304 000 euros, était presque terminé, et elle a ouvert une nouvelle section de 700 mètres de La Cala à la plage d'El Sheriff, faisant partie d'un projet de 4,1 millions d'euros qui couvre également la portion du phare de Calaburras à la frontière de Fuengirola. Pour savoir comment le sentier fonctionne d'un bout à l'autre, voir notre article sur le Senda Litoral.

Acheter une propriété à Mijas

Mijas n'est pas notre domaine principal et nous le disons : nous listons ici quand l'un de nos clients vend et nous envoyons les acheteurs à La Cala et Calahonda quand ils veulent la plage, l'aéroport à 25 minutes et des prix inférieurs à Marbella. Les impôts sont ceux de l'Andalousie, 7 pour cent d'impôt de transfert sur les reventes aujourd'hui et 6,75 pour cent à partir de 2027, 10 pour cent de TVA plus 1,2 pour cent de droit de timbre sur les nouvelles constructions. Pour les terrains de golf, notre guide de chaque parcours de golf de la côte couvre ceux de Mijas, et l'article Senda Litoral explique le sentier côtier qui relie les plages. Ce que nous avons se trouve sur notre page de propriétés de Mijas Costa et nouveaux programmes de Mijas Costa.

Informations pratiques

• Population : 95 104 (janvier 2025), estimation de 97 042 en mars 2025 – plus du double du chiffre de 2011
• Aéroport de Málaga (AGP) est à 30 km à l'est, environ 25 minutes via l'AP-7
• Écoles internationales incluent Mijas International School, St. Anthony's College, et l'English International College (15 min)
• Huit parcours de golf au sein de la municipalité : La Cala Golf Resort (Campo Asia 1990, Campo America milieu des années 1990, Campo Europa 2005), Santana Golf & Country Club (2003), Miraflores Golf, Calanova Golf, Mijas Golf, El Chaparral Golf Club
• Longues plages de sable d'El Bombo à El Chaparral, connectées par la Senda Litoral, sentier pédestre et cyclable
• Hospital Costa del Sol à Marbella est à 15 minutes à l'ouest, cliniques Centro de Salud à La Cala et Mijas Pueblo
• Prix des propriétés (2026) : Moyenne d'environ €3 865/m², d'€2 980/m² à Campo de Mijas à €4 483/m² à Calaburra-Chaparral

Questions fréquentes

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Chacun avec son propre caractère. Du bord de mer aux hauteurs, voici les secteurs que nous recommandons.

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