Villa till salu i La Cerquilla

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

€4.600.000

Ref: SH-02039P

1 / 60

5 Sovrum

5 Badrum

453 m² byggd

1,340 m² tomt

Beskrivning

Villa Camelia är en lyxvilla till salu i La Cerquilla, Nueva Andalucía, och utmärks av en renovering 2025, stora mottagningsrum och parkering för tio bilar. Den erbjuder 453 m² byggt på en 1 340 m² tomt, med 5 sovrum och 5 badrum.

Entrénivån innehåller det öppna köket, vardagsrummet och två matsalar under välvda tak. Tre sovrum med eget badrum ligger på denna våning och öppnar sig mot terrasser. Nedre nivån innehåller ytterligare två sovrum, ett spelrum och tvätt. Utanför finns anlagda trädgårdar, en pool förberedd för värmesystem, ett utekök och matsalterrass.

La Cerquilla ligger i Nueva Andalucías Golf Valley, nära golfbanorna Los Naranjos, Las Brisas och Aloha, internationella skolor och Puerto Banús. Miljön är bostadsbetonad snarare än resort-liknande, medan kusten, restauranger och butiker förblir inom körväg.

Den cirkulära infarten skiljer ankomster från trädgården och ger ovanlig parkeringskapacitet för Nueva Andalucía. Sydvästlig orientering ger eftermiddagssol till poolterrassen och det utomhuskök. Golvvärme, zonindelad luftkonditionering, kameror och larm stödjer året runt-boende. La Cerquilla är värderat för sina lågtäta gator inne i Golf Valley, medan Aloha College och Svenska Skolan Marbella ligger i närheten. Restauranger, sportklubbar och Nueva Andalucías tjänster ligger nära, med Puerto Banús cirka tio minuters bilresa bort.

Driftskostnader
IBI: €1932 per år
Gemensam avgift: €63 per månad
Sophämtningsavgift: €139 per år

En praktisk anmärkning: Den nedre nivån innehåller två sovrum, så sovrumsschemat bör kontrolleras enligt varje familjs behov.

Egenskaper

Privat terrass
Bekvämligheter i närheten
Tvattstuga
Luftkonditionering
Larm
Cerca de Colegios
Utmärkt skick
Grillplats
Golvvärme
Poolutsikt
Nära golf

Fastighetsdetaljer

Typ	Villa
Kategori	villor
Läge	La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella
Sovrum	5
Badrum	5
Byggyta	453 m²
Superficie de la parcela	1,340 m²
Orientering	SO
Pool	Privat
Referens	SH-02039P

Läge

La Cerquilla, Nueva Andalucia, Marbella

Nueva Andalucía ligger precis bakom Puerto Banús, inbäddat i en bred dal inramad av La Concha-berget i norr och Medelhavet i söder. Det kallas ofta Golfdalen, och med rätta: fem mästerskapsbanor löper runt dess bostadsgator och gör det till en av de högsta koncentrationerna av golf i södra Europa.

Men golf är bara en del av historien. Nueva Andalucía har utvecklats till ett av de mest etablerade internationella bostadssamhällena på Costa del Sol. Infrastrukturen här är väl utbyggd, vägarna är bra, stormarknader och skolor ligger några minuter bort, och blandningen av nationaliteter skapar en kosmopolitisk atmosfär som känns mindre som ett semesterresort och mer som en fungerande stad. Om Marbellas Golden Mile handlar om prestige och Puerto Banús om nattliv, så är Nueva Andalucía där människor faktiskt bor.

Fastighetsmarknaden återspeglar detta. Du hittar allt från tvåbäddsrum…

Nueva Andalucía områdesguide →