Villa te koop in La Cerquilla

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

€4.600.000

Ref: SH-02039P

1 / 60

5 Slaapkamers

5 Badkamers

453 m² bebouwd

1,340 m² perceel

Beschrijving

Villa Camelia is een luxe villa te koop in La Cerquilla, Nueva Andalucía, en onderscheidt zich door een renovatie in 2025, ruime entreezalen en parkeerruimte voor tien auto's. Het biedt 453 m² bruto op een perceel van 1.340 m², met 5 slaapkamers en 5 badkamers.

Het entreepeil bevat de open keuken, woonkamer en twee eethoeken onder gewelfde plafonds. Drie slaapkamers met eigen badkamer bevinden zich op deze verdieping en geven uit op de terrassen. Het onderste niveau voegt twee slaapkamers, een speelkamer en wasruimte toe. Buiten zijn aangelegd tuinen, een zwembad klaar voor verwarming, een buitenkeuken en diningterras.

La Cerquilla ligt in Nueva Andalucía's Golf Valley, dicht bij de golfbanen Los Naranjos, Las Brisas en Aloha, internationale scholen en Puerto Banús. De omgeving is eerder residentieel dan resort-achtig, terwijl de kust, restaurants en winkels op rijafstand blijven.

De cirkelvormige inrijlaan scheidt aankomsten van de tuin en biedt ongebruikelijke parkeercapaciteit voor Nueva Andalucía. Zuidwestgerichte oriëntatie zorgt voor namiddagzon op het zwemterras en de buitenkeuken. Vloerverwarming, gezoneerde klimaatregeling, camera's en alarm ondersteunen het hele jaar door woonen. La Cerquilla wordt gewaardeerd voor zijn lage bebouwingsdichtheid in Golf Valley, terwijl Aloha College en Svenska Skolan Marbella dichtbij liggen. Restaurants, sportclubs en voorzieningen van Nueva Andalucía liggen dichtbij, met Puerto Banús ongeveer tien minuten rijden verderop.

Onderhoudskosten
IBI: €1932 per jaar
Gemeenschapsvergoeding: €63 per maand
Afvalbelasting: €139 per jaar

Praktische opmerking: Het onderste niveau beschikt over twee slaapkamers, dus de indeling van de slaapkamers moet worden gecontroleerd aan de hand van de behoeften van elk gezin.

Kenmerken

Privéterras
Voorzieningen in de buurt
Wasruimte
Airconditionering
Alarm
Dicht bij scholen
Uitstekende Staat
Barbecue
Vloerverwarming
Zwembadzicht
Vlakbij de golf

Woninggegevens

Type	Villa
Categorie	Villa's
Locatie	La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella
Slaapkamers	5
Badkamers	5
Bebouwd oppervlak	453 m²
Perceelgrootte	1,340 m²
Oriëntatie	SO
Zwembad	Prive
Referentie	SH-02039P

Locatie

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía ligt net achter Puerto Banús, verscholen in een brede vallei, ingelijst door de berg La Concha in het noorden en de Middellandse Zee in het zuiden. Het wordt vaak de Golfvallei genoemd, en met goede reden: vijf kampioenschapsbanen slingeren rond de woonstraten, wat het een van de hoogste concentraties golfbanen in Zuid-Europa maakt.

Maar golf is maar een deel van het verhaal. Nueva Andalucía is uitgegroeid tot een van de meest gevestigde internationale residentiële gemeenschappen aan de Costa del Sol. De infrastructuur hier is volwassen, de wegen zijn goed, supermarkten en scholen zijn minuten verwijderd, en de mix van nationaliteiten creëert een kosmopolitische sfeer die meer voelt als een functionerende stad dan als een vakantiebestemming. Als Marbellas Golden Mile over prestige gaat en Puerto Banús over nachtleven, dan is Nueva Andalucía waar mensen echt wonen.

De vastgoedmarkt weerspiegelt dit. U vindt alles van twee slaapkamers…

Nueva Andalucía Gebiedsgids →