Villa te koop in Rocio de Nagüeles

Zonsondergangslicht en open zeezicht bepalen het terras van deze villa met vijf slaapkamers in Rocío de Nagüeles, de residentiële enclave die zich omhoog uitstrekt op de helling boven de Golden Mile van Marbella.

Nagüeles 19 staat op een perceel van 1.500 m² met 397 m² gebouwd, gericht op het zuidwesten, met vijf slaapkamers, vijf badkamers, vier en-suite, en een gastentoilet. De open-planwoonruimte is gecentreerd rond een open haard en opent direct op het terras, zodat het zeeuitzicht en het avondlicht de bank zowel als de tuin bereiken.

De keuken combineert een centraal eiland met hoogwaardige afwerkingen en sluit aan op de woonkamer in dezelfde open flow, wat betekent dat het praktische gedeelte van het huis niet gescheiden voelt van de ruimte waar mensen eigenlijk zitten. Slaapkamers zijn afgewerkt in neutrale tinten, wat het interieur een kalm, ongekunsteld karakter geeft in plaats van een gedecoreerd.

Buiten omgeven aangelegde tuinen een privézwembad met meerdere zithoeken om de namiddag- en avondzon op te vangen. De exploitatiekosten zijn ongewoon transparant voor een villa van deze omvang: zonnepanelen voor energie, een grijswatersysteem dat de tuin irrigeert, 12-uurs beveiligingspatrouilles en ongeveer 40 m² ongebruikte bouwmogelijkheid voor wie wil uitbreiden. Gemeenschapskosten bedragen EUR 40 per maand, IBI EUR 2.256 per jaar en afvalophaling EUR 139.

Rocío de Nagüeles is rustig en grotendeels residentieel, op rijafstand van de stranden, hotels en restaurants van de Golden Mile en het oude stadje Marbella, en dicht bij zowel de British International School of Marbella als Swan International School: één reden waarom het gebied aantrekkingskracht houdt bij gezinnen.

Het huis is een renovatie van een gevestigde Golden Mile-eigendom in plaats van een nieuwbouw, dus de indeling en proporties dragen het karakter van een ouder perceel, zelfs waar de afwerkingen actueel zijn: het waard te weten voor kopers die specifiek nieuwbouw willen.