Vendido

Villa en venta en Rocio de Nagüeles

Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile

Ref: SH-01441P

1 / 40

5 dormitorios

5 Baños

397 m² construidos

1,500 parcela de m²

391 terraza de m²

Descripción

La luz del atardecer y las vistas abiertas al mar definen la terraza de esta villa de cinco dormitorios en Rocío de Nagüeles, el enclave residencial que sube por la ladera sobre la Milla de Oro de Marbella.

Nagüeles 19 se asienta sobre una parcela de 1.500 m² con 397 m² construidos, orientada al suroeste, con cinco dormitorios, cinco baños (cuatro en suite) y un aseo de invitados. El salón de concepto abierto se organiza en torno a una chimenea y se abre directamente a la terraza, de modo que la vista al mar y la luz del atardecer llegan tanto al sofá como al jardín.

La cocina combina una isla central con acabados de primer nivel y conecta con el salón en el mismo espacio abierto, así que la parte práctica de la casa no queda separada de donde realmente se vive. Los dormitorios están acabados en tonos neutros, lo que da a los interiores un carácter sereno y sobrio más que decorativo.

En el exterior, jardines ajardinados rodean una piscina privada con varias zonas de estar orientadas para aprovechar el sol de la tarde y el atardecer. Los gastos de mantenimiento son inusualmente transparentes para una villa de este tamaño: paneles solares, un sistema de aguas grises que riega el jardín, patrullas de seguridad de 12 horas y unos 40 m² de edificabilidad sin usar para quien quiera ampliar. La comunidad asciende a 40 EUR al mes, el IBI a 2.256 EUR al año y la basura a 139 EUR.

Rocío de Nagüeles es tranquilo y esencialmente residencial, a distancia de coche de las playas, hoteles y restaurantes de la Milla de Oro y del casco antiguo de Marbella, y cerca tanto del British International School of Marbella como del Swan International School, una de las razones por las que la zona atrae a familias.

La casa es la renovación de una propiedad consolidada de la Milla de Oro y no una obra nueva, de modo que la distribución y las proporciones conservan el carácter de una parcela más antigua aunque los acabados sean actuales, algo que conviene saber si se busca específicamente construcción nueva.

Características

Servicios Cercanos
Cerca del pueblo
Terraza cubierta
Cerca de escuelas
Vistas al Mar
Cocina totalmente equipada
Chimenea
Recientemente Renovado Reformado
Terraza al descubierto

Detalles de la propiedad

Tipo	Villa
Categoría	villas
Ubicación	Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile
dormitorios	5
Baños	5
Área construida	397 m²
Área interior	397 m²
Tamaño de parcela	1,500 m²
Terraza	391 m²
Orientación	SO
Piscina	Privado
Referencia	SH-01441P

Costos de Operación

Cuotas de comunidad	€40/mes
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)	€2.256/año
Impuesto sobre la basura	€139/mes

Ubicación

Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile

La Milla de Oro es el tramo de costa entre el extremo occidental del casco antiguo de Marbella y Puerto Banús, unos seis kilómetros a lo largo del Bulevar Príncipe Alfonso von Hohenlohe, con la playa a un lado y las estribaciones de La Concha al otro. Recibió su nombre de los hoteles y villas construidos a lo largo de él después de que el Marbella Club abriera en 1954, y el nombre se ha mantenido en ambos lados de la carretera: las propiedades frente al mar y las urbanizaciones en la ladera por encima de ellas son todas "Milla de Oro" para un agente inmobiliario.

Es la dirección más cara del sur de España. Los precios solicitados aquí rondan los 7.000 euros por metro cuadrado de media en 2026, los más altos de Marbella, y los mejores apartamentos frente al mar y villas en la ladera se negocian muy por encima de eso. Nuestras propias promociones en la Milla de Oro son principalmente villas en Rocío de Nagüeles, Sierra Blanca y Cascada de…

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