Fristående villprojekt med sex sovrum med eget badrum, pool och källare, på en tomt på 2 682 m² i Guadalmina Baja, Marbella.
Marbella förblir den obestridda huvudstaden för lyxboende längs Costa del Sol. Från den ikoniska Golden Mile till de bergsluttiga enklaverna vid Sierra Blanca och de livliga gatorna i gamla stan erbjuder Marbella en oöverträffad kombination av livsstil, infrastruktur och internationell gemenskap.
Oavsett om du söker en takvåning längs strandpromenaden, en familjsvilla nära de bästa internationella skolorna eller en lägenhett att låsa och lämna i Puerto Banús tillgodoser Marbellas fastighetsmarknad alla profiler. Läs vår kompletta guide till Marbella-området para un desglose barrio a barrio.
Fristående villprojekt med sex sovrum med eget badrum, pool och källare, på en tomt på 2 682 m² i Guadalmina Baja, Marbella.
Golf framför, havet bakom: 3-rumslägenhet i Los Monteros Palm Beach med 40 m² terrass, en kort promenad från stranden.
Jardines de las Lomas är en fyrarumsvilla i semi-fristående utförande på Marbellas Golden Mile, med havsutsikt från översta våningen, terrasser, ett privat garage och en gemensam pool.
Casa Mayfair är en tremårslägenhet på bottenvåningen i Reserva del Higuerón, med en privat pool, anlagd trädgård samt hav- och bergutsikt.
VILLA IVORY, modern villa i Camoján på Marbellas Golden Mile, som kombinerar panoramautsikt, fullständig integritet och rymliga in- och utomhusutrymmen.
Villa Amelie: femrumsvilla i Nueva Andalucía med hiss, värmda pool, gym och spa.
Renoverad villa med sju sovrum till salu i Lorea Playa, Puerto Banús, med uppvärmad privat pool, trädgård, biosal och läge vid stranden.
Ny 4-sovrumsvillage i Marbella East med 616 m² byggt, sydvändande terrasser och öppen havet och bergens vy.
Tomt med bygglov i La Cerquilla, Nueva Andalucía, för en 7-sovrumsvillage på 1 305 m² på 2 434 m² mark.
Utvecklingstomt i Nueva Andalucía med godkänd villalicens och 1 600 m² mark. Pleyades 20 erbjuder en bra utgångspunkt för ett privat hem i ett av Marbellas etablerade bostadsområden.
En privat resortliknande fastighet på Marbellas Golden Mile: sju sviter, en uppvärmd poolklubb, wellness-faciliteter och tennis, minuter från Puente Romano. Pris på förfrågan.
En fullständigt möblerad fyrarums villa i Rocío de Nagüeles på Marbellas Golden Mile, med uppvärmd pool, vinkällare och panoramautsikt över havet från varje terrass.
En 2024-renoverad skandinavisk villa i Nueva Andalucía med panoramautsikt över havet och La Concha, en infinity pool och redan befintligt hyrestillstånd.
Penthouse Estelle är en trerumsmästad duplex-penthouse i Las Lomas del Rey, med cirka 114 m² terrasser, med utsikt mot La Concha och den anlagda parken.
Penthouse Colgantes är en fyrrumsrenovererad duplex-penthouse i Jardines Colgantes, med flera terrasser med hav- och La Concha-vyer.
Duplex Solara är en fyrrumsduplex-lägenhet i Aloha Hill Club, med en terrass med hav- och bergsutsikt, och en fransk balkong med utsikt över den gemensamma poolen.
Casa Destiny är en trerumsmästad lägenhet i Coto Real I, med en södervänd terrass med grillplats och utsikt över Medelhavet och La Concha.
En fullständigt renoverad femrumsilla i Nueva Andalucia: japandi-inspirerad inredning, varje sovrum med eget badrum, och en tätt landskapsplanerad trädgård med pool, jacuzzi och utomhusgym.
Casa Blanche är en tretumsenplanslvånings lägenhet i Aldea Blanca, med terrass med utsikt över de gemensamma trädgårdarna och poolen.
Apartment Jasmine är en tretumsmästad lägenhet i Palacetes Los Belvederes, med en 24 m² terrass, hav- och La Concha-vyer, direkthissaccess och förvaring.
En fyrarums villa i Las Brisas, Nueva Andalucia: skandinavisk inspirerad inredning, en uppvärmd pool med elektrisk lock och vattenfall, och en huvudsvit som utgör hela övre våningen.
Villa Ember är en helt ny femrumsilla till salu i Elviria, Marbella East, med öppen havsvy, uppvärmd pool, gym och biografsal.
Apartment Aura 7 är en tretumsmästad lägenhet i Puente Romano's Jardín Japonés, med en 48 m² terrass med utsikt över trädgårdarna och poolen, parkering och förvaring.
Villa Camelia, 5-rumsilla till salu i La Cerquilla, Nueva Andalucía, med 453 m² byggd yta på en 1 340 m² tomt.
Marbella är den största delen av våra annonser räknat i värde och antal. Det mesta vi säljer är villor i Nueva Andalucía och på Golden Mile, tillsammans med lägenheter och penthouses i samma områden och i Östra Marbella. Detta är en marknad med sina egna regler, och den första regeln är att postnumret betyder mer än själva huset.
Marbella passerade 173 000 registrerade invånare i januari 2026, upp från 156 295 2023, och cirka 36 procent av dem är utländska medborgare. Det genomsnittliga utropspriset 2026 är omkring 6 075 euro per kvadratmeter, från ungefär 5 450 i San Pedro de Alcántara till nästan 7 000 på Golden Mile. Verifierade försäljningspriser från Tinsa ligger långt under utropspris, närmare 3 421 per kvadratmeter i hela kommunen, vilket säger två saker: skillnaden mellan en enkel lägenhet och en villa på en bergssida är enorm, och listpriset är en utgångspunkt, inte ett slutgiltigt beslut.
Vårt eget lager återspeglar var efterfrågan finns. Villor överväger allt annat, de flesta med fyra till sex sovrum, och områdena vi listar mest är Nueva Andalucía, särskilt La Cerquilla och Aloha, och Golden Mile från Rocío de Nagüeles upp till Sierra Blanca och Cascada de Camoján. Lägenheter och penthouses dyker upp på stranden sida av Golden Mile, i Puente Romano och i urbaniseringarna i Östra Marbella. Vår Marbella-områdesguide förklarar tjugo plus stadsdelar, och marknadsöversikten från mitten av året innehåller siffrorna bakom detta stycke.
Det Golden Mile sträcker sig från kanten av gamla stan till Puerto Banús, med Marbella Club och Puente Romano hotell på stranden och Nagüeles, Sierra Blanca och Cascada de Camoján som klättrar upp på berget bakom. Det är den dyraste adressen i södra Spanien och den där priserna har stigit mest tillförlitligt under det senaste decenniet. Nueva Andalucía, golfvallen bakom Puerto Banús, är där de flesta av våra villförsäljningar sker: Las Brisas, Aloha, Los Naranjos och La Cerquilla, vardera runt sin egen bana.
Puerto Banús är i sig själv lägenheter, marinavy och buller i augusti. Marbella Centro och gamla stan är det gångbara alternativet, med den bästa maten på kusten och de färraste parkeringsplatserna. Öster om centrum, Marbella Öst är en annan marknad: Los Monteros, Río Real, Elviria, Las Chapas och Cabopino, lugnare, grönare, med de strandklubbar lokalbefolkningen använder och, från 2031, St. Regis vid Las Dunas, som vi följer i vårt St. Regis Marbella-inlägg. Väster om Banús, Guadalmina Baja och San Pedro har sin egen sida.
Marbellas köpare är de mest internationella på kusten: brittiska, nederländska, belgiska, skandinaviska, tyska, schweiziska, mellanösterna och, i allt högre grad, amerikanska. De flesta betalar kontant. De flesta köper för att bo en del av året, och en växande andel flyttar helt och hållet, vilket är anledningen till att de internationella skolorna (Aloha College, Swans, English International College, Laude) och de två sjukhusen, Costa del Sol och Quirónsalud, spelar lika stor roll som stranden. Málaga flygplats ligger 45 till 60 km bort, 35 till 50 minuter på AP-7.
Investerarlogiken handlar om knapphet snarare än avkastning. Det finns inte mer land på Golden Mile, planeringsprocessen är långsam, och varumärkena fortsätter att komma: Four Seasons på Los Monteros, St. Regis på Las Dunas, Armani på Golden Mile, den saudiska kungafamiljen expanderar på Al Riyadh. Vi skriver om var och en av dem när fakta är offentlig. Hyresavkastningen på villor är låg, 2 till 4 procent, och pengarna tjänas på omförsäljning. Om du behöver avkastningen, köp en lägenhet nära Banús eller i Östra Marbella, inte en villa i Sierra Blanca.
Nyproduktion i Marbella betyder märkta bostäder och boutique-villprojekt mer än stora utvecklingar; det finns enkelt sagt inte mycket mark kvar. Våra nya projekt i Marbella sidan listar vad som är öppet för reservation, med märkesprojekten förklarade i vårt Armani Residences-inlägg. Förvänta dig 10 procent moms och 1,2 procent stämpelskatt, en serviceavgift fastställd av operatören, och ett kontrakt som styr vad du kan ändra.
Omförsäljningar är huvuddelen av marknaden och huvuddelen av vad vi säljer. Överlåtelseskatt är 7 procent idag och 6,75 procent från 2027. På en villa är de två saker att kontrollera innan depositionen licenskhistoriken, eftersom Marbellas plan från 1986 och dess upphävda plan från 2010 lämnade tusentals hem med pappersarbete att regularisera, och gemensamhetens stadgar om du planerar att hyra ut. Våra fyra due diligence-kontroller täcker båda, och Pérez de Vargas, företaget som hanterar nästan alla våra överföringar, läser varje fil innan våra klienter undertecknar.
El rango actual de anuncios oscila entre €639.000 y €19.500.000, según la ubicación, tamaño y tipo de propiedad.
Cirka 50–60 km, ungefär 35–40 minuters körning via AP-7 motorvägen.
Ungefär 25–30 minuter med bil längs kustvägen.
Golden Mile och Sierra Blanca-fötterna för etablerad prestige, Puerto Banús för marinlivsstil, Nueva Andalucía för golf. Vår guía del área de Marbella täcker varje område i detalj.
Ja. Ett NIE (Número de Identidad de Extranjero) krävs för varje fastighetsköp i Spanien, oavsett om du är bosatt eller inte. Se vår NIE-guide för hur du skaffar ett.
Budgetera omkring 8,5% på toppen av priset för en återförsäljning och omkring 12,7% för ett nybygge. På en återförsäljning täcker det 7% överlåtelseskatt i Andalusien plus notarie-, jordregistrerings- och juridiska avgifter; ett nybygge betalar 10% mervärdesskatt och 1,2% stämpelskatt istället för överlåtelseskatt. Vår steg-för-steg köpguide går igenom hela processen.
Endast med en VFT (Vivienda con Fines Turísticos) turistlicens, Andalusiens officiella korttidsuthyrningsregistrering. Den täcker boendestandards och samfundsbestämmelser och tar vanligtvis 1–4 veckor att få. Uthyrning utan den riskerar betydande böter.
EU/EES-medborgare betalar 19% på nettohyresintäkter, med avdragsgilla utgifter. Icke-EU-medborgare betalar 24% på bruttointäkter, utan avdrag tillåtna och med obligatorisk skatteombudsman i Spanien.