Villa zum Verkauf in El Madroñal

El Madroñal, Benahavis

€5.450.000

Ref: SH-02040P

1 / 50

5 Schlafzimmer

5 Badezimmer

573 m² Wohnfläche

2,616 m² Grundstück

Beschreibung

Villa Ciervo ist eine Luxusvilla zum Verkauf in El Madroñal, Benahavís, und zeichnet sich durch ein separates Gästeapartment und offene Aussichten über das Mittelmeer und die Berge aus. Sie bietet 573 m² bebaute Fläche auf einem 2.616 m² großen Grundstück, mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein separates Gästeapartment in gleicher Ausstattung. Die Hauptwohnbereiche öffnen sich zu südausgerichteten Terrassen, dem Pool und zum Panoramablick auf Meer und Berge. Gaggenau-Geräte, elektrische Jalousien, eine Alarmanlage und automatische Bewässerung kümmern sich um die praktische Seite.

El Madroñal vereint doppelte Torsicherheit und waldreiche Umgebung mit Straßenanbindung zu San Pedro, Marbella und der Küste. Die Lage ist eher wohnlich als resort-ähnlich, während Küste, Restaurants und Geschäfte dennoch in fahrbarer Entfernung liegen.

Die südliche Ausrichtung hält die Hauptterrassen hell und schafft eine direkte visuelle Verbindung zwischen Poolbereich und Wohnräumen. Das Gästeapartment bietet Flexibilität für Personal, Familien oder Besucher, ohne eine der Hauptschlafzimmer-Suiten zu belegen. El Madroñal ist bekannt für große Grundstücke, reife Waldflächen und kontrollierte Zufahrt. Tägliche Dienstleistungen sind etwa fünf Autominuten entfernt, die Küste etwa 15 Minuten, und San Pedro bietet das nächste umfassende Angebot an Geschäften, Schulen und Restaurants.

Betriebskosten
IBI: €2550 pro Jahr
Gemeinschaftsgebühr: €555 pro Monat
Müllgebühr: €220 pro Jahr

Ein praktischer Hinweis: Der öffentliche Nahverkehr in El Madroñal ist begrenzt, daher ist dies ein Haus für Käufer, die sich auf ein Auto verlassen können.

Eigenschaften

Private Terrasse
Vollständig möbliert
Meerblick
Gasteapartment
Bergblick
Alarm
Doppelverglasung
Elektrische Jalousien
Geschlossene Wohnanlage
Ausgezeichneter Zustand
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Poolblick
Gaeste-WC

Immobiliendetails

Typ	Villa
Kategorie	Villen
Lage	El Madroñal, Benahavis
Schlafzimmer	5
Badezimmer	5
Wohnfläche	573 m²
Grundstücksgröße	2,616 m²
Ausrichtung	S
Pool	Privat
Referenz	SH-02040P

Lage

El Madroñal, Benahavis

El Madroñal ist eine prestigeträchtige bewachte Anlage an den bewaldeten Hängen von Benahavís, an der Ronda-Straße zwischen La Zagaleta und La Heredia, und bietet große Villengrundstücke mit beherrschenden Blicken über die Küste, Puerto Banús und das Mittelmeer. Trotz des Gefühls völliger Abgeschiedenheit inmitten von Kiefern- und Korkeichenwald sind San Pedro und Puerto Banús nur rund 10 bis 15 Minuten bergab entfernt.

Ursprünglich ein privates Jagdgut, ist es heute eine konsolidierte Urbanisation von rund 150 Luxusvillen auf rund 223 Hektar Wald mit kontrolliertem 24-Stunden-Zugang. Die Preise reichen von rund 1,5 Mio. € für eine ältere renovierungsbedürftige Villa bis zu 10 Mio. € und mehr für ein modernes Prunkhaus mit Panorama-Meerblick.

Gebietsleitfaden El Madroñal →