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DEQu'est-ce que El Rosario ?
El Rosario est un secteur résidentiel bien établi sur la côte est de Marbella, situé entre la route côtière et les collines, entre Los Monteros et Elviria. La majeure partie a été construite durant les années 1980 et 1990, et le secteur en porte la marque : jardins matures, piscines communes, et un mélange de villas, maisons de ville et appartements plutôt qu'un style architectural unique.
Il ne s'agit pas d'un développement de marque ou d'une station de golf avec son propre promoteur — c'est une urbanisation ordinaire et bien établie depuis longtemps, dotée de son propre petit centre commercial, comprenant une pharmacie, avec accès direct à la plage et à proximité de Santa Clara Golf et de l'English International College.
Comparé au centre de Marbella ou aux nouveaux développements plus à l'ouest, El Rosario offre un rapport qualité-prix solide pour la localisation : des communautés établies, des terrains généreux pour l'époque, et un caractère tranquille et stable plutôt qu'une atmosphère de station balnéaire.
El Rosario en 2026
El Rosario se situe au milieu de la partie est de Marbella qui a connu le plus d'actualités en 2026. À deux kilomètres à l'est, le terrain des Las Dunas a signé avec Marriott pour un hôtel St. Regis et résidences prévu pour 2031; à l'ouest, le Four Seasons à Los Monteros a changé de mains et a avancé, et Oakmond a signé son prêt de construction pour l'ancien site d'Incosol. Sur la route, l'État a fermé plusieurs sorties de l'A-7 à Elviria et Las Chapas le 22 septembre, ce qui a changé la façon dont les résidents de cette partie rentrent chez eux. La plage sous l'urbanisation est sur le Senda Litoral. Notre inventaire ici est réduit, généralement une villa ou deux; au moment de la rédaction (octobre 2026), une villa de six chambres à juste en dessous de 4 millions d'euros, sur notre page propriétés Marbella. Les voisins, Los Monteros, Santa Clara, Elviria et Las Chapas, disposent de leurs propres guides.
Où se trouve El Rosario ?
Qui vit à El Rosario ?
Familles d'expatriés à long terme et retraités — principalement britanniques et scandinaves — qui se sont installés dans la région pendant sa période principale de développement, aux côtés d'un nombre croissant de jeunes familles attirées par l'accessibilité des prix et la proximité de l'English International College.
Que peut-on faire à El Rosario ?
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Questions fréquentes
Quel type de secteur est El Rosario ?
Une urbanisation résidentielle bien établie sur la côte est de Marbella, entre Los Monteros et Elviria, développée principalement dans les années 1980 et 1990. Ce n'est pas un complexe de marque ou une résidence golfique, juste un secteur résidentiel ordinaire et mature avec son petit centre commercial.
Quelle est la gamme de prix pour l'immobilier à El Rosario ?
Les appartements commencent à partir d'environ 180 000 €, les villas généralement à partir de 700 000 € et au-delà, selon la taille du terrain et l'état. Beaucoup de biens datent de la construction d'origine des années 1980-90, bien que des unités rénovées soient disponibles.
Une voiture est-elle nécessaire pour vivre à El Rosario ?
Oui. Bien que l'urbanisation dispose de son petit centre commercial, une voiture facilite grandement l'accès au centre de Marbella, aux écoles et au littoral environnant.
Quels terrains de golf se trouvent à proximité ?
Santa Clara Golf Marbella, un parcours 18 trous, par 71, est à quelques minutes en voiture d'El Rosario.
Y a-t-il des écoles internationales à proximité ?
Oui, l'English International College est à environ 10 minutes, l'une des raisons pour lesquelles le secteur attire les familles avec enfants.
Où se trouve El Rosario ?
À Marbella Est, sur la côte entre Los Monteros et Elviria, à environ 8 km à l'est du centre de Marbella, avec l'A-7 le long de son bord intérieur et la plage à cinq minutes de marche des rues inférieures. Le centre de Marbella est à environ 10 minutes en voiture, l'aéroport de Málaga à environ 33 minutes.
L'Urbanización El Rosario est-elle la même chose qu'El Rosario?
Oui. El Rosario est le nom de l'urbanisation et du quartier qui l'entoure; les adresses, le centre commercial et la communauté portent tous le même nom. Ce n'est pas une urbanisation fermée mais une urbanisation ordinaire, bien établie de longue date, avec ses propres commerces et pharmacie.
Qu'est-ce qui se vend à El Rosario?
Un mélange de villas, de maisons de ville et d'appartements des années 1980 et 1990, dont beaucoup ont été rénovés. Notre propre inventaire ici est réduit, généralement une villa à la fois; au moment de la rédaction, une villa de six chambres à juste en dessous de 4 millions d'euros. Demandez-nous ce qui est disponible, car la zone se renouvelle lentement.
Y a-t-il une pharmacie à El Rosario?
Oui, dans le petit centre commercial à l'intérieur de l'urbanisation, aux côtés des commerces locaux. Pour une pharmacie ouverte 24 heures, les plus proches se trouvent au centre de Marbella et à Elviria.
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