Was ist El Madroñal?
El Madroñal ist eine prestigeträchtige bewachte Anlage an den südlichen Hängen von Benahavís und bietet große Villengrundstücke mit beherrschenden Blicken über die Küste, Puerto Banús und das Mittelmeer. Ihr entscheidender Vorteil ist die Nähe: Obwohl es sich völlig abgeschieden inmitten von Kiefernwäldern und angelegten Gärten anfühlt, ist Puerto Banús kaum 10 Minuten bergab und der Strand noch näher.
Die Anlage ist um ein privates Straßennetz mit 24-Stunden-Sicherheit am Eingangstor aufgebaut. Villen liegen auf großzügigen Grundstücken von 2.000 bis 5.000 m², mit Architektur, die von klassischen andalusischen Landhäusern aus den frühen 2000er Jahren bis zu beeindruckenden zeitgenössischen Häusern aus jüngster Zeit reicht. Reife subtropische Gärten, Infinity-Pools und südausgerichtete Terrassen sind Standard.
Die Preise in El Madroñal reichen von rund 1,5 Mio. € für eine ältere renovierungsbedürftige Villa bis zu 10 Mio. € und mehr für ein modernes Prunkhaus mit Panorama-Meerblick. Die Anlage hat sich als ruhigere, wohnlichere Alternative zu La Zagaleta für Käufer etabliert, die dennoch bewachte Sicherheit und prestigeträchtiges Umfeld wünschen.
Wo liegt El Madroñal?
Wer lebt in El Madroñal?
El Madroñal zieht wohlhabende internationale Familien an, die bewachte Privatsphäre ohne die Ultra-Exklusivität (und den Preis) von La Zagaleta wollen. Die Gemeinschaft umfasst britische, skandinavische, niederländische und spanische Bewohner, viele ganzjährig. Eine wachsende Anzahl von Tech- und Finanzfachleuten aus Nordeuropa hat sich hier für Remote-Arbeit niedergelassen, angezogen von schnellen Glasfaserverbindungen, Raum und Nähe zu internationalen Schulen.
Was kann man in El Madroñal?
Essen & Trinken
Sport & Fitness
Wellness
Kinder & Familie
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Haeufig gestellte Fragen
Ist El Madroñal eine geschlossene Wohnanlage?
Ja. The community has a manned security gate at the entrance with 24-hour access control. All visitors are logged.
Wie sind die Immobilienpreise?
Older villas requiring renovation from around €1.5M. Modern villas from €3M to €10M+ for panoramic sea-view estates.
Wie nah ist Puerto Banús?
About 10 Minuten mit dem Auto downhill. This proximity to nightlife, shopping and dining is one of El Madroñal's key advantages.
Kann man zu Fuss Einrichtungen erreichen?
Not practically. The hillside setting and gated access mean a car is needed for all errands, though drives to the coast are very short.
Wie schneidet El Madroñal im Vergleich zu La Zagaleta ab?
El Madroñal offers gated security and large plots at lower price points than La Zagaleta. It lacks private Golfplatzs and helipad facilities but is closer to the coast.
Gibt es Gemeinschaftsgebühren?
Ja. Gemeinschaftsgebuehren cover 24-hour security, road maintenance, lighting and garden upkeep. Typical fees range from €300 to €600 pro Monat.
Gibt es Glasfaser-Internet?
Most properties have fibre optic connections, an important factor for the growing number of remote workers in the community.
Wie ist die Aussicht?
South-facing properties enjoy Panoramablick over Puerto Banús, the coastline and the Mediterranean. Higher plots also see Gibraltar and Africa on clear days.
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