Willa na sprzedaż w La Cerquilla

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

€4.600.000

Nr kat.: SH-02039P

1 / 60

5 Sypialnie

5 Łazienki

453 m² zabudowy

1,340 m² dzialki

Opis

Villa Camelia to luksusowa willa na sprzedaż w La Cerquilla, Nueva Andalucía, wyróżniająca się renowacją z 2025 roku, dużymi pokojami do rozrywki i parkingiem na dziesięć samochodów. Oferuje 453 m² zabudowy na działce 1 340 m², z 5 sypialniami i 5 łazienkami.

Poziom wejścia zawiera otwartą kuchnię, salon i dwie jadalnie pod sklepionymi sufitami. Trzy sypialnie z łazienkami znajdują się na tym piętrze i otwierają się na tarasy. Niższy poziom dodaje dwie sypialnie, salonik gier i pralnię. Na zewnątrz znajdują się zagospodarowane ogrody, basen przygotowany do ogrzewania, kuchnia zewnętrzna i taras jadalniany.

La Cerquilla położona jest w Golf Valley Nueva Andalucía, blisko pól golfowych Los Naranjos, Las Brisas i Aloha, międzynarodowych szkół i Puerto Banús. Otoczenie ma charakter mieszkalny, a nie ośrodkowy, podczas gdy wybrzeże, restauracje i sklepy pozostają w zasięgu jazdy.

Okrągła podjazd oddziela przyjazdy od ogrodu i zapewnia niezwykłą pojemność parkingową dla Nueva Andalucía. Orientacja południowo-zachodnia przynosi popoludniowe słońce na taras basenu i kuchnię zewnętrzną. Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja strefowa, kamery i alarm wspierają całoroczną ocupancję. La Cerquilla jest ceniona za swoje ulice niskiej gęstości w Golf Valley, podczas gdy Aloha College i Svenska Skolan Marbella są w pobliżu. Restauracje, kluby sportowe i usługi Nueva Andalucía są blisko, a Puerto Banús jest około dziesięć minut drogi samochodem.

Koszty eksploatacji
IBI: €1932 rocznie
Opłata wspólnoty: €63 miesięcznie
Podatek śmieciowy: €139 rocznie

Jedna uwaga praktyczna: Niższy poziom zawiera dwie sypialnie, dlatego układ sypialni powinien być sprawdzony względem potrzeb każdej rodziny.

Cechy

Prywatny taras
Udogodnienia w poblizu
Pralnia
Klimatyzacja
Alarm
Blisko szkol
Stan doskonaly
Grill
Ogrzewanie podłogowe
Widok na basen
Blisko golfa

Szczegoly nieruchomosci

Typ	Villa
Kategoria	Wille
Lokalizacja	La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella
Sypialnie	5
Łazienki	5
Powierzchnia zabudowy	453 m²
Powierzchnia dzialki	1,340 m²
Orientacja	PD-ZA
Basen	Prywatny
Numer referencyjny	SH-02039P

Lokalizacja

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía leży tuż za Puerto Banús, wtulona w szeroką dolinę otoczoną górą La Concha od północy i Morzem Śródziemnym od południa. Często nazywana jest Doliną Golfową i to z dobrego powodu: pięć mistrzowskich pól otacza jej mieszkalne ulice, co czyni ją jedną z najwyższych koncentracji golfa w południowej Europie.

Ale golf to tylko część historii. Nueva Andalucía ewoluowała w jedno z najbardziej zaestablishowanych międzynarodowych społeczności mieszkaniowych na Costa del Sol. Infrastruktura tutaj jest dojrzała, drogi są dobre, supermarkety i szkoły są kilka minut, a mieszanka narodowości tworzy kosmopolityczną atmosferę, która bardziej przypomina funkcjonujące miasto niż ośrodek wczasowy. Jeśli Golden Mile Marbelli chodzi o prestiż, a Puerto Banús o nocne życie, Nueva Andalucía to miejsce gdzie ludzie rzeczywiście mieszkają.

Rynek nieruchomości to odzwierciedla. Znajdziesz wszystko od dwupokojowych…

Przewodnik po obszarze Nueva Andalucía →