Villa à vendre à La Cerquilla

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

€4.600.000

Réf. : SH-02039P

1 / 60

5 Chambres

5 Salles de bain

453 m2 construits

1,340 m2 terrain

Description

Villa Camelia est une villa de luxe à vendre à La Cerquilla, Nueva Andalucía, et se distingue par une rénovation de 2025, de grands espaces de réception et un parking pour dix voitures. Elle offre 453 m² construits sur un terrain de 1 340 m², avec 5 chambres et 5 salles de bains.

Le niveau d'entrée comprend la cuisine ouverte, le séjour et deux salles à manger sous des plafonds voûtés. Trois chambres en suite sont à ce niveau et s'ouvrent sur les terrasses. Le niveau inférieur ajoute deux chambres, un salon de jeux et une buanderie. À l'extérieur se trouvent des jardins paysagés, une piscine prête pour le chauffage, une cuisine extérieure et une terrasse de repas.

La Cerquilla est située dans la Golf Valley de Nueva Andalucía, à proximité des terrains de golf Los Naranjos, Las Brisas et Aloha, des écoles internationales et de Puerto Banús. Le cadre est résidentiel plutôt que de type station, tandis que la côte, les restaurants et les commerces restent à distance de voiture.

L'allée circulaire sépare les arrivées du jardin et offre une capacité de stationnement inhabituelle pour Nueva Andalucía. L'orientation sud-ouest apporte le soleil de l'après-midi à la terrasse piscine et à la cuisine extérieure. Le chauffage par le sol, la climatisation zonée, les caméras et une alarme soutiennent l'occupation toute l'année. La Cerquilla est prisée pour ses rues de faible densité à l'intérieur de la Golf Valley, tandis qu'Aloha College et Svenska Skolan Marbella sont à proximité. Les restaurants, clubs sportifs et services de Nueva Andalucía sont proches, Puerto Banús étant à environ dix minutes en voiture.

Charges récurrentes
IBI : 1 932 € par an
Frais de copropriété : 63 € par mois
Taxe sur les ordures : 139 € par an

Une note pratique : le niveau inférieur compte deux chambres, l'arrangement des chambres doit donc être vérifié selon les besoins de chaque famille.

Caractéristiques

Terrasse privée
Cerca de servicios
Buanderie
Climatisation
Alarme
Cerca de colegios
Excellent état
Barbecue
Chauffage par le sol
Vistas a la piscina
Proche du golf

Détails de la propriété

Type	Villa
Catégorie	villas
Emplacement	La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella
Chambres	5
Salles de bain	5
Surface construite	453 m²
Superficie du terrain	1,340 m²
Orientation	SO
Piscine	Privée
Référence	SH-02039P

Emplacement

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía est situé juste derrière Puerto Banús, niché dans une large vallée encadrée par la montagne La Concha au nord et la Méditerranée au sud. On l'appelle souvent la Vallée du Golf, et pour cause : cinq parcours de championnat s'enroulent autour de ses rues résidentielles, en faisant l'une des plus fortes concentrations de golf du sud de l'Europe.

Mais le golf n'est qu'une partie de l'histoire. Nueva Andalucía s'est transformée en l'une des communautés résidentielles internationales les plus établies de la Costa del Sol. L'infrastructure ici est mature, les routes sont bonnes, les supermarchés et les écoles sont à quelques minutes, et le mélange de nationalités crée une atmosphère cosmopolite qui ressemble moins à une station balnéaire et plus à une ville qui fonctionne. Si la Golden Mile de Marbella parle de prestige et Puerto Banús de vie nocturne, Nueva Andalucía est où les gens vivent réellement.

Le marché immobilier le reflète. Vous trouverez tout, des appartements de deux chambres…

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