Doña Julia Golf-verankerte Wohnzone an der Küste von Casares, zwischen Estepona und Sotogrande

Was ist Doña Julia?

Doña Julia ist ein niedriges Wohngebiet an der Küste von Casares, das sich allmählich um den Doña Julia Golf Club herum entwickelt hat — einen 18-Loch-Platz mit Par 71 (5.976m), der 2005 von Antonio García Garrido entworfen wurde, mit Meerblick von mehreren Löchern und einem Clubhaus-Restaurant. Was als eine einzelne Golf-Entwicklung begann, ist zu einer breiteren Wohnzone gewachsen, mit Apartment- und Townhouse-Projekten von mehreren unabhängigen Entwicklern rund um den Platz anstelle einer einzigen masterplan-gesteuerten Anlage unter einer Marke.

Das Profil des Gebiets soll durch das Conrad Costa del Sol, Hiltons erste Conrad-Markenanlage in Spanien, erhöht werden, das auf einem 50.000 qm großen Gelände von Markway Inversiones (Platinum Estates Group) gebaut wird – ein Wiederaufbau des lange verfallenen ehemaligen Hotel Doña Julia. Das Projekt wurde seit der ersten Ankündigung 2019 mehrfach verzögert (eine erste Eröffnung 2022 verschob sich auf 2023, dann auf ein Q3 2025-Ziel, das ebenfalls verstrichen ist), daher sollten Käufer es als eine zukünftige, noch im Bau befindliche Einrichtung betrachten, nicht als derzeit operierendes Hotel.

Die aktuelle Neubau-Aktivität in Doña Julia umfasst Abril, Alura Living und Hacienda Casares, alle unabhängige Projekte von separaten Entwicklern. Via Celeres Célere Doña Julia (104 Apartments) wurde hier ebenfalls gebaut, ist aber nun ausverkauft und stellt daher keine verfügbare Kaufgelegenheit mehr dar — erwähnenswert für Käufer, die auf ältere Angebote stoßen, die es so darstellen, als wären Einheiten noch verfügbar. Frontline-Golf-Penthäuser in der Gegend wurden im Bereich von ungefähr €525.000–€1.500.000 gehandelt, abhängig von Grundstück, Phase und Ausstattungsniveau.

Doña Julia im Jahr 2026

Die Projekte rund um den Platz sind das, was hier tatsächlich zum Verkauf steht. Zum Zeitpunkt des Schreibens (Oktober 2026) bieten wir Camarate Hills, Casares Bay und Abril in Doña Julia an, Apartments und Penthouses von etwa 245.000 Euro bis etwa 500.000, was dies zu einem der niedrigsten Einstiegspreise für Neubauten an der Westküste macht; sie befinden sich auf unserer Seite für Neuentwicklungen in Casares und Manilva, und Wiederverkäufe auf unserer Casares-Immobilienseite. Die Straße hinauf, Finca Cortesín befindet sich inmitten seiner größten Expansion seit seiner Eröffnung, mit einer im Bau befindlichen Lanserhof-Klinik und den ersten St. Regis Residences in Spanien im Entstehen, behandelt in unserem Finca Cortesín-Beitrag behandelt. Die Küste unter Doña Julia hat einen der wenigen ausgewiesenen Hundestrände in diesem Abschnitt, bei Piedra Paloma, in unser Beitrag zu hundefreundlichen Stränden. Ein Neubau zahlt 10 Prozent MwSt. und 1,2 Prozent Stempelsteuer; ein Wiederverkauf 7 Prozent Grunderwerbsteuer heute und 6,75 Prozent ab 2027.

Wo liegt Doña Julia?

Wer lebt in Doña Julia?

Eine Mischung aus golforientierten Käufern und Lifestyle-Umzüglern – internationale Käufer angezogen durch den Platz und das zukünftige Conrad-Hotel, plus eine kleinere lokale/spanische Gruppe aufgrund der Nähe zu Casares und Estepona. Überwiegend Zweitwohnsitz- und Semi-Permanent-Bewohner statt einer dichten ganzjährigen Gemeinschaft, was dem Charakter der neueren, sich noch füllenden Entwicklung entspricht.

Was kann man in Doña Julia?

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Neubauprojekte in der Nähe von Doña Julia

Casares Bay

Doña Julia

ab €490K

Alura Living

Casares del Sol - Casares Golf

ab €450.9K

Spinto Blu

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Casares del Sol - Casares Golf

ab €446K

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