EN
ES
FR
PL
SV
DEWat is Marbella Este?
Marbella Este (Oost-Marbella) is de brede woonwijk die zich uitstrekt van de oostelijke rand van het stadscentrum tot aan Río Real en het ziekenhuis. Het omvat een mix van appartementencomplexen, rijwoningen en enkele villa's, die voornamelijk vanaf de jaren negentig zijn gebouwd.
Het gebied profiteert van goede wegenverbindingen, de nabijheid van het Hospital Costa del Sol en verschillende commerciële centra. Het is een praktisch, goed uitgerust deel van Marbella dat aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals.
Marbella Este buurt per buurt
Marbella Este is niet één buurt maar een reeks ervan tussen de Río Real en Cabopino, en elk heeft zijn eigen gids. Vanaf de stadskant: Río Real, met de golfbaan en het eerste van de nieuwe hotelprojecten, waar we nieuwbouw vermelden bij Royal River vanaf ongeveer 1,2 miljoen euro en De Lijst vanaf ongeveer 1,9 miljoen. Los Monteros, het oude vijfsterrenadres aan beide zijden van de weg, waar we ten tijde van schrijven (oktober 2026) een penthouse met drie slaapkamers hebben voor ongeveer 1,65 miljoen, een appartement bij Los Monteros Palm Beach voor ongeveer 2,45 miljoen en een strandvilla voor ongeveer 4,95 miljoen, plus de appartementen in Los Altos de los Monteros boven de weg: Medblue vanaf ongeveer 458.000, Quintessence vanaf ongeveer 575.000, Origin vanaf ongeveer 590.000 en Soul Marbella Sunlife III vanaf ongeveer 950.000. El Rosario, villa's op de heuvel met één huis met zes slaapkamers voor ongeveer 4 miljoen. Las Chapas, strand, pijn en het Las Dunas-perceel, met een villa met vijf slaapkamers voor ongeveer 5,9 miljoen en Dunique aan de voorkant vanaf ongeveer 5,2 miljoen. Elviria, het commerciële hart van het oosten met de scholen en supermarkten, waar we twee villa's hebben tussen ongeveer 1,65 en 4,75 miljoen en de appartementen in ZEW vanaf ongeveer 690.000 en Sira Homes vanaf ongeveer 870.000. Santa Clara, het golfterrein boven Elviria. Cabopino, de jachthaven en duinen aan het oostelijke einde, met Aruna, Marbella Sunset en Golden Eight tussen ongeveer 1,15 en 1,8 miljoen. Gekoppeld aan Marbella Este zelf hebben we drie villa's tussen ongeveer 3,55 en 6,5 miljoen en de drie huizen in Villas Sirocco vanaf ongeveer 3,4 miljoen. Alles staat op onze Marbella-pagina en onze pagina met nieuwe ontwikkelingen in Marbella.
Marbella Este in 2026
Tien jaar lang had het oosten geen vijfsterrenhotel. Nu zijn er drie op komst, allemaal aan het stadsgedeelte van het district. Het Four Seasons aan de oostelijke ingang van Marbella, een hotel met 105 kamers met ongeveer 127 merkcigars op 32 hectare strandfront, wisselde van eigenaar in het voorjaar van 2026 en de gemeenteraad keurde zijn verkavelingsproject goed in februari; de verkoop van de residenties is gepland vanaf 2027, en het verhaal staat in ons Four Seasons artikel. Ernaast wordt het oude Incosol herbouwd als Oakmond, een longevityresort van 260 miljoen euro met een hotel van 140 kamers, 28 residenties en een medisch centrum, bouwwerk vanaf herfst 2026 voor opening in het derde kwartaal van 2029, in ons Oakmond artikel. En op 20 oktober 2026 werd St. Regis bevestigd voor Las Dunas bij Las Chapas, een hotel met 169 kamers met 151 residenties op 160.000 vierkante meter strandfront, infrastructuurwerken vanaf 2026 en het hotel gericht op begin 2031, in ons St. Regis Marbella bericht. De weg is de andere verandering. Op 22 september 2026 sloot de Staat de A-7-ingangen op kilometers 190,7 en 191,15 in Elviria en de verbinding met Golden Beach in Las Chapas, wat de rit naar huis voor duizenden inwoners heeft verlengd, en de oostelijke ingang van Marbella krijgt geluidschermen aan beide zijden van de A-7 als onderdeel van de Four Seasons-werken, allemaal in ons artikel over de A-7-werkzaamheden. Als u in Elviria of Las Chapas gaat kopen, rijd de route naar huis voordat u ondertekent. Marbella's eigen cijfers staan in ons Marbella-marktbericht, en de stad als geheel in onze Marbella-gids.
Waar is Marbella Oosten?
Wie woont er in Marbella Este?
Een werkende, gemengde gemeenschap van Spaanse gezinnen, medische professionals (nabijheid ziekenhuis) en internationale bewoners die gemak en waarde verkiezen boven glamour. Het is een van de meer betaalbare delen van Marbella zelf.
Wat kun je doen in Marbella Oost?
Eten & drinken
Sport & Fitness
Wellness
Kinderen & gezin
Eigendom te koop in Marbella Este
€2.45M
Appartement · Los Monteros Palm Beach
€6.5M
Villa · Marbella Este
€4.75M
Villa · Elviria
€3.9M
Villa · Marbella Este
€3.55M
Villa · Marbella Este
€5.88M
Villa · Las Chapas
Al het onroerend goed te koop in Marbella →
Op zoek naar een nieuwbouw in plaats van een bestaande woning? Bekijk nieuwe ontwikkelingen in Marbella Este →
Nieuwbouw in de buurt van Marbella Este
Soul Marbella Sunlife III
Marbella Este
Santa Clara Homes
Marbella
Royal River
Marbella Este
Dunique Marbella
Marbella Este
The List, Río Real
Marbella Este
Origin
Marbella Este
Bekijk alle nieuwbouw in Marbella →
Veelgestelde vragen
Is Marbella Este een goede plek om te wonen?
Ja, het is praktisch en goed verbonden, met goede scholen, het ziekenhuis en winkels allemaal in de buurt.
Wat zijn huizenprijzen?
Onder de meest toegankelijke in Marbella. Appartementen vanaf €200.000, herenhuizen vanaf €350.000.
Is het dicht bij het ziekenhuis?
Heel dichtbij. Ziekenhuis Costa del Sol bevindt zich op 3 minuten rijden.
Is er een strand?
Ja, Playa Real de Zaragoza is een breed zandstrand met chiringuitos en faciliteiten.
Is het lawaaierig?
Het verkeer op de A-7 kan hoorbaar zijn vanaf sommige woningen, maar de meeste woonstraten zijn stil.
Hoe ver is het centrum van Marbella?
Ongeveer 5 tot 8 minuten met de auto, of 20 minuten lopen naar de oude stad.
Zijn er winkels?
Ja, verschillende winkelcentra met supermarkten, apotheken en dagelijkse voorzieningen.
Is er openbaar vervoer beschikbaar?
Ja, reguliere busdiensten verbinden met het centrum van Marbella en langs de kust.
Hoeveel mensen wonen er in Marbella?
Ongeveer 173.000 geregistreerde ingezetenen begin 2026, volgens het padrón van het gemeentehuis, waarvan ruwweg 36 procent vreemde onderdanen zijn. Het laatste officiële INE-cijfer was 156.295 op 1 januari 2023, dus de stad is jaarlijks met enkele duizenden inwoners gegroeid. Marbella Este, van Río Real tot Cabopino, is een van de meest bevolkte delen van de gemeente buiten het centrum en San Pedro.
Is Marbella Este een goed gebied voor gezinnen met kinderen?
Ja, en dat is het al veertig jaar, omdat de scholen en winkels hier waren voordat de hotels kwamen. The English International College en Colegio Alborán bevinden zich in Elviria en Las Chapas, Swans International aan de staatkant, en Mercadona, Lidl, Carrefour en Supercor bevinden zich allemaal in het district. De stranden zijn lang en het water is kalmer dan aan de Golden Mile. Het enige dat u moet controleren, is de A-7-toegang tot uw urbanisatie, omdat verschillende uitgangen in Elviria en Las Chapas in september 2026 sloten.
Welke A-7-uitgangen in Marbella Este zijn gesloten?
Sinds 22 september 2026 heeft de staat de toegangen bij kilometers 190,7 en 191,15 in de richting van Barcelona in Elviria en de verbinding tussen de A-7 en Golden Beach in Las Chapas gesloten. Het gemeentehuis van Marbella heeft het ministerie gevraagd deze opnieuw te openen totdat een servicewagen is voltooid. Ons artikel over de A-7-werken bevat de details en we werken het bij wanneer er iets verandert.
Welke nieuwe hotels komen naar Marbella Este?
Drie. Het Four Seasons aan de oostelijke ingang van de stad, met ongeveer 127 merkhuizen en residentiële verkopen gepland vanaf 2027. Oakmond, een longevity resort met een 140-kamerhotel en 28 residentiële woningen op de oude Incosol-locatie, opening in het derde kwartaal van 2029. En het St. Regis aan Las Dunas in Las Chapas, 169 kamers en 151 residentiële woningen, met het hotel gericht op begin 2031. Geen heeft nog residentiële prijzen gepubliceerd.
Wat is de goedkoopste manier om in 2026 in Marbella Este te komen?
Nieuwbouwapartement bij Los Altos de los Monteros, boven de A-7 achter Los Monteros, die beginnen bij ongeveer 458.000 euro bij Medblue en ongeveer 575.000 bij Quintessence in onze voorraad. In Elviria begint ZEW bij ongeveer 690.000. Doorverkochte appartementen in de oudere urbanisaties van Elviria en Las Chapas worden voor minder verkocht, en we kunnen u sturen wat op de dag dat u vraagt beschikbaar is.
Weet je niet zeker welk gebied bij je past?
Vind je perfecte wijk
Doe onze Zone Finder quiz en we koppelen je aan een van de meer dan 65 zones die we aanbieden.
Doe de Zone Finder quiz →Geïnteresseerd in Marbella Oost?
Ons team kent dit gebied van binnen en van buiten. Laat ons u helpen de juiste woning te vinden.
Neem contact met ons op
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German