EN
ES
NL
FR
SV
DECzym jest Marbella Este?
Marbella Este (Wschodnia Marbella) to szeroka strefa mieszkalna rozciągająca się od wschodniego skraju centrum miasta w kierunku Río Real i szpitala. Obejmuje mieszankę kompleksów apartamentowych, inwestycji z domami szeregowymi i kilku willi, głównie zbudowanych od lat 90. wzwyż.
Obszar korzysta z dobrych połączeń drogowych, bliskości Hospital Costa del Sol i kilku centrów handlowych. To praktyczna, dobrze obsłużona część Marbelli, która przemawia do rodzin i profesjonalistów.
Dzielnica Marbella Este w podziale na dzielnice
Marbella Este to nie jedna dzielnica, ale szereg nich między Río Real a Cabopino, a każda ma swój przewodnik. Od strony miasta: Río Realz polem golfowym i pierwszym z nowych projektów hotelowych, gdzie wymieniamy nowe budownictwo w Royal River od około 1,2 miliona euro i Lista od około 1,9 miliona. Los Monterosstara pięciogwiazdkowa adresa po obu stronach drogi, gdzie w momencie pisania (październik 2026) mamy penthouse'a trzypokojowy za około 1,65 miliona, apartament w Los Monteros Palm Beach za około 2,45 miliona i willę na pierwszej linii plaży za około 4,95 miliona, plus apartamenty w Los Altos de los Monteros ponad drogą: Medblue od około 458 000, Quintessence od około 575 000, Origin od około 590 000 i Soul Marbella Sunlife III od około 950 000. El Rosariowiaty na wzgórzu z jednym domem sześciospokojowym wymienionym za około 4 miliony. Las Chapasplaża, sosny i działka Las Dunas, z willą pięciospokojową za około 5,9 miliona i Dunique na pierwszej linii od około 5,2 miliona. Elviriakomercyjne serce wschodu ze szkołami i supermarketami, gdzie mamy dwie wiaty między około 1,65 a 4,75 miliona i apartamenty w ZEW od około 690 000 i Sira Homes od około 870 000. Santa Claraposiadłość golfowa ponad Elviriąą. Cabopinomarina i wydmy na wschodnim końcu, z Aruna, Marbella Sunset i Golden Eight między około 1,15 a 1,8 miliona. Przypisane do samego Marbella Este mamy trzy wiaty między około 3,55 a 6,5 miliona i trzy domy w Villas Sirocco od około 3,4 miliona. Wszystko jest w naszej stronie nieruchomości w Marbelli i naszej stronie nowych inwestycji w Marbelli.
Marbella Este w 2026
Przez dziesięć lat wschód nie miał pięciogwiazdkowego hotelu. Teraz trzy są w drodze, wszystkie na końcu miasta w dzielnicy. The Four Seasons na wschodnim wejściu do Marbelii, hotel 105-pokojowy z około 127 markowymi domami na 32 hektarach pierwszej linii plaży, zmienił właściciela wiosną 2026, a rada miasta zatwierdziła jego projekt urbanizacyjny w lutym; sprzedaż rezydencji planowana jest od 2027 roku, a historia znajduje się w naszym poście o Four Seasons. Obok niego stary Incosol jest przebudowywany jako Oakmond, ośrodek zdrowia i długowieczności za 260 milionów euro z hotelem 140-pokojowym, 28 rezydencjami i kliniką medyczną, buduje się od jesieni 2026 roku na otwarcie w trzecim kwartale 2029 roku, w naszym poście o Oakmond. A w dniu 20 października 2026 r. St. Regis został potwierdzony dla Las Dunas w Las Chapas, hotel 169-pokojowy z 151 rezydencjami na 160 000 metrach kwadratowych pierwszej linii plaży, prace infrastrukturalne od 2026 roku i hotel ukierunkowany na wczesny 2031 rok, w naszym poście St. Regis Marbella. Droga to druga zmiana. 22 września 2026 r. Państwo zamknęło dostępy A-7 na kilometrach 190,7 i 191,15 w Elvirii i połączenie z Golden Beach w Las Chapas, co wydłużyło jazdę do domu dla tysięcy mieszkańców, a wschodnie wejście do Marbelii otrzymuje ekrany akustyczne po obu stronach A-7 w ramach prac Four Seasons, wszystko w naszym poście o pracach na A-7. Jeśli kupujesz w Elvirii lub Las Chapas, przejechaj trasę do domu, zanim podpiszesz. Własne liczby Marbelii znajdują się w naszym artykule o rynku Marbellii całe miasto w naszym przewodniku po Marbelli.
Gdzie jest Marbella Este?
Kto mieszka w Marbella Este?
Pracująca, mieszana społeczność hiszpańskich rodzin, pracowników medycznych (bliskość szpitala) i mieszkańców z zagranicy, którzy stawiają wygodę i wartość ponad przepych. To jedna z bardziej przystępnych części właściwej Marbelli.
Co mozna robic w Marbella Este?
Jedzenie & Napoje
Sport & Fitness
Wellness
Dzieci & Rodzina
Nieruchomości na sprzedaż w Marbella Este
€2.45M
Apartament · Los Monteros Palm Beach
€6.5M
Villa · Marbella Este
€4.75M
Villa · Elviria
€3.9M
Villa · Marbella Este
€3.55M
Villa · Marbella Este
€5.88M
Villa · Las Chapas
Wszystkie nieruchomości na sprzedaż w Marbelli →
Szukasz nieruchomości z nową zabudową zamiast na rynku wtórnym? Zobacz nowe inwestycje w Marbella Este →
Nowe inwestycje w pobliżu: Marbella Este
Soul Marbella Sunlife III
Marbella Este
Santa Clara Homes
Marbella
Royal River
Marbella Este
Dunique Marbella
Marbella Este
The List, Río Real
Marbella Este
Origin
Marbella Este
Zobacz wszystkie nowe inwestycje: Marbella →
Najczęściej zadawane pytania
Czy Marbella Este to dobra okolica do zycia?
Tak, jest praktyczna i dobrze skomunikowana, z dobrymi szkołami, szpitalem i zakupami w pobliżu.
Jakie sa ceny nieruchomosci?
Jedna z najbardziej przystępnych w Marbelli. Apartamenty od 200 000 €, domy szeregowe od 350 000 €.
Czy jest blisko szpitala?
Bardzo blisko. Hospital Costa del Sol znajduje się w odległości 3 minut jazdy samochodem.
Czy jest plaza?
Tak, Playa Real de Zaragoza to szeroka piaszczysta plaża z chiringuitos i usługami.
Czy jest głośno?
Z niektórych nieruchomości może być słyszalny ruch drogowy z A-7, ale większość ulic rezydencjonalnych jest spokojna.
Jak daleko jest Marbella centre?
Około 5 do 8 minut jazdy samochodem lub 20 minut spaceru do starego miasta.
Czy są sklepy?
Tak, kilka centrów handlowych z supermarketami, aptekami i codziennymi usługami.
Czy jest transport publiczny?
Tak, regularne połączenia autobusowe łączą z centrum Marbelli i wzdłuż wybrzeża.
Ile osób mieszka w Marbelli?
Około 173 000 zarejestrowanych mieszkańców na początek 2026 roku, zgodnie z padrónem urzędu miasta, z czego około 36 procent to obcokrajowcy. Ostatnia oficjalna liczba INE to 156 295 na 1 stycznia 2023 roku, więc miasto rośnie o kilka tysięcy rocznie. Marbella Este, od Río Real do Cabopino, jest jedną z najbardziej zaludnionych części gminy poza centrum i San Pedro.
Czy Marbella Este jest dobrym obszarem dla rodzin z dziećmi?
Tak, i tak jest od czterdziestu lat, ponieważ szkoły i sklepy były tutaj zanim pojawiły się hotele. English International College i Colegio Alborán znajdują się w Elvirii i Las Chapas, Swans International na końcu miasta, a Mercadona, Lidl, Carrefour i Supercor znajdują się wszystkie w obrębie dzielnicy. Plaże są długie, a woda jest spokojniejsza niż na Golden Mile. Jedyną rzeczą do sprawdzenia jest dostęp do drogi A-7 do Twojej urbanizacji, ponieważ kilka wyjazdów w Elvirii i Las Chapas zamknęło się we wrześniu 2026.
Które wyjazdy z drogi A-7 w Marbella Este są zamknięte?
Od 22 września 2026 r. Państwo zamknęło wjazdy na kilometrach 190,7 i 191,15 w kierunku Barcelony w Elvirii i połączenie między A-7 a Golden Beach w Las Chapas. Urząd miasta Marbella poprosił Ministerstwo o ich ponowne otwarcie do czasu ukończenia drogi serwisowej. Nasz artykuł na temat prac na A-7 zawiera szczegóły i aktualizujemy go, gdy coś się zmieni.
Które nowe hotele przyjeżdżają do Marbella Este?
Trzy. Four Seasons na wschodnim wejściu do miasta, z około 127 apartamentami markowanymi i sprzedażą rezydencji planowaną od 2027. Oakmond, kurort długowieczności z hotelem na 140 pokoi i 28 rezydencjami na starej działce Incosol, otwarcie w trzecim kwartale 2029. I St. Regis w Las Dunas w Las Chapas, 169 pokoi i 151 rezydencji, z hotelem ukierunkowanym na początek 2031. Żaden z nich nie opublikował jeszcze cen rezydencji.
Jaki jest najtańszy sposób na wejście do Marbella Este w 2026?
Nowe apartamenty w Los Altos de los Monteros, ponad A-7 za Los Monteros, rozpoczynające się od około 458 000 euro w Medblue i około 575 000 w Quintessence w naszej ofercie. W Elvirii ZEW rozpoczyna się od około 690 000. Mieszkania na sprzedaż wtórną w starszych urbanizacjach Elvirii i Las Chapas sprzedają się taniej, a my możemy przesłać Ci to, co jest dostępne w dniu, w którym nas zapytasz.
Nie wiesz, ktory obszar Ci odpowiada?
Znajdź swoją idealną lokalizację
Wypelnij nasz quiz Znajdz Swoja Strefe, a dopasujemy Cie do jednej z ponad 65 stref, ktore obejmujemy.
Rozwiąż quiz Zone Finder →Zainteresowany/a Marbella Este?
Nasz zespół zna ten obszar od podszewki. Pomożemy Ci znaleźć właściwą nieruchomość.
Skontaktuj się z nami
English
Spanish
Dutch
French
Polish
Swedish
German