Vrijstaand villa-project met zes slaapkamers en suite, zwembad en kelderverdieping, op een perceel van 2.682 m² in Guadalmina Baja, Marbella.
Marbella blijft de onbetwiste hoofdstad van luxe wonen aan de Costa del Sol. Van de iconische Golden Mile tot de heuvelwijken van Sierra Blanca en de levendige straten van de Oude Stad — Marbella biedt een ongeëvenaarde combinatie van levensstijl, infrastructuur en internationale gemeenschap.
Of u nu op zoek bent naar een penthouse aan het strand, een gezinsvilla nabij topinternationale scholen of een lock-and-leave appartement in Puerto Banús — de vastgoedmarkt van Marbella bedient elk profiel. Lees onze volledige gids voor het Marbella-gebied voor een wijk-voor-wijk-uitsplitsing.
Vrijstaand villa-project met zes slaapkamers en suite, zwembad en kelderverdieping, op een perceel van 2.682 m² in Guadalmina Baja, Marbella.
Golf vooraan, de zee achter: appartement met 3 slaapkamers in Los Monteros Palm Beach met een terras van 40 m², op korte loopafstand van het strand.
Jardines de las Lomas is een halfvrijstaande villa met vier slaapkamers aan Marbella's Golden Mile, met zeeview op de bovenste verdieping, terrassen, een privégarage en een gemeenschappelijk zwembad.
Casa Mayfair is een appartement op de begane grond met drie slaapkamers in Reserva del Higuerón, met een privézwembad, aangelegd tuinwerk en zee- en bergzicht.
VILLA IVORY, moderne villa in Camoján aan de Gouden Mile van Marbella, die panoramisch uitzicht, volledige privacy en royale binnen- en buitenleefruimtes combineert.
Villa Amelie: vijf-slaapkamer villa in Nueva Andalucía met een lift, verwarmd zwembad, fitnessruimte en spa.
Gerenoveerde villa met zeven slaapkamers te koop in Lorea Playa, Puerto Banús, met verwarmde privépool, tuin, bioscoop en aan het strand gelegen.
Nieuwe villa met 4 slaapkamers in Marbella Oost met 616 m² bebouwd oppervlak, zuid-georiënteerde terrassen en open zee- en bergzicht.
Perceel met vergunning in La Cerquilla, Nueva Andalucía, voor een villa met 7 slaapkamers van 1.305 m² op 2.434 m² grond.
Bouwgrond in Nueva Andalucía met goedgekeurde villalicentie en 1.600 m² grond. Pleyades 20 biedt een goed startpunt voor een privéwoning in een van Marbella's gevestigde woongebieden.
Een privé resort-style estate aan de Golden Mile van Marbella: zeven suites, een verwarmde poolclub, wellnessfaciliteiten en tennis, op enkele minuten van Puente Romano. Prijs op aanvraag.
Een volledig gemeubileerde villa met vier slaapkamers in Rocío de Nagüeles aan de Golden Mile van Marbella, met verwarmde zwembad, wijnkelder en panoramisch zeezicht vanaf elk terras.
Een in 2024 gerenoveerde villa in Scandinavische stijl in Nueva Andalucía met panoramisch zee- en La Concha-zicht, overloopzwembad en verhuurvergunning al op plek.
Penthouse Estelle is een drie-slaapkamer gerenoveerde duplex penthouse in Las Lomas del Rey, met ongeveer 114 m² terrassen, met uitzicht op La Concha en het aangelegde terrein.
Penthouse Colgantes is een vier-slaapkamer gerenoveerde duplex penthouse in Jardines Colgantes, met verschillende terrassen met zee- en La Concha zicht.
Duplex Solara is een vier-slaapkamer duplex appartement in Aloha Hill Club, met een terras met zee- en bergzicht, en een Frans balkon met uitzicht op het gemeenschappelijk zwembad.
Casa Destiny is een drie-slaapkamer gerenoveerd appartement in Coto Real I, met een zuidgericht terras met barbecueruimte en uitzicht op de Middellandse Zee en La Concha.
Een volledig gerenoveerde vijfslaapkamer villa in Nueva Andalucia: Japandi-interieurstijl, elke slaapkamer met eigen badkamer, en een dicht aangelegde tuin met zwembad, jacuzzi en outdoor fitnessruimte.
Casa Blanche is een drie-slaapkamer gelijkvloers appartement in Aldea Blanca, met terrastoegang met uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen en zwembad.
Apartment Jasmine is een gerenoveerd drie-slaapkamer appartement in Palacetes Los Belvederes, met een 24 m² terras, zee- en La Concha zicht, directe lift toegang en opslagruimte.
Een vierslaapkamer villa in Las Brisas, Nueva Andalucia: Scandinavisch geïnspireerde interieurs, een verwarmend zwembad met elektrische afdekking en waterval, en een master suite die de hele bovenverdieping inneemt.
Villa Ember is een gloednieuwe villa met vijf slaapkamers te koop in Elviria, Marbella Oost, met open zeeëzicht, verwarmingszwembad, sportruimte en bioscoop.
Apartment Aura 7 is een gerenoveerd drie-slaapkamer appartement in Puente Romano's Jardín Japonés, met een 48 m² terras met uitzicht op de tuinen en zwembad, parking en opslagruimte.
Villa Camelia, 5-slaapkamer villa te koop in La Cerquilla, Nueva Andalucía, met 453 m² bebouwd op een perceel van 1.340 m².
Marbella is het grootste deel van onze aanbiedingen naar waarde en aantal. Het meeste wat we verkopen zijn villa's in Nueva Andalucía en aan de Golden Mile, met appartementen en penthouses in dezelfde gebieden en in Oost-Marbella. Dit is een markt met eigen regels, en de eerste regel is dat de postcode meer uitmaakt dan het huis.
Marbella passeerde in januari 2026 173.000 ingeschreven inwoners, tegen 156.295 in 2023, en ongeveer 36 procent daarvan zijn buitenlanders. De gemiddelde vraagprijs in 2026 bedraagt ongeveer 6.075 euro per vierkante meter, tegen ongeveer 5.450 in San Pedro de Alcántara tot bijna 7.000 aan de Golden Mile. Geverifieerde verkoopprijzen van Tinsa liggen veel lager dan de vraagprijs, dichter bij 3.421 per vierkante meter over de hele gemeente, wat twee dingen aangeeft: de spreiding tussen een bescheiden appartement en een villa op een heuvel is enorm, en de genoteerde prijs is een uitgangspunt, geen vonnis.
Onze eigen voorraad weerspiegelt waar de vraag is. Villa's zijn talrijker dan alles anders, de meeste met vier tot zes slaapkamers, en de gebieden die we het meest opsommen zijn Nueva Andalucía, vooral La Cerquilla en Aloha, en de Golden Mile van Rocío de Nagüeles tot Sierra Blanca en Cascada de Camoján. Appartementen en penthouses komen voor aan de strandkant van de Golden Mile, in Puente Romano en in de urbanisaties van Oost-Marbella. Onze gids voor het gebied Marbella legt uit de meer dan twintig buurten, en het marktperspectief halverwege het jaar bevat de cijfers achter deze alinea.
De Golden Mile loopt van de rand van de oude stad tot Puerto Banús, met het Marbella Club en Puente Romano hotels aan de strandkant en Nagüeles, Sierra Blanca en Cascada de Camoján die de heuvel achter zich op klom. Het is het duurste adres in Zuid-Spanje en degene waar de prijzen in het afgelopen decennium het meest betrouwbaar zijn gestegen. Nueva Andalucía, de golfvallei achter Puerto Banús, is waar het meeste van onze villasales gebeurt: Las Brisas, Aloha, Los Naranjos en La Cerquilla, elk rond zijn eigen baan.
Puerto Banús zelf is appartementen, jachthavenuitzicht en herrie in augustus. Marbella Centro en de oude stad zijn de loopoptie, met het beste eten aan de kust en de minste parkeerplaatsen. Ten oosten van het centrum, Marbella Oost is een ander markt: Los Monteros, Río Real, Elviria, Las Chapas en Cabopino, rustiger, groener, met de strandclubs die locals gebruiken en, vanaf 2031, het St. Regis aan Las Dunas, die we volgen in ons St. Regis Marbella bericht. Ten westen van Banús, Guadalmina Baja en San Pedro hebben hun eigen pagina.
Marbella-kopers zijn de meest internationaal aan de kust: Brits, Nederlands, Belgisch, Scandinavisch, Duits, Zwitsers, Midden-Oosters en, in toenemende mate, Amerikaans. De meesten betalen contant. De meesten kopen om deel van het jaar te wonen, en een groeiend deel verhuist volledig, daarom zijn de internationale scholen (Aloha College, Swans, het English International College, Laude) en de twee ziekenhuizen, Costa del Sol en Quirónsalud, even belangrijk als het strand. Málaga airport ligt 45 tot 60 km ver, 35 tot 50 minuten op de AP-7.
De beleggerslogica gaat over schaarste in plaats van rendement. Er is geen land meer op de Golden Mile, het planningssysteem is traag, en de merken blijven komen: Four Seasons aan Los Monteros, St. Regis aan Las Dunas, Armani aan de Golden Mile, de Saudische koninklijke familie die zich uitbreidt in Al Riyadh. We schrijven over elk van hen wanneer de feiten openbaar zijn. Verhuurrendementen op villa's zijn laag, 2 tot 4 procent, en het geld wordt verdiend bij wederverkoop. Als u het rendement nodig hebt, koop dan een appartement in de buurt van Banús of in Oost-Marbella, geen villa in Sierra Blanca.
Nieuwbouw in Marbella betekent merkresidenties en boutique villasprojecten meer dan grote ontwikkelingen; er is gewoon niet veel grond meer. Onze nieuwe ontwikkelingen in Marbella pagina geeft een lijst van wat open is voor reservering, met de merkprojecten uitgelegd in ons Armani Residences bericht. Verwacht 10 procent VAT en 1,2 procent stamprecht, een servicekosten vastgesteld door de exploitant, en een contract dat bepaalt wat u kunt veranderen.
Wederverkopen vormen het grootste deel van de markt en het grootste deel van wat we verkopen. Overdrachtbelasting is vandaag 7 procent en vanaf 2027 6,75 procent. Bij een villa zijn de twee dingen om te controleren voordat u de aanbetaling doet de vergunningsgeschiedenis, omdat Marbellas plan van 1986 en het vernietigde plan van 2010 duizenden huizen hebben achtergelaten met papierwerk om te regulariseren, en de statuten van de gemeenschap als u van plan bent te verhuren. Onze vier due diligence controles dekken beide, en Pérez de Vargas, het bedrijf dat bijna al onze afsluitingen afhandelt, leest elk bestand voordat onze cliënten ondertekenen.
Los listados actuales oscilan entre 639.000 € y 19.500.000 €, dependiendo de la ubicación, tamaño y tipo de propiedad.
Ongeveer 50-60km, ruwweg 35-40 minuten met de auto via de AP-7 snelweg.
Ongeveer 25-30 minuten met de auto langs de kustweg.
The Golden Mile en Sierra Blanca-hellingen voor gevestigd prestige, Puerto Banús voor een marinaëlevensstijl, Nueva Andalucía voor golf. Onze guía del área de Marbella behandelt elke wijk gedetailleerd.
Ja. Een NIE (Número de Identidad de Extranjero) is vereist voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje, ingezetene of niet. Zie onze NIE gids voor hoe u er een kunt krijgen.
Budget ongeveer 8,5% bovenop de prijs voor een doorverkoop en ongeveer 12,7% voor een nieuwbouw. Bij een doorverkoop dekt dat de 7% overdrachtsbelasting in Andalusië plus notaris-, kadaster- en juridische kosten; een nieuwbouw betaalt 10% BTW en 1,2% registratierecht in plaats van overdrachtsbelasting. Onze stap-voor-stap aankoopgids loopt u door het volledige proces.
Alleen met een VFT (Vivienda con Fines Turísticos) toeristenvergunning, Andalusië's officiële registratie voor kortetermijnverhuur. Het omvat bewoonbaarheidsnormen en regelementen van de gemeenschap, en duurt meestal 1-4 weken om te verkrijgen. Verhuren zonder er een risico's aanzienlijke boetes.
EU/EEA-ingezetenen betalen 19% op netto huurinkomsten, met aftrekbare uitgaven. Niet-EU-ingezetenen betalen 24% op bruto-inkomsten, zonder aftrek toegestaan en een verplichte fiscale vertegenwoordiger in Spanje.