Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia

Direkte Blicke auf das Fairway zur Bergkette La Concha — das ist die Adresse hier: Casa Koi liegt an der ersten Reihe des Golfplatzes Las Brisas, entworfen von Javier Arana, in Nueva Andalucía, auf einem 1.239 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet 480 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern en suite, zwei Gästebädern und 219 m² Terrassen. Die Architektur ist zeitgemäß und gleichzeitig warm, mit Eichendetails, Steinoberflächen und durchgehend großformatiger Verglasung. Der Hauptwohnbereich vereint Wohn-, Essbereich und Küche und öffnet sich direkt zu überdachten Terrassen und dem Garten; eine zentrale Kücheninsel und ein Kamin im Wohnzimmer dienen sowohl dem täglichen Gebrauch als auch gemütlichen Abenden. Die Hauptsuite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und Terrassenzugang mit erhabenen Blicken über den Golfplatz.

Eine Wellness-Ebene umfasst ein privates Spa mit Sauna, ein Fitnessstudio, einen Kinosaal und einen Weinkeller, fertiggestellt in der gleichen Materialpalette wie der Rest des Hauses. Ein Hausautomationssystem steuert die Immobilie, Fußbodenheizung versorgt die Bäder, und ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum halten alltägliche Besorgungen aus dem Blickfeld. Im Garten verankert ein Salzwasserpool die Sitz- und Essbereiche, mit Parkplätzen für vier Autos.

Die Lage ist ruhig und wohnlich, mit Marbella's Annehmlichkeiten, Stränden und internationalen Schulen in erreichbarer Nähe und 24-Stunden-Sicherheit in der Gemeinde. Das Haus wird möbliert und in ausgezeichnetem Zustand verkauft, ohne ausstehende Arbeiten.

Die Ausrichtung ist es wert, ehrlich visualisiert zu werden: Nordosten bedeutet, dass die Terrassen Morgen- und Mittagssonne bekommen und der Poolbereich später am Tag in weichers Licht getaucht wird: ein anderer Rhythmus als bei einer südexponierten Villa in erster Linie, aber nicht unbedingt ein schlechterer.