Four Seasons Marbella: Wie bezit nu het strandresort en wat gebeurt er vervolgens

Het Four Seasons-resort dat voor Marbella is gepland, is in zijn volgende fase gegaan. In het voorjaar van 2026 kochten de Belgische projectontwikkelaar Immobel en het Amerikaanse bedrijf Fort Partners 90% van de grond van Ricardo Arranz, de ontwikkelaar die het project heeft gecreëerd en de eerste steen in 2018 heeft gelegd. Het plan blijft hetzelfde: een Four Seasons-hotel met 105 kamers en ongeveer 127 branded woningen op een 32 hectare groot strandbezit aan de oostelijke ingang van Marbella. De verkoop van de residentiële woningen zal naar verwachting in 2027 van start gaan.

Ik heb in de afgelopen 25 jaar veel grote projecten aangekondigd zien worden op deze kust. Degene die gerealiseerd worden, zijn die waar iemand eerst het trage werk doet: het land, de planning, de vergunningen. Dat werk is hier gedaan, en Ricardo Arranz is degene die het heeft gedaan.

De man achter het project

Ricardo Arranz is een van de bekendste projectontwikkelaars aan de Costa del Sol. Hij bouwde het Villa Padierna-hotel in Benahavís, waar Michelle Obama verbleef tijdens haar bezoek aan Spanje in 2010, en hij is degene die de naam “Gouden Driehoek” heeft bedacht voor het gebied tussen Marbella, Benahavís en Estepona, met zijn concentratie van vijfsterrrenhotels, golfbanen en hoogwaardige residentiële gebieden. Hij heeft ook voorzitter van de vereniging van projectontwikkelaars, de Urbanizadores.

Het Four Seasons-idee ontstond na Villa Padierna. ABC beschrijft het als een project dat “bijna meer romantisch dan economisch” was: Arranz en zijn overleden echtgenote wilden een tweede luxeresort creëren, en zij zochten naar de geschikte locatie totdat zij deze hadden gevonden.

Over acht jaar voerde hij het project door een regeringswisseling op regionaal niveau, een pandemie en een langdurig planningsproces, en bracht het tot het punt waarop de planning is goedgekeurd en de resterende stappen bouwvergunningen en bouw zijn. Dit was het moment dat hij ervoor koos het over te dragen. Hij behoudt een belang en blijft betrokken, en hij vertelde Diario Sur dat hij zich nu wil concentreren op Villa Padierna en op een nieuwe ontwikkeling van drie miljoen vierkante meter ten noorden van het hotel.

Wie kochten in

Immobel is een genoteerde Belgische projectontwikkelaar. Fort Partners is een Amerikaanse groep onder leiding van Nadim Ashi, die met Four Seasons aan meer dan tien projecten heeft gewerkt, waaronder de Surf Club in Miami.

Volgens Hosteltur bezitten de kopers ook de 20.000 vierkante meter die van de zakenman Tomás Olivo waren, verworven voor 53 miljoen euro. Dit terrein lag binnen het terrein, dus het onder dezelfde eigenaarschap brengen vereenvoudigt alles wat volgt.

“Kansen van deze omvang, kwaliteit en locatie zijn uitzonderlijk zeldzaam in Europa,” zei Marnix Galle, voorzitter van Immobel. Alejandro Reynal, CEO van Four Seasons, noemde Marbella “een van de meest gewilde mediterrane bestemmingen in Europa.”

Wat is gepland

Volgens de aankondiging van Immobel, gerapporteerd door Hosteltur:

Diario Sur waardeert het gehele project op 650 miljoen euro en schat dat de bouw tussen 3.500 en 4.000 banen kan creëren.

Eén getal behoeft een opmerking. Het urbanisatieplan dat door de gemeente Marbella is goedgekeurd, staat maximaal 486 woningen toe in de gehele sector. Het eigen programma van de ontwikkelaars is veel kleiner, ongeveer 127 woningen. Als u in verschillende artikelen verschillende aantallen ziet, is dat de reden.

Waar het is

Het terrein is de heuvel aan zee bij de oostelijke ingang van Marbella, net voorbij de bedding van de Río Real aan de A-7, ongeveer drie kilometer van de oude stad. De zijde aan het strand ligt aan de overkant van de weg, en het plan voorziet in een ondergrondse doorgang om beide zijden te verbinden. De goedgekeurde werken voorzien ook in akoestische schermen aan beide zijden van de A-7 langs dit traject, wat we behandelen in wat er verandert aan de A-7 door Marbella en Estepona.

Dit plaatst het naast gevestigde gebieden zoals Río Real, Los Monteros en het bredere Marbella Oost, niet op de Golden Mile ten westen van de stad, waar veel mensen aannemen dat het is. Als u niet zeker bent welk deel van Marbella bij u past, onze gebiedsgids voor Marbella and the Vind Mijn Gebied tool zijn goede startpunten.

Waar het project staat

• De Plan Parcial, het planningsinstrument voor het terrein, is van kracht.
• In februari 2026 keurde de gemeenteraad van Marbella het urbanisatieproject voor de sector goed, meer dan negen miljoen euro aan wegen en infrastructuur.
• Vervolgens kommer onderverdelingen van gronden, bouwvergunningen, gedetailleerd ontwerp en gefaseerde bouw.
• Verkoop van de woningen is gepland vanaf 2027.

Er is nog geen openingsdatum gepubliceerd, en ik zou er geen gokken op doen. Maar in Spanje is de planningsfase waar de meeste projecten stagneren, en dit project is erdoor heen.

Wat verandert voor de buurt

De goedgekeurde werkzaamheden gaan ver voorbij het hotel. Burgemeester van Marbella, Ángeles Muñoz, somde ze op tijdens de februarizitting van de gemeenteraad:

• Akoestische schermen aan beide zijden van de A-7, goed nieuws voor iedereen die hier naast de snelweg woont.
• Een nieuwe voetgangersbrug in de buurt van Calle Teniente Riera.
• Een verlengde erftoegangweg die de toegang aan die zijde van de snelweg reorganiseert.
• Een nieuwe onderdoorgang die noord en zuid verbindt, plus een rotonde.

Het is niet het enige grote project aan dit einde van de stad. Dichtbij wordt het oude Incosol-hotel herbouwd als Oakmond, een luxe longevity resort van €260 miljoen met een 140-kamer hotel, 28 residences en een medische kliniek.

Het sectorplan reserveert ook meer dan 65.000 vierkante meter voor parken en tuinen.

Nieuwe woningen in de buurt van de Four Seasons-locatie

Als u dicht bij het toekomstige resort wilt zijn, zijn dit de nieuwe projecten die we momenteel in het gebied hebben, met prijzen uit onze aanbiedingen:

Prijzen zoals vermeld op santinahomes.com in september 2026. Neem contact met ons op voor beschikbaarheid en een bezoek.

Wat het voor kopers betekent

Een Four Seasons aan het strand doet twee dingen met een gebied. Het brengt infrastructuur die de stad anders jaren zou kosten om te bouwen, en het verhoogt wat kopers bereid zijn in de buurt te betalen. De Golden Mile heeft decennia geleden een versie hiervan meegemaakt, wat Diego behandelde in de geschiedenis van de Golden Mile, en we zien het nu opnieuw gebeuren met Armani Residences.

Mijn advies is hetzelfde als altijd: koop op feiten, niet op renders. De branded residences worden geprijsd voor internationale tweedhuisbezitters, wat volgens de ontwikkelaars hun doelgroep is. Als u naar de gebieden rond de locatie kijkt, is de nuttige vraag wat u vandaag betaalt voor een woning die over een paar jaar naast een afgewerkt resort staat. Voor de bredere markt, zie onze analyse van de Marbella-woningmarkt 2026, en voor wat al beschikbaar is, onze nieuwbouw en woningen in Marbella.

Veelgestelde vragen

Wie is nu eigenaar van het Four Seasons Marbella-project?

De Belgische projectontwikkelaar Immobel en het Amerikaanse bedrijf Fort Partners hebben in het voorjaar van 2026 90% van de grond van Ricardo Arranz gekocht. Arranz, die het project heeft gecreëerd, behoudt een belang. Four Seasons is het hotellogo en -operator.

Waar wordt het Four Seasons Marbella gebouwd?

Aan de oostelijke ingang van Marbella, op de heuvel net voorbij Río Real aan de A-7, ongeveer drie kilometer van de oude stad. Het terrein van 32 hectare heeft ongeveer 750 meter strandfront.

Wanneer opent het Four Seasons Marbella?

Er is geen openingsdatum aangekondigd. De ontwikkelaars zijn van plan de residentiële woningen in 2027 te gaan verkopen. Bouwvergunningen, gedetailleerd ontwerp en bouw volgen.

Hoeveel woningen zal het Four Seasons Marbella hebben?

Het plan van de ontwikkelaars omvat ongeveer 40 appartementen, 54 townhouses en 33 villa's, ongeveer 127 woningen, plus een hotel met 105 kamers. Het goedgekeurde urbanisatieplan staat tot 486 woningen in de bredere sector toe.

Hoeveel is het Four Seasons Marbella-project waard?

Diario Sur waardeert het volledige project op 650 miljoen euro. De bouw zal naar verwachting tussen de 3.500 en 4.000 banen creëren.

Wie is Ricardo Arranz?

Een toonaangevende Costa del Sol-ontwikkelaar, schepper van het Villa Padierna-hotel in Benahavís en van het Four Seasons Marbella-project, en de persoon die de term “Golden Triangle” voor Marbella, Benahavís en Estepona heeft bedacht.

Ligt het Four Seasons Marbella aan de Gouden Mijl?

Nee. Het ligt oost van de stad Marbella, in de buurt van Río Real en Los Monteros. De Golden Mile loopt westelijk van de stad richting Puerto Banús.

Bronnen: Hosteltur, “Se vende el Four Seasons de Marbella: Immobel y Fort Partners toman el control” (30 april 2026); Diario Sur, “Ricardo Arranz vende su participación en los terrenos del complejo Four Seasons en Marbella”; ABC Sevilla, “Un grupo extranjero compra a Ricardo Arranz el 90% del suelo del Four Seasons de Marbella” (7 mei 2026); La Tribuna Hoy.