Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia

Villa Prado ist eine vollständig renovierte Fünf-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Nueva Andalucía, und ihr charakteristisches Merkmal ist ungewöhnlich für einen so zentralen Standort: ein dichter, landschaftlich gestalteter Garten, der das Haus mit Grün umhüllt und echte Privatsphäre bietet.

Das Anwesen bietet 227 m² Wohnfläche auf einem 1.006 m² großen Grundstück, mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Die Renovierung folgt einer skandinavisch-japandi Linie: klare architektonische Linien, natürliche Materialien und warme Neutral töne, mit dem Hauptwohnbereich als Mittelpunkt des Hauses. Raumhohe Glasschiebetüren verbinden das Innere direkt mit dem Garten und lassen natürliches Licht durch den Raum fließen.

Jedes der fünf Schlafzimmer fungiert als eigenes Refugium mit privatem Badezimmer, was das Anwesen gleichermaßen für Familienalltag und Besuch geeignet macht. Draußen ist der Garten in Zonen aufgeteilt: ein großer Swimmingpool, ein Jacuzzi, ein dedicierter Grillbereich, Loungebereiche und ein Outdoor-Fitnessstudio zum täglichen Training an der frischen Luft.

Ein Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Klima und Sicherheit im gesamten Anwesen. Die Lage ist etablierte Nueva Andalucía: Aloha, Las Brisas und Los Naranjos Golfclubs sind in der Nähe, Centro Plaza deckt den täglichen Bedarf ab, und Restaurants wie Breathe und La Sala sind gleich in der Nähe. Puerto Banús und der Strand sind wenige Minuten entfernt, Aloha College und The British School of Marbella sind eine kurze Fahrt entfernt, und der Flughafen Málaga ist weniger als eine Stunde entfernt.

Betriebskosten: Gemeinschaftsgebühren betragen 70 € monatlich, IBI beträgt 1.810 € pro Jahr und die Müllgebühr beträgt 278 € pro Jahr.

Eine praktische Anmerkung: Mit 227 m² ist das Innere kompakter als das Grundstück vermuten lässt; das Anwesen wirkt großzügig, weil der Garten so viel Arbeit leistet, daher eignet es sich für Käufer, die Außenbereich gegenüber Innenfläche bevorzugen.