Nueva Andalucía Golf Valley

Vad ar Nueva Andalucía?

Nueva Andalucía ligger precis bakom Puerto Banús, inbäddat i en bred dal inramad av La Concha-berget i norr och Medelhavet i söder. Det kallas ofta Golfdalen, och med rätta: fem mästerskapsbanor löper runt dess bostadsgator och gör det till en av de högsta koncentrationerna av golf i södra Europa.

Men golf är bara en del av historien. Nueva Andalucía har utvecklats till ett av de mest välestablerade internationella bostadssamhällena på Costa del Sol. Infrastrukturen här är mogen, vägarna är bra, mataffärer och skolor är minuter bort, och blandningen av nationaliteter skapar en kosmopolitisk atmosfär som känns mindre som ett semesterresort och mer som en fungerande stad. Om Marbellas Golden Mile handlar om prestige och Puerto Banús om nattliv, är Nueva Andalucía där folk faktiskt bor.

Fastighetsmarknaden speglar detta. Du hittar allt från tvårumslägenheter i inhägnade samhällen till stora friliggande villor med privata pooler och panoramautsikt över golfbanorna. Priserna varierar kraftigt, vilket innebär att köpare med olika budgetar kan hitta något här, något som inte är sant för varje område i Marbella.

Golf Valley

Nueva Andalucía tjänade sitt smeknamn med rätta. Fem banor ligger inom dalen: Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club, La Quinta Golf & Country Club och La Dama de Noche (en populär 9-håls bana med strålkastare för kväällsspel). För seriösa golfspelare är detta så bra som det blir på det spanska fastlandet utan att behöva köra mer än fem minuter till din första tee.

Las Brisas och Aloha är båda designade av Robert Trent Jones och har varit värdar för European Tour-evenemang. Los Naranjos erbjuder en något mer avslappnad miljö med utmärkta greener och en väl ansedd restaurang. La Quinta, placerad högre upp i dalen, har dramatiska höjdskillnader och vyer mot havet.

Att bo här betyder att du kan spela en annan bana varje dag i veckan. Årliga medlemskap finns tillgängliga på de flesta klubbar, och många invånare bygger sitt sociala liv omkring klubbhusen, där luncher efter rundan sträcker sig långt in på eftermiddagen.

Mat runt Centro Plaza och därförbi

Centro Plaza är hjärtat i Nueva Andalucías kommersiella område, ett litet öppet köpcentrum som överträffar förväntningarna. Ta-Kumi, en japansk-peruansk restaurang som har hållit en Michelin-stjärna, ligger här tillsammans med vardagliga saker som Mercadona, apotek och banker. Det är en plats där du stöter på dina grannar.

Bortom Centro Plaza sprids restaurangscenen genom dalen. Trocadero Sushi Bar på vägen till Puerto Banús lockar en yngre publik. El Lago, med utsikt över sjön vid Greenlife Golf Club, är ett annat Michelin-stjärnmärkt alternativ för speciella tillfällen. För vardagsmat erbjuder La Sala i Puerto Banús och chiringuitos längs stranden mer vardagliga alternativ.

Närheten till Puerto Banús innebär att Nueva Andalucía-invånare har tillgång till hela utbudet av högklassig mat och nöjesliv utan att behöva bo där. En tio minuters körning (eller en femtonminutersväg nedför) får dig till hamnen, och samma avstånd tillbaka tar dig till en lugn bostadsgata.

Familjer och skolor

Nueva Andalucía är ett av de mest populära områdena på kusten för familjer med skolbarn, framför allt på grund av Aloha College. Aloha grundades 1982 och är en brittisk internationell skola som följer den engelska nationella läroplanen fram till A-Levels, med ett starkt rykte och en väntelista för de flesta årskurser. Swans International School, också närby, erbjuder ett alternativ med mindre klassStorlekar.

För yngre barn finns flera daghem och förskolor i området, många av dem tvåspråkiga. Det internationella samhället innebär att lekdatum naturligt korsar nationaliteter, och barn växer upp och hör tre eller fyra språk vid skolgrinden.

Bortom skolan har området padelbannor, fotbollsplaner och Funny Beach och Aventura Amazonia parker för helger. Den relativt platta terrängen gör det lätt för äldre barn att cykla mellan vänners hus inom samma urbanisation, något som föräldrar värderar i ett område där det mesta av kusten kräver att köra överallt.

Nueva Andalucía urbanisation för urbanisation

Dalen har tre golfadresser med sina egna guider och ett dussin namngivna urbanisationer mellan dem, och namnet på grinden ändrar priset mer än huset gör. Börjar vid toppen av dalen.

Las Brisas är villorna omkring Real Club de Golf Las Brisas, den privata medlemsklubbens bana designad av Robert Trent Jones Sr. 1968, och den dyraste adressen i dalen: våra annonser där vid tidpunkten för skrivandet (oktober 2026) är villor med fyra till sex sovrum på tomter på cirka 1 400 till 1 500 m², mellan ungefär 3,9 och 5,8 miljoner euro. La Cerquilla är villaenklaven på sluttningen mellan Las Brisas och Los Naranjos banorna och den enda plats där vi säljer mest i Nueva Andalucía: tio annonser idag, villor och ibland en tomt, fyra till sju sovrum, tomter från cirka 850 till 2 700 m², ungefär 3,4 till 8 miljoner euro.

Los Naranjos är Robert Trent Jones-banan från 1977 och blandningen av villor och lägenheter omkring den, från cirka 900 000 euro för en lägenhet till villor för miljoner. På sluttningarna ovan ligger Los Naranjos Hill Club och Aloha Hill Club-komplexen, villor och penthouseläenheter med dalens utsikt, och de bostadsgatorna Los Arrayanes, Los Olivos och Alminar de Marbella, där vi listar penthouseläenheter och villor när de dyker upp. Haza del Condeligger på den östra kanten bredvid Los Naranjos-banan, har de största tomterna i dalen och byggs om från hus till hus.

Aloha är familjemadressen: Aloha Golf-banan, Aloha College inne i urbanisationen, och ett utbud från lägenheter omkring 1,3 miljoner euro till villor nära 10 miljoner i vårt aktuella lager. Längre ned, närmast Puerto Banús och Centro Plaza, är Cumbres del Rodeo och Altos del Rodeo lägenheterna och radhuskomplexen där dalens ingångspriser ligger, från cirka 845 000 euro idag, och Vista Real är lägenhetskomplexet med den långa vyn ner till havet.

Alla våra aktuella annonser i dalen, grupperade efter urbanisation, finns på vår Marbellas fastighetssidaoch de nya projekten på nya utvecklingar i Marbella.

Golfvallen 2026

Vad som inte har förändrats är anledningen till att människor kommer: fem banor inne i dalen och ett dussin till inom tjugo minuter, vilket vår guide till varje golfbana på kusten rangordnar och förklarar. Vad som har förändrats är priset för att stanna: en villa i Nueva Andalucía som såldes för tomtens värde 2015 säljs nu för huset, och dalens utropspriser följer Marbellas genomsnitt på cirka 6 075 euro per kvadratmeter, med Las Brisas och La Cerquilla över det och Rodeo-komplexen under, som vår marknadsutsikt i mitten av året lägger fram. Padel har blivit dalens andra sport, med Real Club Padel Marbella och Los Naranjos Padel Club båda inne i den. För köpare är den praktiska förändringen överlåtelseskatt: 7 procent på en försäljning idag, 6,75 procent från 2027.

Var ligger Nueva Andalucía?

Vem bor i Nueva Andalucía?

Nueva Andalucía har ett av de mest mångsidiga internationella samhällena på kusten. Skandinaver, särskilt svenskar och norrmän, har bosatt sig här sedan 1980-talet. Det brittiska samhället är välestablerat, och under de senaste åren har det skett ett märkbart inflöde av holländska, belgiska och östeuropeiska familjer. Spanska familjer bor också här hela året, särskilt i områdena närmre San Pedro de Alcántara. Atmosfären är avslappnad och bostadsmässig, med grannar som känner varandra, samhälls-WhatsApp-grupper och en rytm som kretsar kring skolskjutsar, padelmatcher och lördagsluncher på Centro Plaza.

Vad kan man gora i Nueva Andalucía?

Fastigheter till salu i Nueva Andalucía

€5.5M

Villa · Nueva Andalucia

5 bäddar 5 badrum 441 m²

€6M

Tomt · Nueva Andalucia

7 bäddar 7 badrum 1,305 m²

€3.2M

Tomt · Nueva Andalucia

€3M

Villa · Nueva Andalucia

5 bäddar 4 badrum 245 m²

€1.5M

Duplex · Nueva Andalucia

4 bäddar 4 badrum 232 m²

€4.29M

Villa · Nueva Andalucia

5 bäddar 6 badrum 227 m²

All egendom till salu i Marbella →

Letar du efter en nybyggnad istället för en befintlig fastighet? Ver nuevos desarrollos en Nueva Andalucía →

Nybyggnation nära Nueva Andalucía

Isla Bela

Marbella

från €825K

Avenue Marbella

Nueva Andalucia

från €5.78M

Aloha Forest

Marbella

från €1.15M

Beseven

Cortijo Blanco

från €4.29M

Blume

Nueva Alcantara

från €4.49M

Sotomar by the Sea

Cortijo Blanco

från €4.7M

Se all nybyggnation i Marbella →

Vanliga fragor