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SVWas ist El Madroñal?
El Madroñal liegt auf dem Hügel oberhalb von Benahavís, auf etwa 400 Meter Höhe mit Ausblick zur Küste. Es ist Teil des historischen Anwesens, das einst der Familie Parladé gehörte und später von dem französischen Geschäftsmann Roussel und dem saudi-arabischen Milliardär Adnan Kashoggi besessen wurde, bevor es in drei Urbanisationen aufgeteilt wurde: La Zagaleta, El Madroñal und La Reserva de Alcuzcuz. Heute beherbergt es etwa 150 Villen auf rund 223 Hektar, und es wird generell als ruhigere und zugänglichere Alternative zum unmittelbaren Nachbarn La Zagaleta positioniert, mit Puerto Banús etwa 10 Minuten entfernt mit dem Auto.
Die Grundstücke reichen von etwa 2.600 m² bis zu 15.000 m², mit einem Durchschnitt nahe 3.000 m² (eine Handvoll kleinerer Grundstücke befinden sich in der Nähe des ursprünglichen Eingangs, wo die Größen niedriger als im Rest der Urbanisation festgelegt wurden). Da das Land über einen längeren Zeitraum unterteilt und bebaut wurde, anstatt in einer einzigen Phase, ist die Architektur gemischt: Einige der frühesten Villen sind klassische andalusische Bauten, während neuere Grundstücke mit zeitgenössischen Designs entwickelt wurden. Es gibt keine einzelne Bauphase, die die Gemeinde definiert.
Der Zugang wird durch sechs separate Eingänge mit Gating um die Peripherie kontrolliert, von denen jeder durch 24-Stunden-Sicherheitspatrouillen und Kameraüberwachung abgedeckt wird, anstatt durch ein zentrales Torhaus. Die Käuferbasis ist weitgehend international, angezogen durch die Kombination aus großen Grundstücken, Privatsphäre und Nähe zu Marbella und Puerto Banús ohne das Preisniveau von La Zagaleta selbst.
El Madroñal 2026
El Madroñal hat mehr Villen zum Verkauf als jede andere Anlage auf dem Berg Benahavís, was der praktische Unterschied zu La Zagaleta nebenan ist. Zum Zeitpunkt des Schreibens (Oktober 2026) haben wir dreizehn Angebote mit El Madroñal gekennzeichnet: zwölf Villen mit vier bis acht Schlafzimmern von etwa 2,55 Millionen bis 10,8 Millionen Euro und ein Wohngrundstück mit etwa 1,35 Millionen, auf unserer Benahavís-Immobilienseite. Es gibt keine Neuentwicklung innerhalb der Tore; die Benahavís-Projekte sind auf unserer Benahavís-Neubauten-Seite, und die nächste geplante Anlage ist Real de la Quinta über das Tal hinweg, wo das Angsana-Hotel im Bau ist und der El Lago Club seinen See und seinen Sechsloch-Platz im Juli 2026 eröffnet hat, in unserem Beitrag zu Real de la Quinta. Golf ist bei Los Arqueros, dem Ballesteros-Platz ein paar Minuten die Straße hinunter, 80 bis 110 Euro pro Runde 2026, und bei La Quinta mit 27 Löchern, wobei jeder Platz in unserer Golfplatz-Anleitung. Die Anlagen um es herum haben jeweils einen Leitfaden: La Zagaleta oben, El Herrojo und Los Arqueros darunter, Real de la Quinta und La Quinta über das Tal, Monte Mayor die Ronda-Straße hinauf, und die Gemeinde in unserer Benahavís-Anleitung.
Wo liegt El Madroñal?
Wer lebt in El Madroñal?
Käufer, die ein großes privates Grundstück und echte Sicherheit ohne La Zagaletas Preisniveau oder Umfang wünschen — internationale Familien und Zweitheim-Eigentümer, die schnellen Zugang zu Puerto Banús und Marbella gegenüber direkter Strandlage bevorzugen.
Was kann man in El Madroñal?
Essen & Trinken
Sport & Fitness
Wellness
Kinder & Familie
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Haeufig gestellte Fragen
Wie groß sind die Grundstücke in El Madroñal?
Die Grundstücke reichen von etwa 2.600 m² bis zu 15.000 m², mit einem Durchschnitt nahe 3.000 m². Einige der kleineren Grundstücke liegen in der Nähe des ursprünglichen Eingangs, wo die Größen niedriger als im Rest der Entwicklung festgelegt wurden.
Ist El Madroñal eine bewachte Gemeinschaft?
Ja. Die Urbanisation ist über sechs separate bewachte Eingänge zugänglich, die jeweils von 24-Stunden-Sicherheitspatrouillen und Kameraüberwachung abgedeckt werden.
Wie weit ist El Madroñal von Puerto Banús entfernt?
Etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Wie hoch sind die Gemeinschaftsgebühren in El Madroñal?
Die Gebühren variieren je nach Grundstücksgröße und Villa, und wir haben keine zuverlässige veröffentlichte Summe — fragen Sie Santinas Team vor dem Kauf nach der aktuellen Gebühr für jede einzelne Immobilie.
Wann wurden die Villen in El Madroñal gebaut?
Das Land war ursprünglich Teil eines großen privaten Anwesens, das später in La Zagaleta, El Madroñal und La Reserva de Alcuzcuz aufgeteilt wurde, und Villen entstanden über mehrere Jahrzehnte hinweg — die Mischung reicht von klassischen andalusischen Bauten bis zu modernen zeitgenössischen Häusern, eher als nur eine einzelne Bauphase.
Wie viel kostet eine Villa in El Madroñal 2026?
In unserem Bestand von etwa 2,55 Millionen Euro für ein Haus mit sechs Schlafzimmern bis 10,8 Millionen für eines mit acht Schlafzimmern, wobei sich die meisten der zwölf Villen, die wir anbieten, zwischen 3,5 und 5,5 Millionen befinden. Ein Wohngrundstück ist mit etwa 1,35 Millionen Euro aufgelistet. Das ist etwa die Hälfte des Einstiegspreises von La Zagaleta für eine vergleichbare Grundstücksgröße.
El Madroñal oder La Zagaleta?
La Zagaleta, wenn Privatsphäre und ein eigener Golf- und Clubhaus der Punkt sind und das Budget über 5 Millionen Euro beginnt. El Madroñal, wenn Sie denselben bewaldeten Berghang, ein Tor und große Grundstücke ab etwa 2,5 Millionen wünschen und gerne Golf bei Los Arqueros oder La Quinta ein paar Minuten entfernt spielen. Die Fahrt nach Puerto Banús ist von beiden gleich weit.
Gibt es Neubauten in El Madroñal?
Nein. El Madroñal ist eine Anlage von einzelnen Villen auf privaten Grundstücken und die einzige Möglichkeit, ein neues Haus zu bekommen, ist, ein Grundstück oder eine alte Villa zu kaufen und zu bauen. Der nächste Neubau auf dem Berg ist Real de la Quinta, wo Wohnungen ab etwa 850.000 Euro weiterverkauft werden und der Entwickler noch Grundstücke und spätere Phasen verkauft.
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