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SVWas ist Marbella Este?
Marbella Este (Ost-Marbella) ist das breite Wohngebiet, das sich vom östlichen Rand des Stadtzentrums bis Río Real und dem Krankenhaus erstreckt. Es umfasst eine Mischung aus Wohnkomplexen, Reihenhaussiedlungen und einigen Villen, überwiegend ab den 1990er-Jahren erbaut.
Das Gebiet profitiert von guten Straßenverbindungen, der Nähe zum Hospital Costa del Sol und mehreren Einkaufszentren. Es ist ein praktischer, gut versorgter Teil Marbellas, der Familien und Berufstätige anspricht.
Marbella Este Bezirk für Bezirk
Marbella Este ist nicht eine Nachbarschaft, sondern eine Reihe von ihnen zwischen dem Río Real und Cabopino, und jede hat ihren eigenen Führer. Vom Ortsende: Río Realmit dem Golfplatz und dem ersten der neuen Hotelprojekte, wo wir Neubau auflisten bei Royal River ab etwa 1,2 Millionen Euro und Die Liste ab etwa 1,9 Millionen Euro. Los Monterosdie alte Fünf-Sterne-Adresse auf beiden Seiten der Straße, wo wir zum Zeitpunkt des Schreibens (Oktober 2026) ein Drei-Zimmer-Penthouse bei etwa 1,65 Millionen Euro, eine Wohnung in Los Monteros Palm Beach bei etwa 2,45 Millionen Euro und eine Strandvilla bei etwa 4,95 Millionen Euro haben, plus die Apartments in Los Altos de los Monteros über der Straße: Medblue ab etwa 458.000 Euro, Quintessence ab etwa 575.000 Euro, Origin ab etwa 590.000 Euro und Soul Marbella Sunlife III ab etwa 950.000 Euro. El RosarioVillen auf dem Hügel mit einem Sechs-Zimmer-Haus mit Etikett bei etwa 4 Millionen Euro. Las ChapasStrand, Pinienwald und das Las-Dunas-Grundstück, mit einer Fünf-Zimmer-Villa bei etwa 5,9 Millionen Euro und Dunique in erster Linie ab etwa 5,2 Millionen Euro. Elviriadas kommerzielle Zentrum des Ostens mit den Schulen und Supermärkten, wo wir zwei Villen zwischen etwa 1,65 und 4,75 Millionen Euro haben und die Apartments bei ZEW ab etwa 690.000 Euro und Sira Homes ab etwa 870.000 Euro. Santa Claradie Golfanlage über Elviria. Cabopinoder Hafen und die Dünen am östlichen Ende, mit Aruna, Marbella Sunset und Golden Eight zwischen etwa 1,15 und 1,8 Millionen. Direkt in Marbella Este selbst haben wir drei Villen zwischen etwa 3,55 und 6,5 Millionen und die drei Häuser bei Villas Sirocco ab etwa 3,4 Millionen. Alles liegt auf unsere Marbella-Immobilienseite und unserer Seite Marbella Neubauten.
Marbella Este im Jahr 2026
Ein Jahrzehnt lang hatte der Osten kein Fünf-Sterne-Hotel. Jetzt sind drei unterwegs, alle am Ortsende des Distrikts. Das Four Seasons am östlichen Eingang zu Marbella, ein Hotel mit 105 Zimmern und etwa 127 branded Wohnungen auf 32 Hektar Strandfront, wechselte im Frühjahr 2026 den Besitzer und der Gemeinderat genehmigte sein Urbanisierungsprojekt im Februar; der Verkauf der Residenzen ist ab 2027 geplant, und die Geschichte finden Sie in unser Four Seasons Beitrag. Daneben wird das ehemalige Incosol als Oakmond umgebaut, ein 260-Millionen-Euro-Langlebigkeitsresort mit einem Hotel mit 140 Zimmern, 28 Residenzen und einer medizinischen Klinik, Baubeginn im Herbst 2026 zur Eröffnung im dritten Quartal 2029, in unser Oakmond Beitrag. Und am 20. Oktober 2026 wurde St. Regis für Las Dunas in Las Chapas bestätigt, ein Hotel mit 169 Zimmern und 151 Residenzen auf 160.000 Quadratmetern Strandfront, Infrastrukturarbeiten ab 2026 und das Hotel angestrebt für Anfang 2031, in unserem St. Regis Marbella Beitrag. Die Straße ist die andere Veränderung. Am 22. September 2026 sperrte der Staat die A-7-Zufahrten bei Kilometer 190,7 und 191,15 in Elviría und die Verbindung zu Golden Beach in Las Chapas, was die Fahrt nach Hause für Tausende von Einwohnern verlängert hat, und der östliche Eingang zu Marbella erhält Lärmschutzwände auf beiden Seiten der A-7 als Teil der Four-Seasons-Arbeiten, alles in unser Beitrag zu den A-7-Arbeiten. Wenn Sie in Elviría oder Las Chapas kaufen, fahren Sie die Strecke nach Hause, bevor Sie unterschreiben. Marbellas eigene Zahlen finden Sie in unserem Marbella-Marktbeitrag, und die ganze Stadt in unserem Marbella-Leitfaden.
Wo liegt Marbella Este?
Wer lebt in Marbella Este?
Eine arbeitende Mischgemeinschaft aus spanischen Familien, medizinischem Fachpersonal (aufgrund der Krankenhausnähe) und internationalen Bewohnern, die Komfort und Wert über Glamour stellen. Es ist einer der erschwinglicheren Teile Marbellas im engeren Sinne.
Was kann man in Marbella Este?
Essen & Trinken
Sport & Fitness
Wellness
Kinder & Familie
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Haeufig gestellte Fragen
Ist Marbella Este eine gute Wohngegend?
Ja, es ist practical and well connected, with good schools, the hospital and shopping all nearby.
Wie sind die Immobilienpreise?
Among the most accessible in Marbella. Apartments from €200,000, Reihenhauss from €350,000.
Liegt es nah am Krankenhaus?
Sehr nah gelegen. Das Hospital Costa del Sol ist innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gibt es einen Strand?
Ja, Playa Real de Zaragoza is a wide sandy beach with chiringuitos and services.
Ist es laut?
Der Verkehr auf der A-7 kann von einigen Objekten aus hörbar sein, aber die meisten Wohnstraßen sind ruhig.
Wie weit ist Marbella centre?
Etwa 5 bis 8 Minuten mit dem Auto oder ein 20-minütiger Spaziergang zur Altstadt.
Gibt es Geschäfte?
Ja, mehrere Einkaufszentrums with supermarkets, pharmacies and everyday services.
Sind öffentliche Verkehrsmittel verfügbar?
Ja, regelmäßige Busverbindungen verbinden das Zentrum von Marbella und die Küste.
Wie viele Menschen leben in Marbella?
Etwa 173.000 registrierte Einwohner zu Beginn des Jahres 2026, nach dem Padrón des Rathauses, von denen etwa 36 Prozent Ausländer sind. Die letzte offizielle INE-Zahl war 156.295 am 1. Januar 2023, also ist die Stadt um mehrere Tausend pro Jahr gewachsen. Marbella Este, von Río Real bis Cabopino, ist einer der am dichtesten besiedelten Teile der Gemeinde außerhalb des Zentrums und San Pedro.
Ist Marbella Este ein gutes Gebiet für Familien mit Kindern?
Ja, und das ist es seit vierzig Jahren, denn die Schulen und Geschäfte waren hier, bevor die Hotels kamen. Das English International College und Colegio Alborán befinden sich in Elviria und Las Chapas, Swans International ist am Ortsende, und Mercadona, Lidl, Carrefour und Supercor sind alle im Bezirk. Die Strände sind lang und das Wasser ist ruhiger als an der Golden Mile. Das einzige, das zu überprüfen ist, ist der A-7-Zugang zu Ihrer Urbanisation, denn mehrere Ausfahrten in Elviria und Las Chapas wurden im September 2026 geschlossen.
Welche A-7-Ausfahrten in Marbella Este sind geschlossen?
Seit dem 22. September 2026 hat der Staat die Zufahrten bei Kilometer 190,7 und 191,15 in Barcelona-Richtung in Elviria und die Verbindung zwischen der A-7 und Golden Beach in Las Chapas geschlossen. Das Rathaus Marbella hat das Ministerium gebeten, sie bis zur Fertigstellung einer Umgehungsstraße wiederzueröffnen. Unser Beitrag zu den A-7-Arbeiten hat die Details, und wir aktualisieren ihn, wenn sich etwas ändert.
Welche neuen Hotels kommen nach Marbella Este?
Drei. Das Four Seasons am östlichen Ortseingang mit etwa 127 markierten Häusern und Wohnungsverkäufen ab 2027. Oakmond, ein Langlebigkeitsresort mit einem 140-Zimmer-Hotel und 28 Residenzen auf dem alten Incosol-Grundstück, eröffnet im dritten Quartal 2029. Und das St. Regis in Las Dunas in Las Chapas, 169 Zimmer und 151 Residenzen, mit dem Hotel angepeilt für Anfang 2031. Keines hat Residenzpreise veröffentlicht.
Was ist der billigste Weg nach Marbella Este im Jahr 2026?
Neubau-Apartments in Los Altos de los Monteros, über der A-7 hinter Los Monteros, die bei etwa 458.000 Euro bei Medblue und etwa 575.000 bei Quintessence in unserem Bestand beginnen. In Elviria beginnt ZEW bei etwa 690.000 Euro. Resale-Apartments in den älteren Urbanisationen von Elviria und Las Chapas verkaufen sich günstiger, und wir können Ihnen zeigen, was am Tag, an dem Sie fragen, verfügbar ist.
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