Villa till salu i Rocio de Nagüeles

Solnedgångsljus och öppna havsutsikter definierar terrassen till denna villa med fem sovrum i Rocío de Nagüeles, det bostadsområde som klättrar upp på bergslutningen ovanför Marbellas Golden Mile.

Nagüeles 19 ligger på en 1 500 m² tomt med 397 m² bebyggd, orienterad sydväst, med fem sovrum, fem badrum, fyra med eget badrum, och ett gästtoalett. Det öppna vardagsrummet är centrerat på en öppen spis och öppnar sig direkt ut på terrassen, så havsutsikten och kvällsljuset når soffan lika mycket som trädgården.

Köket kombinerar en centralö med högkvalitativ utformning och ansluter till vardagsrummet i samma öppna flöde, vilket innebär att husets praktiska sida inte känns skild från det utrymme där människor faktiskt sitter. Sovrummen är utformade i neutrala toner, vilket ger interiören en lugn, oansträngd karaktär snarare än en dekorerad sådan.

Utanför omger vackert landskap en privat pool med flera sittplatser positionerade för att fånga eftermiddags- och kvällssolen. Driftskostnaderna är ovanligt transparenta för en villa denna storlek: solpaneler för energi, ett gråvattenssystem som bevatnar trädgården, 12-timmars säkerhet patrullerar och omkring 40 m² av oanvänd byggnadsrätt för alla som vill utöka. Samfällighetsavgift uppgår till 40 EUR per månad, IBI till 2 256 EUR per år och sophämtning till 139 EUR.

Rocío de Nagüeles är tystlåtet och till stor del bostads-, inom körsträcka från gyllene mils stränder, hotell och restauranger och Marbellas gamla stad, och nära både British International School of Marbella och Swan International School: en anledning till att området behåller sin tilltalning med familjer.

Huset är en renovering av en etablerad Golden Mile-egendom snarare än en nybyggnad, så layout och proportioner bär karaktären hos en äldre tomt även där finishen är aktuell: värt att veta för köpare som specifikt vill ha nybyggnation.