Certains acheteurs veulent être au cœur de l'action. D'autres veulent rentrer quelque part de véritablement calme : des rues bordées d'arbres, peu de circulation, et des voisins plutôt que la vie nocturne. Sur la Costa del Sol occidentale, ce calme existe à tous les niveaux de prix et dans un large éventail de cadres, des estates fermées sur les collines aux urbanisations beachfront établies qui ne sont jamais devenues des zones touristiques animées.

À l'extrémité la plus isolée, El Madroñal est une communauté fermée sur les collines boisées de Benahavís, avec un réseau routier privé avec sécurité 24 heures à la porte, des villas sur des terrains de 2 000 à 5 000 m², et un véritable isolement parmi les forêts de pins et de chênes-lièges, malgré la proximité de seulement 10 à 15 minutes de San Pedro et Puerto Banús. La Quinta, organisé autour de sa propre résidence golfique sous le mont La Concha, présente un caractère tout aussi établi et stable, avec une population réellement mixte et présente toute l'année plutôt que purement saisonnière.

Plus loin sur la côte, Casares Golf (également connue sous le nom de Casares del Sol) s'étend autour d'un parcours 9 trous traversant les vignobles et les vergers d'agrumes, plus calme et plus privé que le front de mer animé en bas, avec le village blanc perché de Casares lui-même, doté de son château mauresque et d'un marché le vendredi, à environ 10 minutes en montée par la route de montagne. Sur la côte elle-même, une partie du calme provient simplement d'une plage qui ne s'est jamais trop remplie : Bahía de Casares est large, pavillon bleu, et réellement peu fréquentée comparée à tout ce qui se trouve plus près de Marbella, tandis que la section surélevée et intérieure du domaine de Sotogrande, Sotogrande Alto, borde les forêts de chênes-lièges des Alcornocales et offre une atmosphère stable et peu dense, organisée en zones à flanc de coteau autour de Valderrama.

Ce qui relie ces zones n'est pas l'isolement (la plupart se trouvent à une courte distance en voiture d'un centre-ville, d'une plage ou d'un clubhouse de golf) mais la faible densité et les infrastructures établies. Ce sont des endroits qui ont été construits, ou qui ont mûri, autour des résidents plutôt que du tourisme, ce qui tend à signifier des rues plus calmes, des jardins établis, et un véritable sentiment de quartier plutôt que du renouvellement saisonnier. Cela se voit aussi dans qui vit réellement là : Casares Golf et Bahía de Casares attirent un mélange de retraités et de semi-retraités britanniques, néerlandais et scandinaves aux côtés de familles espagnoles des villages de l'intérieur, dont beaucoup ont acheté il y a des années et sont simplement restés, plus un nombre croissant de travailleurs à distance qui ont échangé un appartement en ville contre une base côtière plus calme. Sotogrande Alto a une population internationale similaire et établie : des familles espagnoles aux côtés de résidents britanniques, allemands, scandinaves et belges de longue date, le golf et le polo au Santa María Polo Club marquant en grande partie le calendrier social.

Quartiers Calmes

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Toutes les propriétés

Villa de 7 chambres à vendre à Casasola, Estepona Villa de 7 chambres à vendre à Casasola, Estepona, photo 2 Villa de 7 chambres à vendre à Casasola, Estepona, photo 3 Villa de 7 chambres à vendre à Casasola, Estepona, photo 4 Villa de 7 chambres à vendre à Casasola, Estepona, photo 5
Villa à Casasola

Villa indépendante à Estepona avec 761 m² construits, 284 m² de terrasses, un ascenseur, une piscine privée et un terrain de 2 043 m² avec jardin.

7 7 761 m² €4.750.000
Villa de 6 chambres à vendre à Cascada de Camojan, Marbella Villa de 6 chambres à vendre à Cascada de Camojan, Marbella, photo 2 Villa de 6 chambres à vendre à Cascada de Camojan, Marbella, photo 3 Villa de 6 chambres à vendre à Cascada de Camojan, Marbella, photo 4 Villa de 6 chambres à vendre à Cascada de Camojan, Marbella, photo 5
Villa à Cascada de Camojan

VILLA IVORY, villa contemporaine à Camoján sur la Golden Mile de Marbella, combinant des vues panoramiques, une intimité complète et de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs.

6 7 708 m² €7.950.000
Maison de ville de 2 chambres à vendre à Atalaya, Estepona Maison de ville de 2 chambres à vendre à Atalaya, Estepona, photo 2 Maison de ville de 2 chambres à vendre à Atalaya, Estepona, photo 3 Maison de ville de 2 chambres à vendre à Atalaya, Estepona, photo 4 Maison de ville de 2 chambres à vendre à Atalaya, Estepona, photo 5
Maison de ville à Atalaya

Casa Limones est une maison de ville rénovée de deux chambres à Atalaya, avec trois terrasses privées, vue sur le golf et la mer, une piscine commune chauffée et un parking. Vendue entièrement meublée.

2 1 96 m² €525.000
Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 2 Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 3 Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 4 Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 5
Villa à El Madroñal

Villa de design à cinq chambres entièrement rénovée à El Madroñal, Benahavís, avec piscine privée, jardins paysagers, cuisine extérieure et vues ouvertes vers la côte.

5 6 433 m² €4.395.000
Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 2 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 3 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 4 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 5
Bord de golf
Villa à Finca Cortesin

Golfside Villa 10 est une villa de cinq chambres sur un terrain frontline-golf surélevé à Finca Cortesin, avec 752 m² construits, vues mer et vaste espace extérieur.

5 6 752 m² €8.700.000
Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 2 Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 3 Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 4 Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 5
Bord de golf
Villa à Finca Cortesin

Finca Cortesin - Golfside Villa 7 est une villa architecturale de quatre chambres avec 552 m² construits, un terrain de 2 342 m² et 457 m² de terrasses à côté du parcours de golf.

4 6 552 m² €6.500.000
Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 2 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 3 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 4 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 5
Bord de golf
Villa à Finca Cortesin

Golfside Villa 6 est une maison frontline-golf de cinq chambres à Finca Cortesin, avec 713 m² construits, un terrain de 1 888 m² et vues sur les fairways et la mer.

5 6 713 m² €6.750.000
Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 2 Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 3 Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 4 Villa de 4 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 5
Bord de golf
Villa à Finca Cortesin

Golfside Villa 3 est une villa frontline-golf de quatre chambres à Finca Cortesin, avec 578 m² construits sur un terrain de 1 937 m² et 327 m² de terrasses.

4 4 578 m² €5.750.000
Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 2 Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 3 Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 4 Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 5
Bord de golf
Villa à Finca Cortesin

Green 10 - Villa 12 est une villa frontline-golf de six chambres à Finca Cortesin, avec un séjour double hauteur, piscine privée et vues dégagées sur le parcours et les montagnes.

6 6 778 m² €5.200.000
Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 2 Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 3 Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 4 Villa de 6 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 5
Bord de golf
Villa à Finca Cortesin

Green 10 - Villa 13 est une villa golfside de six chambres à Finca Cortesin, alliant l'architecture méditerranéenne contemporaine à une piscine privée et une vue ouverte sur le fairway.

6 6 778 m² €5.200.000
Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 2 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 3 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 4 Villa de 5 chambres à vendre à Finca Cortesin, Casares, photo 5
Bord de golf
Villa à Finca Cortesin

Green 10 - Villa 4 est une villa frontline-golf de cinq chambres à Finca Cortesin, avec une façade inspirée d'Ibiza, jardins privés et vues dégagées sur le parcours et les montagnes.

5 5 655 m² €4.800.000
Appartement de 4 chambres à vendre à La Quinta, Benahavis Appartement de 4 chambres à vendre à La Quinta, Benahavis, photo 2 Appartement de 4 chambres à vendre à La Quinta, Benahavis, photo 3 Appartement de 4 chambres à vendre à La Quinta, Benahavis, photo 4 Appartement de 4 chambres à vendre à La Quinta, Benahavis, photo 5
Appartement à La Quinta

Maison rénovée de 4 chambres à La Quinta avec 251 m² construits, 72 m² de terrasses et vues panoramiques sur la mer et le golf.

4 4 251 m² €2.195.000
Villa de 4 chambres à vendre à Marbella Este, Marbella Villa de 4 chambres à vendre à Marbella Este, Marbella, photo 2 Villa de 4 chambres à vendre à Marbella Este, Marbella, photo 3 Villa de 4 chambres à vendre à Marbella Este, Marbella, photo 4 Villa de 4 chambres à vendre à Marbella Este, Marbella, photo 5
Villa à Marbella Este

Nouvelle villa de 4 chambres à Marbella Est avec 616 m² construits, terrasses orientées sud et vues ouvertes sur la mer et la montagne.

4 4 616 m² €6.500.000
Terrain de 7 chambres à vendre à Nueva Andalucia, Marbella Terrain de 7 chambres à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, photo 2 Terrain de 7 chambres à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, photo 3 Terrain de 7 chambres à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, photo 4 Terrain de 7 chambres à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, photo 5
Terrain à Nueva Andalucía

Terrain avec permis à La Cerquilla, Nueva Andalucía, pour une villa de 7 chambres de 1 305 m² sur 2 434 m² de terrain.

7 7 1,305 m² €5.995.000
Terrain résidentiel à vendre à El Madroñal, Benahavis Terrain résidentiel à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 2 Terrain résidentiel à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 3 Terrain résidentiel à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 4 Terrain résidentiel à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 5
Terrain résidentiel à El Madroñal

Un terrain de 2 657 m² orienté au sud à El Madroñal avec un projet approuvé pour une villa contemporaine de 713 m² avec six chambres avec salle de bains attenante, espace wellness et garage couvert.

€1.350.000
Villa de 7 chambres à vendre à Estepona East, Estepona Villa de 7 chambres à vendre à Estepona East, Estepona, photo 2 Villa de 7 chambres à vendre à Estepona East, Estepona, photo 3 Villa de 7 chambres à vendre à Estepona East, Estepona, photo 4 Villa de 7 chambres à vendre à Estepona East, Estepona, photo 5
Villa à Estepona East

Un manoir de sept chambres nouvellement construit avec un court de tennis privé, une piscine de 25 mètres et une maison d'hôtes complète sur un terrain de 3 397 m² à El Paraíso, sur la Nueva Golden Mile d'Estepona.

7 5 1,373 m² Prix sur demande
Villa de 5 chambres à vendre à Monte Mayor, Benahavis Villa de 5 chambres à vendre à Monte Mayor, Benahavis, photo 2 Villa de 5 chambres à vendre à Monte Mayor, Benahavis, photo 3 Villa de 5 chambres à vendre à Monte Mayor, Benahavis, photo 4 Villa de 5 chambres à vendre à Monte Mayor, Benahavis, photo 5
Vendu
Villa à Monte Mayor

Villa Monte Mayor est un projet de villa clé en main à vendre à Monte Mayor, Benahavis : cinq chambres, une piscine de 26 m et vues sur la mer orientées au sud sur un terrain de 2 100 m² à l'intérieur d'un domaine privé fermé.

5 4 375 m²
Villa de 4 chambres à vendre à Rocio de Nagüeles, Marbella Villa de 4 chambres à vendre à Rocio de Nagüeles, Marbella, photo 2 Villa de 4 chambres à vendre à Rocio de Nagüeles, Marbella, photo 3 Villa de 4 chambres à vendre à Rocio de Nagüeles, Marbella, photo 4 Villa de 4 chambres à vendre à Rocio de Nagüeles, Marbella, photo 5
Villa à Rocio de Nagüeles

Une villa de quatre chambres entièrement meublée à Rocío de Nagüeles sur la Golden Mile de Marbella, avec une piscine chauffée, une cave à vin et vues panoramiques sur la mer depuis chaque terrasse.

4 4 277 m² €3.850.000
Villa de 5 chambres à vendre à El Herrojo, Benahavis Villa de 5 chambres à vendre à El Herrojo, Benahavis, photo 2 Villa de 5 chambres à vendre à El Herrojo, Benahavis, photo 3 Villa de 5 chambres à vendre à El Herrojo, Benahavis, photo 4 Villa de 5 chambres à vendre à El Herrojo, Benahavis, photo 5
Villa à El Herrojo

Villa La Toca est une villa de cinq chambres rénovée à vendre à El Herrojo Alto, Benahavis, avec vues panoramiques sur la mer, une piscine d'eau salée à débordement, cinéma, cave à vin et 530 m² de terrasses.

5 6 555 m² €5.195.000
Penthouse de 3 chambres à vendre à Real de La Quinta, Benahavis Penthouse de 3 chambres à vendre à Real de La Quinta, Benahavis, photo 2 Penthouse de 3 chambres à vendre à Real de La Quinta, Benahavis, photo 3 Penthouse de 3 chambres à vendre à Real de La Quinta, Benahavis, photo 4 Penthouse de 3 chambres à vendre à Real de La Quinta, Benahavis, photo 5
Penthouse à Real de La Quinta

Penthouse Lina est un duplex de trois chambres à Quercus, Real de la Quinta, avec 68 m² de terrasses, une terrasse solarium privée de 128 m², vue sur la mer et le golf, et deux places de parking.

3 2 334 m² €2.150.000
Villa de 5 chambres à vendre à El Velerin, Estepona Villa de 5 chambres à vendre à El Velerin, Estepona, photo 2 Villa de 5 chambres à vendre à El Velerin, Estepona, photo 3 Villa de 5 chambres à vendre à El Velerin, Estepona, photo 4 Villa de 5 chambres à vendre à El Velerin, Estepona, photo 5
Villa à El Velérin

Villa Karolina est un domaine classique de cinq chambres à vendre à El Velerin, Estepona, sur un terrain privé de 99 660 m2 avec vues panoramiques sur la mer vers Gibraltar et l'Afrique, jardins biologiques et appartement pour invités.

5 5 1,070 m² €4.500.000
Penthouse de 3 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella Penthouse de 3 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella, photo 2 Penthouse de 3 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella, photo 3 Penthouse de 3 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella, photo 4 Penthouse de 3 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella, photo 5
Penthouse à Marbella Golden Mile

Penthouse Estelle est un penthouse duplex rénové de trois chambres à Las Lomas del Rey, avec environ 114 m² de terrasses, avec vue sur La Concha et les espaces paysagers.

3 3 276 m² €1.995.000
Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 2 Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 3 Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 4 Villa de 5 chambres à vendre à El Madroñal, Benahavis, photo 5
Villa à El Madroñal

Villa Jacaranda est une villa contemporaine de cinq chambres à vendre à El Madronal, Benahavis, avec ascenseur desservant tous les niveaux, piscine à débordement, solarium sur le toit avec foyer, et vues mer et montagne.

5 7 587 m² €4.750.000
Penthouse de 4 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella Penthouse de 4 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella, photo 2 Penthouse de 4 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella, photo 3 Penthouse de 4 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella, photo 4 Penthouse de 4 chambres à vendre à Marbella Golden Mile, Marbella, photo 5
Penthouse à Marbella Golden Mile

Penthouse Colgantes est un penthouse duplex rénové de quatre chambres à Jardines Colgantes, avec plusieurs terrasses avec vue sur la mer et La Concha.

4 4 420 m² €2.495.000

Questions fréquentes

Qu'est-ce qui rend précisément un quartier « calme » sur la Costa del Sol ?

Principalement la densité et la vocation du lieu. Les secteurs organisés autour de communautés de villas fermées (El Madroñal), de résidences golfiques (La Quinta, Casares Golf) ou simplement de tronçons de front de mer moins développés (Bahía de Casares) ont tendance à avoir moins de circulation, des espaces verts plus matures et une population plus stable, présente toute l'année, que les zones tournées vers le tourisme.

Les quartiers calmes sont-ils loin des commodités ?

Pas nécessairement. El Madroñal donne une réelle impression d'isolement mais se trouve à seulement 10-15 minutes de San Pedro et de Puerto Banús. Casares Golf et Sotogrande Alto sont tous deux à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la côte, même si les environs immédiats restent calmes.

Calme est-il synonyme d'isolé ?

Non. Chaque zone présentée ici se trouve à une distance raisonnable en voiture d'un centre-ville, d'une plage ou d'équipements : le calme provient d'une densité plus faible et d'un caractère résidentiel établi, non de l'éloignement de tout le reste.

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