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DEQu est-ce que Paraíso Alto?
Paraíso Alto est la section de colline de l'urbanisation El Paraíso plus ancienne, s'élevant au-dessus du El Paraíso Golf Club sur la bande côtière entre Guadalmina et Estepona. C'est la seule partie d'El Paraíso qui tombe à l'intérieur de la limite municipale de Benahavís : Benahavís elle-même est une municipalité de montagne sans littoral propre, mais son territoire descend jusqu'à cette pointe près de l'AP-7, tandis que le parcours de golf et la partie côtière inférieure d'El Paraíso se situent dans Estepona.
El Paraíso Golf Club, qui borde directement la zone, a ouvert en 1973 en tant que l'un des parcours les plus anciens construits sur ce tronçon de côte, conçu par Gary Player et Ron Kirby. L'urbanisation autour a grandi par phases depuis, avec des parcelles de villa datant largement des années 1990 aux côtés de l'activité de construction plus récente sur des parcelles de colline plus hautes. Le résultat est un mélange de villas plus anciennes sur des jardins établis et plantés, et une construction d'appartements et de villas plus récente, plutôt qu'un seul développement planifié.
Les prix vont d'environ 350 000 euros pour un appartement moderne de deux chambres avec vue sur la mer à 3 millions d'euros et plus pour une villa détachée avec piscine privée et façade panoramique. La zone attire principalement des acheteurs d'Europe du Nord à la recherche du golf à la porte, de vues sur la mer, et d'un cadre plus tranquille que la bande côtière ci-dessous, à proximité facile de Marbella, Estepona et du village de Benahavís.
Paraíso Alto en 2026
La route est la nouvelle. La route de Benahavís, qui est la façon dont Paraíso Alto descend vers la côte, a maintenant un trottoir continu éclairé sur son tronçon urbain de 2,3 kilomètres de l'A-7 au rond-point La Alquería, avec drainage et apaisement du trafic, un travail de 1,36 million d'euros par la mairie d'Estepona une fois que la Junta a cédé la route, à notre article sur la route de Benahavís. Le même article couvre Patio de Tramores, le nouveau centre commercial de quartier au pied de la route avec environ une douzaine de commerces et restaurants, ce qui pour Paraíso Alto signifie faire les courses quotidiennes sans l'A-7. Le stock est faible : Au moment de la rédaction (octobre 2026), nous avons une villa étiquetée Paraíso Alto, une maison de cinq chambres à environ 3,6 millions d'euros, sur notre page de propriété Benahavís. La nouvelle construction se trouve en dessous dans le corridor : Atalaya Emotion à partir d'environ 720 000, Seven Diamonds à partir d'environ 1,53 million et Serene Atalaya à Atalaya Golf à partir d'environ 775 000, sur notre page des nouveaux développements d'Estepona, et les projets de la colline de Benahavís sur notre page des nouveaux développements de Benahavís. El Paraíso ci-dessous est un parcours de Gary Player et l'un des plus accueillants de la côte pour les débutants, et les deux parcours d'Atalaya sont à côté, tous comparés dans notre guide des parcours de golf. Les quartiers voisins ont leurs propres guides : El Paraíso et Barronal en dessous, La Alquería et Atalaya le long de la route, Guadalmansa sur la plage, et la municipalité à notre guide de Benahavís.
Ou se trouve Paraíso Alto?
Qui vit a Paraíso Alto?
Les acheteurs ici sont principalement des ressortissants internationaux, en ligne avec le corridor Benahavís et New Golden Mile plus large, avec des nationalités d'Europe du Nord en vedette. Le golf, les vues sur la mer et le cadre élevé et tranquille sont les principaux attraits par rapport à la bande côtière plus animée ci-dessous. La zone attire à la fois les résidents à temps plein et les propriétaires qui utilisent leur propriété comme base régulière plutôt que purement saisonnière, reflétant les avantages pratiques d'être proche des écoles, du golf et de l'AP-7.
Que peut-on faire a Paraíso Alto?
Restaurants & Bars
Sport & Forme
Bien-être
Enfants & Famille
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Questions fréquentes
Paraíso Alto est-il dans la commune de Benahavís ou d'Estepona ?
Paraíso Alto lui-même est situé à Benahavís. Benahavís n'a pas de côte propre, mais sa limite municipale s'étend jusqu'à cette pointe de colline. El Paraíso Golf Club et la partie inférieure côtière de l'urbanisation El Paraíso se situent dans Estepona.
À quelle altitude Paraíso Alto se situe-t-il au-dessus du niveau de la mer ?
Le terrain monte doucement depuis le parcours de golf vers le haut, d'environ 50 mètres près du parcours à environ 80-100 mètres plus haut dans la colline, plutôt qu'une altitude fixe unique sur toute la zone.
Quels sont les prix immobiliers habituels ?
Les appartements modernes commencent autour de 350 000 euros, les maisons de ville à partir d'environ 500 000 euros, et les villas détachées d'environ 1 million à 3 millions d'euros et plus selon la taille et la vue.
Y a-t-il des transports en commun ?
Les connexions de bus sont limitées. Une voiture est indispensable pour la vie quotidienne, les courses et les trajets scolaires.
A quelle distance est Paraíso Alto from the beach?
Environ 7 minutes en voiture jusqu'à Playa de Guadalmansa ou 10 minutes jusqu'à Playa El Saladillo.
Y a-t-il des programmes neufs disponibles ?
Oui. Aux côtés des parcelles de villa établis de l'ère 1990, la construction a continué sur des parcelles de colline plus récemment, offrant des appartements et des villas hors plan et achevés.
Quel parcours de golf est le plus proche ?
El Paraíso Golf Club borde directement la zone. C'est un parcours 18 trous conçu par Gary Player et Ron Kirby, ouvert en 1973.
Quelles écoles y a-t-il à proximité ?
Atalaya International School (environ 10 minutes), International School of Benahavís (environ 12 minutes) et Aloha College (environ 15 minutes).
Pourquoi Paraíso Alto est-il à Benahavís alors que El Paraíso est à Estepona ?
Parce que la limite municipale traverse l'urbanisation. Benahavís n'a pas de littoral, mais son territoire s'étend jusqu'à cette poche au-dessus de l'AP-7, donc les rues supérieures paient leurs impôts à Benahavís tandis que le golf et la partie inférieure d'El Paraíso sont à Estepona. Dans la vie quotidienne, toute la colline utilise la même route, la même école et les mêmes commerces.
Pouvez-vous marcher n'importe où depuis Paraíso Alto maintenant ?
Plus qu'avant. Le nouveau trottoir sur la route de Benahavís s'étend de l'A-7 jusqu'au rond-point La Alquería avec éclairage, donc la promenade jusqu'à Atalaya Golf, Colegio Atalaya et les commerces de Patio de Tramores se fait sur un véritable sentier piétonnier. Pour la plage et les supermarchés de San Pedro ou Estepona, vous devez toujours conduire.
Qu'est-ce qui se vend à Paraíso Alto en 2026 ?
Des villas, et pas beaucoup. Nous listons une maison de cinq chambres à environ 3,6 millions d'euros au moment de la rédaction. La plupart des ventes ici concernent des villas anciennes achetées pour être reconstruites, et la nouvelle construction se trouve dans le corridor en dessous à Atalaya, à partir d'environ 720 000 euros chez Atalaya Emotion.
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