Villa à vendre à El Herrojo

El Herrojo, Benahavis

€5.195.000

Réf. : SH-02046P

1 / 48

5 Chambres

6 Salles de bain

555 m2 construits

1,941 m2 terrain

530 m2 terrasse

Description

Villa La Toca est une villa de cinq chambres à vendre à El Herrojo Alto, l'une des enclaves fermées les plus tranquilles du flanc de Benahavis à côté de La Quinta, entièrement rénovée à un haut standard en 2020 et jouissant de vues larges ouvertes sur la Méditerranée depuis presque chaque pièce.

La maison s'étend sur 555 m² sur trois niveaux avec un insolite 530 m² de terrasses sur un terrain de 1 941 m². L'étage principal est ouvert, avec de grandes fenêtres encadrant la mer, du mobilier sur mesure partout et une cuisine équipée de cabineterie Snaidero qui fonctionne aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Six des salles de bain sont en-suite et il y a deux toilettes pour invités supplémentaires.

Le niveau inférieur est conçu pour les soirées : une salle de cinéma privée et une cave à vin personnalisée. À l'extérieur, une terrasse sculptée descend vers une piscine à débordement d'eau salée, un jacuzzi et un coin détente avec un foyer. Le jardin paysagé dispose d'une irrigation automatique, donc l'entretien reste léger.

Le confort va en profondeur : domotique complète, chauffage radiant au sol à base d'eau, panneaux solaires et une cheminée dans le séjour principal. Il y a un garage pour deux voitures, et la communauté offre une surveillance 24 heures.

Les plages, San Pedro et Puerto Banús sont tous à environ dix minutes, et le terrain de golf 27 trous de La Quinta est le voisin.

Frais de fonctionnement : IBI 3 045 EUR par an, frais de communauté 290 EUR par mois, taxe ordures 18 EUR par an.

Une note honnête : les intérieurs sont habillés de mobilier de designer sur mesure et l'annonce ne précise pas s'il est inclus dans la vente. Si l'apparence compte pour vous, c'est une question à régler rapidement.

Caractéristiques

Terrasse privée
Foyer
Salle de Cinéma
Piscine d'eau salée
Cave a Vin
Vue sur mer
Cuisine entièrement équipée
Vue sur la montagne
Cheminee
Jacuzzi
Chauffage par le sol
Proche du golf
Système d'irrigation automatique
Panneaux Solaires
Systeme domotique
Excellent état
Récemment Rénové Réaménagé
Service de sécurité 24h
Vistas a la piscina
Vue Panoramique

Détails de la propriété

Type	Villa
Catégorie	villas
Emplacement	El Herrojo, Benahavis
Chambres	5
Salles de bain	6
Surface construite	555 m²
Superficie du terrain	1,941 m²
Terrasse	530 m²
Orientation	S
Garage	Privée
Piscine	Privée
Jardin	Privée
Référence	SH-02046P

Emplacement

El Herrojo, Benahavis

Benahavís est la capitale gastronomique de la Costa del Sol et l'une de ses municipalités intérieures les plus exclusives — et, selon les chiffres de l'Agence fiscale espagnole, la municipalité la plus riche du pays, avec un revenu moyen déclaré d'environ 39 700 € par habitant, stimulé par la concentration d'estates ultra-premium comme La Zagaleta et El Madroñal par rapport à une petite population résidente. Nichée dans les contreforts de la Serranía de Ronda, à seulement 7 km de la côte, le village lui-même est un ensemble blanchi à la chaux de restaurants nommés d'après la forteresse de l'époque maure qui se dressait autrefois sur la colline au-dessus — il s'est développé autour du Château de Montemayor, qui est tombé aux mains des forces chrétiennes en 1485. La municipalité s'étend bien au-delà du village, englobant certaines des communautés fermées et des domaines golfiques les plus prestigieux de toute la côte espagnole.

Les chiffres racontent l'histoire : Benahavís couvre 145 km² de terrain montagneux, ce qui en fait l'une des plus grandes…

Guide de la région de Benahavís →