Parcela en venta en Guadalmina Alta

Guadalmina 23 es una parcela residencial en venta en Guadalmina Alta que elimina dos de las principales incertidumbres de la compra de suelo: el proyecto arquitectónico ya está aprobado y la licencia de obra está activa. La parcela de 903 m², orientada al suroeste, permite un volumen edificable de 597 m² y se sitúa directamente junto al campo de golf, con vistas abiertas sobre las calles y hacia las montañas.

El proyecto incluido está diseñado para una villa contemporánea y ofrece una base para iniciar la construcción sin repetir todo el proceso urbanístico. Esto no evita que el comprador deba revisar los planos aprobados, la documentación técnica, las condiciones de la licencia y el presupuesto de obra, pero sitúa la parcela en una fase más avanzada que un terreno sin licencia.

La orientación suroeste aporta luz de tarde, mientras que la primera línea mantiene abierto el paisaje del golf en uno de los límites. La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada, no en un sector aislado, con viviendas, carreteras y servicios ya presentes. Sus dimensiones permiten una casa de escala considerable, aunque la relación exacta entre interiores, terrazas, piscina, aparcamiento y jardín debe revisarse en los planos aprobados.

Guadalmina Alta es la parte interior de Guadalmina, al norte de la N-340 y cerca del Campo Norte del Real Club de Golf Guadalmina. Tiene una mezcla más amplia de villas, adosados y urbanizaciones de apartamentos que Guadalmina Baja, con vegetación madura y vistas al golf en buena parte de la zona. San Pedro de Alcántara ofrece tiendas, colegios, restaurantes y servicios diarios, mientras que la N-340/A-7 y la cercana AP-7 conectan con Puerto Banús, Marbella y Estepona. La zona cuenta con una comunidad residencial internacional durante todo el año.

La licencia y el proyecto reducen la fase de preparación, pero también fijan un punto de partida: los cambios sustanciales de diseño pueden requerir modificaciones técnicas o urbanísticas. Conviene verificar la vigencia y las condiciones de transmisión de la licencia antes de asumir un calendario de obra.