Villa zum Verkauf in La Cerquilla

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

€4.600.000

Ref: SH-02039P

1 / 60

5 Schlafzimmer

5 Badezimmer

453 m² Wohnfläche

1,340 m² Grundstück

Beschreibung

Villa Camelia ist eine Luxusvilla zum Verkauf in La Cerquilla, Nueva Andalucía, und zeichnet sich durch eine Renovierung von 2025, großzügige Repräsentationsräume und Stellplätze für zehn Autos aus. Sie bietet 453 m² Wohnfläche auf einem 1.340 m² großen Grundstück mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern.

Die Eingangsebene enthält die offene Küche, das Wohnzimmer und zwei Essbereiche unter Gewölbedecken. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich auf dieser Etage und öffnen sich zu den Terrassen. Die untere Ebene bietet zwei Schlafzimmer, einen Spielbereich und eine Wäscherei. Außen befinden sich angelegte Gärten, ein für Heizung vorbereiteter Pool, eine Außenküche und eine Essterrasse.

La Cerquilla liegt im Golf Valley von Nueva Andalucía, in der Nähe der Golfplätze Los Naranjos, Las Brisas und Aloha, internationaler Schulen und Puerto Banús. Die Umgebung ist eher wohnlich als resort-ähnlich, während die Küste, Restaurants und Geschäfte in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Die kreisförmige Zufahrt trennt die Ankunftszone vom Garten und bietet ungewöhnliche Parkkapazität für Nueva Andalucía. Die Südwestausrichtung bringt Nachmittagssonne zur Pool-Terrasse und Außenküche. Fußbodenheizung, zonale Klimaanlage, Kameras und eine Alarmanlage unterstützen die ganzjährige Nutzung. La Cerquilla wird für seine verkehrsarmen Straßen im Golf Valley geschätzt, während das Aloha College und die Svenska Skolan Marbella in der Nähe sind. Restaurants, Sportclubs und die Services von Nueva Andalucía sind nah beieinander, mit Puerto Banús etwa zehn Minuten Fahrzeit entfernt.

Betriebskosten
IBI: 1.932 € pro Jahr
Gemeinschaftsgebühr: 63 € pro Monat
Müllgebühr: 139 € pro Jahr

Ein praktischer Hinweis: Die untere Ebene hat zwei Schlafzimmer, daher sollte die Schlafzimmeraufteilung gegen die Bedürfnisse jeder Familie überprüft werden.

Eigenschaften

Private Terrasse
Annehmlichkeiten in der Nähe
Waschkueche
Klimaanlage
Alarm
In der Nähe von Schulen
Ausgezeichneter Zustand
Grill
Fußbodenheizung
Poolblick
Golplatznähe

Immobiliendetails

Typ	Villa
Kategorie	Villen
Lage	La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella
Schlafzimmer	5
Badezimmer	5
Wohnfläche	453 m²
Grundstücksgröße	1,340 m²
Ausrichtung	SO
Pool	Privat
Referenz	SH-02039P

Lage

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía liegt direkt hinter Puerto Banús, eingebettet in ein breites Tal, das vom La-Concha-Berg im Norden und dem Mittelmeer im Süden eingerahmt wird. Es wird oft das Golftal genannt, und das aus gutem Grund: Fünf Meisterschaftsplätze umschlingen seine Wohnstraßen und machen es zu einer der höchsten Golfkonzentrationen in Südeuropa.

Aber Golf ist nur Teil der Geschichte. Nueva Andalucía hat sich zu einer der am meisten etablierten internationalen Wohngemeinschaften an der Costa del Sol entwickelt. Die Infrastruktur hier ist reif, die Straßen sind gut, Supermärkte und Schulen sind wenige Minuten entfernt, und die Mischung von Nationalitäten schafft eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher wie eine funktionsfähige Stadt als wie ein Ferienort wirkt. Wenn Marbellas Golden Mile um Prestige geht und Puerto Banús um Nachtleben, dann ist Nueva Andalucía der Ort, wo Menschen wirklich leben.

Der Immobilienmarkt spiegelt dies wider. Man findet alles von Zwei-Zimmer…

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