Grundstück zum Verkauf in Guadalmina Alta

Guadalmina 23 ist ein Wohngrundstück zum Verkauf in Guadalmina Alta, das zwei der Hauptunsicherheiten beim Landkauf beseitigt: Ein Architekturprojekt ist bereits genehmigt und die Baugenehmigung ist aktiv. Das 903 m² große, südwestorientierte Grundstück ermöglicht 597 m² Baumasse und liegt direkt neben dem Golfplatz mit offenen Blicken über die Fairways und zu den umliegenden Bergen.

Das enthaltene Projekt ist für eine zeitgenössische Villa konzipiert und bietet die Grundlage für den Baubeginn ohne Neubeginn des gesamten Planungsprozesses. Dies hebt nicht die Notwendigkeit auf, dass ein Käufer die genehmigten Zeichnungen, technische Unterlagen, Lizenzbedingungen und das Baubudget überprüft, gibt dem Grundstück aber eine fortgeschrittenere Position als ungenehmigtes Land.

Die Südwestausrichtung bringt Nachmittagslicht über das Grundstück, während die Frontposition die Golflandschaft entlang einer Grenze offen hält. Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohnsiedlung und nicht in einer isolierten Entwicklungszone, mit bestehenden Häusern, Straßen und Versorgungseinrichtungen in der Umgebung. Die Abmessungen unterstützen ein stattliches Haus, aber die genaue Beziehung zwischen geplantem Innenraum, Terrassen, Pool, Parkplatz und Garten sollte aus den genehmigten Plänen bewertet werden.

Guadalmina Alta ist die Landseite von Guadalmina, nördlich der N-340 und nahe dem North Course des Real Club de Golf Guadalmina. Es hat eine größere Vielfalt an Villen, Townhouses und Wohngemeinschaften als das Strandresort Guadalmina Baja, mit reifer Bepflanzung und Golfblicken, die viel des Gebiets prägen. San Pedro de Alcántara bietet alltägliche Geschäfte, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen, während die N-340/A-7 und die nahe gelegene AP-7 zu Puerto Banús, Marbella und Estepona führen. Das Gebiet hat eine ganzjährig internationale Wohngemeinschaft und nicht rein ferienprägende Merkmale.

Die Lizenz und das Projekt verkürzen die Vorbereitungsphase, grenzen aber auch den Ausgangspunkt ein: Wesentliche Designänderungen können technische oder Planungsgenehmigungen erfordern. Käufer sollten die aktuelle Gültigkeit und Übertragungsbedingungen der Lizenz vor der Verpflichtung zu einem Bauprogramm überprüfen.