Villa à vendre à Rocio de Nagüeles

La lumière du coucher de soleil et les vues sur la mer ouverte définissent la terrasse de cette villa de cinq chambres à Rocío de Nagüeles, l'enclave résidentielle qui s'élève sur la colline au-dessus de la Golden Mile de Marbella.

Nagüeles 19 est situé sur un terrain de 1 500 m² avec 397 m² construits, orienté sud-ouest, avec cinq chambres, cinq salles de bains, quatre en suite, et un toilette pour invités. L'espace de vie en plan ouvert est centré sur une cheminée et ouvre directement sur la terrasse, de sorte que la vue sur la mer et la lumière du soir atteignent le canapé autant que le jardin.

La cuisine combine un îlot central avec des finitions haut de gamme et se connecte au séjour dans le même flux ouvert, ce qui signifie que le côté pratique de la maison ne semble pas séparé de l'espace où les gens s'assoient réellement. Les chambres sont finies dans des tons neutres, donnant aux intérieurs un caractère calme et sans prétention plutôt que décoré.

À l'extérieur, des jardins aménagés entourent une piscine privée avec plusieurs zones de détente positionnées pour capter le soleil de l'après-midi et du soir. Les frais de fonctionnement sont inhabituellement transparents pour une villa de cette taille : panneaux solaires pour l'énergie, un système de récupération des eaux grises qui irrigue le jardin, patrouilles de sécurité 12 heures et environ 40 m² de droit à construire inutilisé pour ceux qui souhaitent agrandir. Les frais communautaires s'élèvent à 40 EUR par mois, l'IBI à 2 256 EUR par an et la collecte des ordures à 139 EUR.

Rocío de Nagüeles est calme et largement résidentiel, à proximité en voiture des plages de la Golden Mile, des hôtels et des restaurants et de la vieille ville de Marbella, et près à la fois de la British International School of Marbella et de Swan International School : une raison pour laquelle la zone attire les familles.

La maison est une rénovation d'une propriété établie de la Golden Mile plutôt qu'une nouvelle construction, donc l'aménagement et les proportions portent le caractère d'un terrain plus ancien même lorsque les finitions sont actuelles : à savoir pour les acquéreurs qui recherchent spécifiquement une construction neuve.