Terrain à vendre à Guadalmina Alta

Guadalmina 23 est un terrain à usage résidentiel à vendre à Guadalmina Alta qui élimine deux des principales incertitudes liées à l'achat de terrain : un projet architectural est déjà approuvé et le permis de construire est actif. Le terrain de 903 m² orienté sud-ouest permet une surface constructible de 597 m² et est situé directement à côté du parcours de golf, avec des vues dégagées sur les fairways et vers les montagnes environnantes.

Le projet compris dispose d'une conception pour une villa contemporaine et fournit la base pour commencer la construction sans relancer l'ensemble du processus de planification. Cela n'élimine pas la nécessité pour un acheteur d'examiner les plans approuvés, la documentation technique, les conditions du permis et le budget de construction, mais cela confère au terrain une position plus avancée que les terrains sans permis.

L'orientation sud-ouest apporte la lumière de l'après-midi sur le site, tandis que la position en première ligne maintient le paysage de golf ouvert sur une limite. Le terrain se trouve dans un environnement résidentiel établi plutôt que dans une zone de développement isolée, avec des habitations, des routes et des services existants autour. Ses dimensions soutiennent une maison importante, mais la relation exacte entre l'intérieur planifié, les terrasses, la piscine, le parking et le jardin doit être évaluée à partir des plans approuvés.

Guadalmina Alta est la moitié intérieure de Guadalmina, au nord de la N-340 et à proximité du North Course du Real Club de Golf Guadalmina. Elle dispose d'un éventail plus large de villas, de maisons de ville et de communautés d'appartements que Guadalmina Baja en bord de mer, avec une plantation arrivée à maturité et des vues sur le golf façonnant une grande partie de la région. San Pedro de Alcántara offre des commerces quotidiens, des écoles, des restaurants et des services, tandis que la N-340/A-7 et l'AP-7 à proximité se connectent vers Puerto Banús, Marbella et Estepona. La région accueille une communauté résidentielle internationale toute l'année plutôt qu'un caractère purement axé sur les vacances.

Le permis et le projet raccourcissent l'étape de préparation, mais ils réduisent également le point de départ : toute modification de conception importante peut nécessiter des amendements techniques ou de planification. Les acheteurs doivent vérifier la validité actuelle et les conditions de transfert du permis avant de s'engager dans un programme de construction.